Hồng Kông bỏ toàn bộ hạn chế với người mua nhà để vực dậy kinh tế

Hồng Kông đã công bố một loạt biện pháp nhằm thúc đẩy lĩnh vực bất động sản, bao gồm việc dỡ bỏ các hạn chế kéo dài hàng thập kỷ được đưa ra nhằm ngăn chặn bong bóng bất động sản, như một phần trong nỗ lực vực dậy nền kinh tế bị tổn thương bởi làn sóng di cư kỷ lục của người dân và sự suy thoái kinh tế ở Trung Quốc.

Trong thông báo ngân sách hàng năm hôm 28/2, Paul Chan, người đứng đầu cơ quan tài chính Hồng Kông cho biết thành phố này sẽ bỏ toàn bộ hạn chế với người mua nhà ở, đồng thời bỏ thuế trước bạ với giao dịch bất động sản. Việc này sẽ có hiệu lực ngay lập tức.

"Chúng tôi coi đây là các biện pháp không còn cần thiết trong bối cảnh kinh tế và thị trường hiện tại", Chan cho biết.

Các khoản thuế được hủy bỏ bao gồm thuế trước bạ 7,5% đối với người mua không phải là thường trú nhân trong thành phố, thuế trước bạ 7,5% đối với những người mua ngôi nhà thứ hai và thuế trước bạ 10% đến 20% đối với những người bán nhà trong vòng 2 năm sau khi mua.

Các loại thuế này được áp dụng từ năm 2010 để hạ nhiệt thị trường bất động sản luôn rất nóng tại đây. Hơn một thập kỷ qua, nhà đất Hồng Kông vẫn luôn thuộc top đắt đỏ nhất thế giới. Vào thời điểm đó, các quan chức lo lắng về bong bóng nhà đất, trong đó giá nhà tăng cao hơn mức thường được cho là hợp lý hoặc bền vững.

Chính phủ cũng sẽ nới lỏng chính sách cho vay bất động sản để thúc đẩy nhu cầu nhà ở. Bất động sản và các ngành liên quan đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế Hồng Kông. Thu nhập từ việc bán đất chiếm khoảng 1/5 nguồn thu tài chính của chính phủ.

Nhưng kể từ năm ngoái, giá bất động sản tại đây đã bước vào vùng điều chỉnh. Đến tháng 1, chỉ số giá nhà đất của chính phủ đã giảm trong 9 tháng liên tiếp, chuỗi giảm dài nhất trong hai thập kỷ. Tính đến tháng trước, nó đã giảm 23% so với mức đỉnh vào tháng 9/2021.

Trong bài phát biểu về ngân sách hôm thứ Tư, Chan cũng cho biết chính phủ sẽ dành 1,09 tỷ đô la Hồng Kông (139 triệu USD) tài trợ để hỗ trợ ngành du lịch, bao gồm tổ chức bắn pháo hoa và trình diễn máy bay không người lái mỗi tháng tại Cảng Victoria.

Nền kinh tế Hồng Kông đã phải vật lộn để lấy lại động lực kể từ khi mở cửa trở lại sau hơn hai năm tự cách ly vì Covid. Vào năm 2023, Năm ngoái, GDP thành phố này tăng 3,2%, nhờ mức nền năm 2022 thấp. Tốc độ này kém khá xa dự báo của giới phân tích. Sự bùng nổ ban đầu về du lịch và tiêu dùng đã kết thúc trong vòng vài tháng sau khi mở cửa trở lại.

Ngoài thị trường nhà đất trì trệ, Hồng Kông còn phải vật lộn với làn sóng di cư kỷ lục của nhân tài và thị trường chứng khoán tụt dốc, cả hai điều này có thể trở nên tồi tệ hơn khi mối quan hệ giữa Bắc Kinh và Washington trở nên băng giá hơn.

Thị trường chứng khoán Hồng Kông, nơi niêm yết nhiều công ty lớn nhất và quan trọng nhất của Trung Quốc, đã trở nên ít được các nhà đầu tư quốc tế ưa chuộng hơn.

Chỉ số Hang Seng chuẩn đã giảm 14% vào năm 2023, khiến nó trở thành một trong những chỉ số hoạt động kém nhất trên toàn cầu. Cuối năm ngoái, sàn giao dịch chứng khoán của thành phố đã bị Sở giao dịch chứng khoán quốc gia Ấn Độ (NSE) vượt qua để trở thành sàn giao dịch lớn thứ bảy trên thế giới.

Vị thế trung tâm tài chính châu Á của Hồng Kông cũng đang bị đe dọa, khi chính phủ thúc đẩy ban hành luật an ninh quốc gia gây tranh cãi trong nước, có thể gây ảnh hưởng sâu sắc đến các doanh nghiệp quốc tế.

(Nguồn: CNN)

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin