Giá nhà mới của Trung Quốc giảm với tốc độ nhanh nhất trong gần 9 năm

Đồng thời, vốn đầu tư bất động sản tính theo tháng của các nhà phát triển đã giảm với tốc độ nhanh nhất kể từ năm 2000. Tính chung cả năm 2023, tổng vốn đầu tư bất động sản Trung Quốc giảm 9,6%, gần bằng mức giảm của năm 2022.

Sự suy thoái kéo dài trong lĩnh vực bất động sản, đóng góp 1/4 tăng trưởng của nền kinh tế, có thể gây giảm tốc cho sự phục hồi kinh tế quốc gia và tạo áp lực buôc các nhà hoạch định chính sách Trung Quốc cần sớm ban hành các gói hỗ trợ mới.

Theo Reuters, Nhà chức trách đang nỗ lực đưa ra các biện pháp nhằm thúc đẩy tâm lý, nhưng người mua nhà vẫn thận trọng trong bối cảnh kinh tế phục hồi chậm chạp và khủng hoảng tài sản kéo dài.

Các biện pháp của chính phủ nhằm hỗ trợ lĩnh vực ốm yếu bao gồm khởi động lại cơ chế cho vay bổ sung đã cam kết vào tháng 12 để bơm thanh khoản vào tài trợ cho các dự án cơ sở hạ tầng và bất động sản, điều này làm tăng thêm kỳ vọng về việc hỗ trợ chính sách bất động sản hơn nữa.

Ngoài ra, Bắc Kinh và Thượng Hải đã nới lỏng các hạn chế mua nhà vào giữa tháng 12, bao gồm cả việc hạ thấp tỷ lệ trả trước tối thiểu cho ngôi nhà thứ nhất và thứ hai.

Tuy nhiên, những biện pháp này đã không thể thúc đẩy tâm lý mua nhà vì lĩnh vực này đã sa lầy sâu vào đợt điều chỉnh bất động sản kể từ năm 2021.

Theo Bloomberg, giá nhà mới (không bao gồm nhà ở được Chính phủ trợ cấp) tại 70 thành phố của Trung Quốc đã giảm 0,45% trong tháng trước, so với mức giảm 0,37% của tháng 11/2023, theo như số liệu của Cục Thống kê Quốc gia công bố hôm 17/1. Đây là mức giảm mạnh nhất kể từ tháng 2/2015.

Thị trường nhà cũ cũng không khá hơn khi giá giảm 0,79%, cùng tốc độ với tháng 12 năm ngoái.

Thước đo của Bloomberg về cổ phiếu các nhà phát triển Trung Quốc giảm tới 3,3% sau khi số liệu được công bố, chạm mức thấp nhất kể từ tháng 3/2009.

Suy thoái bất động sản kéo dài là một trở ngại lớn cho nền kinh tế Trung Quốc, đồng thời tạo áp lực lên các nhà phát triển đang gặp khó khăn trong việc trả nợ và hoàn thành các dự án.

Một số nhà phát triển bất động sản Trung Quốc, bao gồm China Evergrande Group và Country Garden, đã vỡ nợ ở nước ngoài và phải tham gia vào quá trình tái cơ cấu.

Country Garden, nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất đất nước, cảnh báo trong tuần này rằng họ dự đoán thị trường bất động sản sẽ tiếp tục suy yếu vào năm 2024.

(Nguồn: Reuters/Bloomberg)

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin