Giá nhà tại Singapore đắt nhất châu Á-Thái Bình Dương

Theo báo cáo, nhà cho thuê tư nhân ở Singapore cũng có giá thuê hàng tháng cao nhất trong khu vực ở mức 2.600 USD – "vượt xa" các thành phố khác như Sydney, Melbourne và Hồng Kông.

Theo báo cáo do Viện Đất đai Đô thị Singapore thực hiện dựa trên khảo sát tại 45 thành phố ở 9 quốc gia, giá trung bình của một ngôi nhà riêng ở Singapore vào năm ngoái là 1,2 triệu USD, cao gấp gần 14 lần thu nhập hộ gia đình trung bình và cao nhất trong số các thành phố ở Châu Á-Thái Bình Dương. 

Trong năm qua, giá nhà trung bình của khu vực tư nhân Singapore tăng hơn 8%, trong khi giá nhà trung bình của Hồng Kông (Trung Quốc) giảm 8,7%.

Đồng thời, giá thuê nhà tại Singapore cũng ở mức đắt nhất khu vực. Giá nhà thuê tại Singapore đã tăng gần 30% so với năm trước, có thể chiếm tới 35% thu nhập của người dân và cao gấp 4 lần mức ở vùng đô thị lõi ở Tokyo hay Seoul.

ULI cho biết giá nhà ở Hồng Kông đã "giảm đáng kể" vào năm 2022, với lý do lãi suất thế chấp tăng đáng kể khi Hồng Kông theo kịp Cục Dự trữ Liên bang Mỹ.

Vào tháng 10/2022, giá nhà ở Hồng Kông đã giảm xuống mức thấp nhất trong 5 năm do lãi suất tăng đẩy chi phí vay tăng lên.

Đầu tháng này, cơ quan tiền tệ của Hồng Kông đã tăng lãi suất cơ bản lên 5,5%, sau khi ngân hàng trung ương Mỹ tăng lãi suất quỹ liên bang từ 5% lên 5,25% .

Dữ liệu từ Chỉ số khả năng tiếp cận nhà của Trung tâm Nhà ở Châu Á Thái Bình Dương của Viện Đất đô thị (ULI) cho thấy giá trung bình của nhà riêng ở Singapore là 1,2 triệu USD vào năm 2022, so với 1,16 triệu USD của Hồng Kông.

Trong khi đó, nhà riêng của Singapore đã vượt qua Hồng Kông để trở thành nơi đắt nhất ở châu Á-Thái Bình Dương, với mức giá trung bình tăng hơn 8% trong năm qua, báo cáo cho biết.

Mới tháng trước, Singapore đã tăng thuế đối với việc mua bất động sản trong bối cảnh lo ngại rằng giá cả tăng cao "có thể đi trước các yếu tố cơ bản của nền kinh tế".

Trong một loạt các biện pháp hạ nhiệt mới, chính phủ Singapore cho biết những người mua bất động sản dân cư trong và ngoài nước sẽ phải trả thuế cao hơn, được biết đến ở địa phương là thuế đóng dấu bổ sung của người mua.

Tuy nhiên, báo cáo nói thêm rằng nhà riêng ở Hồng Kông vẫn đắt nhất trên cơ sở một mét vuông có giá 19.768 USD và "cao hơn gấp đôi" so với con số trung bình của Singapore, Thâm Quyến và Bắc Kinh.

Trước tình hình này, Chính phủ Singapore đã thực hiện một loạt biện pháp hạ nhiệt bất động sản. Một nhóm chính sách được đưa ra vào tháng 4 vừa qua bao gồm các biện pháp như tăng gấp đôi thuế cho người nước ngoài mua nhà lên 60%.

Việc tăng giá nêu trên chủ yếu do gia tăng số lượng người nhập cư, xu hướng người trẻ tuổi muốn sở hữu căn hộ để tách ra ở riêng cũng như nguồn cung nhà ở mới hạn chế. Cơn bão giá nhà đất và nhà thuê đã khiến không chỉ người Singapore mà còn người nước ngoài làm việc tại đây cảm thấy khó khăn.

Thực trạng này đã đặt ra bài toán xã hội nan giải đối với Chính phủ Singapore cũng như thu hút sự quan tâm của các đảng phái chính trị. Trong khi giá thuê nhà cao cũng làm nản lòng nhiều lao động chất lượng cao dự định đến Singapore theo các chương trình thu hút nhân tài.

(Nguồn: CNBC/TTXVN)

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin