Advertisement

icon icon img
Nhận bản tin

Liên hệ quảng cáo

Email: banbientap@baocungcau.net

Hotline: 0917 267 237

icon

Quên mật khẩu?

Có tài khoản? Đăng nhập

Vui lòng nhập mật truy cập tài khoản mới khẩu

Thay đổi email khác
icon

Trung Quốc lên kế hoạch thành lập quỹ trị giá lên tới 44 tỷ USD để cứu thị trường bất động sản

Bảo vệ người mua nhà

25/07/2022

19:12

Trung Quốc sẽ thành lập một quỹ lên tới 300 tỷ nhân dân tệ (44 tỷ USD) nhằm giúp các nhà phát triển bất động sản giải quyết cuộc khủng hoảng nợ, một quan chức ngân hàng nhà nước cho biết

Động thái này đánh dấu bước quan trọng đầu tiên nhằm giải cứu lĩnh vực bất động sản vốn bị bao vây bởi nợ nần kể từ năm ngoái.

Quy mô của quỹ ban đầu sẽ ở mức 80 tỷ nhân dân tệ và số tiền này đến từ sự hỗ trợ từ Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC), người giấu tên do tính nhạy cảm của vấn đề, nói với Reuters.

Người này cho biết thêm, Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc thuộc sở hữu nhà nước sẽ đóng góp 50 tỷ nhân dân tệ vào quỹ 80 tỷ nhân dân tệ này nhưng số tiền sẽ đến từ PBOC.

Nếu mô hình này hoạt động tốt tốt, các ngân hàng khác sẽ làm theo với mục tiêu huy động lên đến 200 đến 300 tỷ nhân dân tệ, ông nói thêm.

Trung Quốc lên kế hoạch thành lập quỹ trị giá lên tới 44 tỷ USD để cứu thị trường bất động sản - Ảnh 1.

Trung Quốc lên kế hoạch thành lập quỹ trị giá lên tới 44 tỷ USD để cứu thị trường bất động sản.

Là một trụ cột quan trọng của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc đã trải qua nhiều đợt khủng hoảng trong hai năm trở lại đây và là lực cản chính đối với tăng trưởng trong năm qua.

Gần đây, nhiều người mua nhà đã không thanh toán các khoản ký quỹ khiến các nhà chức trách thêm đau đầu.

Tuy nhiên, một số nhà phân tích cho rằng, một quỹ như vậy sẽ chỉ cung cấp một phần giải pháp.

"Chúng tôi chưa biết chi tiết về quỹ. Nếu chỉ 80 tỷ nhân dân tệ thì không đủ để giải quyết vấn đề", Larry Hu, nhà kinh tế trưởng về Trung Quốc tại Macquarie, cho biết.

"Tôi tin rằng quỹ sẽ là một phần của gói lớn hơn để giải quyết cuộc khủng hoảng nợ và thế chấp hiện tại, bởi vì một mình nó sẽ không giải quyết được tất cả các vấn đề ... chúng ta cần phục hồi bất động sản", người này nói thêm.

Reuters đã liên hệ để có bình luận từ Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc, PBOC và chính phủ Trung Quốc nhưng vẫn chưa có hồi đáp.

Các nhà đầu tư toàn cầu tập trung sự chú ý của mình vào bất kỳ sự xoay chuyển nào trong thị trường bất động sản của Trung Quốc. Thị trường bất động sản cùng với các lĩnh vực liên quan như xây dựng, chiếm hơn một phần tư tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Trung Quốc.

Nguồn tin cho biết quỹ sẽ được sử dụng để ngân hàng mua các dự án nhà chưa hoàn thiện và sẽ hoàn thành chúng, sau đó các ngân hàng sẽ cho các cá nhân thuê lại như một phần trong nỗ lực thúc đẩy nhà cho thuê của chính phủ.

Một động thái như vậy sẽ nhấn mạnh tầm quan trọng của chính quyền trung ương trong việc cung cấp nhà giá rẻ hơn cho những người trẻ tuổi. Tuy nhiên, việc cung cấp này diễn ra vào thời điểm mà một số chính quyền địa phương ngần ngại xây nhà cho thuê và nguyên nhân là do bán đất mới là một nguồn thu nhập chính của các địa phương chứ không phải cho thuê.

Mới đây, chính quyền tỉnh Hà Nam đã công khai ủng hộ Công ty Zhengzhou Real Estate thành lập một quỹ như vậy vào tuần trước và nó là một trong những quỹ cứu trợ địa phương đầu tiên trong nước.

Công ty quản lý tài sản này thuộc sở hữu nhà nước và nó có kế hoạch sử dụng 20 tỷ nhân dân tệ để mua lại 50.000 căn hộ và biến chúng thành cho thuê, theo một thông báo của chính quyền Trịnh Châu được Reuters có được trong tháng này.

Thị trường bất động sản của Trung Quốc đang trong thời kỳ bất ổn: từ khủng hoảng nợ, đến thắt chặt tín dụng và tẩy chay việc trả tiền ký quỹ, đã làm mất niềm tin trong lĩnh vực này và khiến các nhà chức trách phải xoay sở để ngăn chặn do lo ngại vấn đề này sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ nền kinh tế quốc gia.

Raymond Cheng, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu Trung Quốc tại CGS-CIMB Securities, cho biết: "Nếu (quỹ) có thể thành hiện thực trong tương lai gần, nó sẽ giúp tránh cho việc nhiều nhà phát triển vỡ nợ hơn và cũng giúp cải thiện tâm lý thị trường cũng như doanh số bán hàng của các nhà phát triển".

Tin tức mới nhất đã đẩy Chỉ số Bất động sản Đại lục Hang Seng tăng hơn 5% vào đầu ngày thứ Hai và nó đã tăng 3,5% vào giao dịch giữa buổi chiều. Chỉ số Bất động sản CSI 300 tăng gần 2,0%.

Nhà cung cấp thông tin tài chính REDD lần đầu tiên báo cáo chi tiết về quỹ bất động sản vào thứ Hai.

Quỹ này sẽ hỗ trợ cho hơn một chục nhà phát triển bất động sản, bao gồm cả China Evergrande Group, REDD trích dẫn các nguồn không xác định cho biết.

Cũng theo REDD, các cơ quan quản lý và chính quyền địa phương sẽ lựa chọn các nhà phát triển đủ điều kiện để được hỗ trợ, đồng thời cho biết thêm rằng quỹ có thể được sử dụng để mua các sản phẩm tài chính do các nhà phát triển phát hành hoặc tài trợ cho việc mua lại các dự án của họ.

Báo cáo cho biết Bắc Kinh cũng đang xem xét một chính sách quốc gia về việc phát hành trái phiếu đặc biệt để tái phát triển các khu ổ chuột.

(1 USD = 6,7553 CNY)

M.MINH
iconChia sẻ icon Chia sẻ
icon Chia sẻ

Advertisement

Đọc thêm

Triệu phú tự thân: ‘Đừng mua nhà, trừ khi bạn đủ khả năng tài chính’

Triệu phú tự thân: ‘Đừng mua nhà, trừ khi bạn đủ khả năng tài chính’

Tôi thích đầu tư vào bất động sản và đó là lý do chính khiến tôi có thể trở thành một triệu phú tự thân. Nhưng tôi đã học được rằng mua một ngôi nhà dành cho một gia đình để ở không phải lúc nào cũng là một khoản đầu tư tuyệt vời.

Bảo vệ người mua nhà

13/08/2022

Người mua nhà Trung Quốc hết kiên nhẫn với các chủ đầu tư

Người mua nhà Trung Quốc hết kiên nhẫn với các chủ đầu tư

Mới kết hôn và sắp có con đầu lòng, Wang, một nhân viên đang làm việc cho một cửa hàng bán ô tô, muốn chuyển đến căn hộ mà anh mua ở Vũ Hán cách đây 3 năm. Tuy nhiên, hy vọng đó đã tan thành mây khói bởi cuộc khủng hoảng bất động sản đang bùng phát ở đất nước tỷ dân - Trung Quốc.

Bảo vệ người mua nhà

13/08/2022

Bất động sản Trung Quốc sẽ đẩy nhiều lĩnh vực liên quan xuống 'vực thẳm'?

Bất động sản Trung Quốc sẽ đẩy nhiều lĩnh vực liên quan xuống 'vực thẳm'?

Theo cơ quan xếp hạng Fitch, những rắc rối trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc có thể ảnh hưởng đến các lĩnh vực quan trọng khác nếu vấn đề này vẫn tiếp diễn – và sẽ có ba lĩnh vực sẽ bị ảnh hưởng nặng nề nhất.

Bảo vệ người mua nhà

12/08/2022

Sức ép từ việc tăng lãi suất thế chấp đang trở thành gánh nặng cho người mua nhà ở Singapore

Sức ép từ việc tăng lãi suất thế chấp đang trở thành gánh nặng cho người mua nhà ở Singapore

Những người sở hữu nhà ở Singapore đang bắt đầu thắt lưng buộc bụng bởi họ biết rằng mình sẽ sớm phải đối mặt với việc tiền lãi cho khoản thế chấp để mua nhà chuẩn bị tăng cao.

Bảo vệ người mua nhà

28/07/2022

Khủng hoảng bất động sản đang 'đốt cháy' tầng lớp trung lưu ở Trung Quốc

Khủng hoảng bất động sản đang 'đốt cháy' tầng lớp trung lưu ở Trung Quốc

Khủng hoảng bất động sản ngày càng nghiêm trọng ở Trung Quốc đã và đang gây ra làn sóng chấn động đến tầng lớp trung lưu, vốn chiếm 400 triệu người của quốc gia này, những người đã từng tin rằng bất động sản là tài sản sẽ mang lại sự giàu có bền vững.

Bảo vệ người mua nhà

25/07/2022

'Bóng đen' tiếp tục 'phủ' lên thị trường bất động sản Trung Quốc

'Bóng đen' tiếp tục 'phủ' lên thị trường bất động sản Trung Quốc

Cuộc khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc tiếp tục leo thang và điều này đã làm dấy lên lo ngại về những rủi ro ngày càng tăng cho hệ thống ngân hàng của nước này.

Bảo vệ người mua nhà

15/07/2022

Doanh nghiệp bất động sản 'hết cửa' bán lúa non

Doanh nghiệp bất động sản 'hết cửa' bán lúa non

Ngân hàng Nhà nước vừa công bố dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 39/2016/TT-NHNN quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng, nhằm kiểm soát rủi ro tín dụng.

Bảo vệ người mua nhà

26/06/2022

Khủng hoảng nợ tiếp tục đè nặng lên thị trường bất động sản Trung Quốc

Khủng hoảng nợ tiếp tục đè nặng lên thị trường bất động sản Trung Quốc

Thị trường bất động sản của Trung Quốc, trụ cột chính của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, đã suy yếu mạnh trong năm qua do chính phủ kiềm chế các khoản vay quá nhiều của các nhà phát triển và tình trạng suy thoái kinh tế do COVID-19 gây ra.

Bảo vệ người mua nhà

26/05/2022

Hai doanh nghiệp bị xử phạt liên quan Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2

Hai doanh nghiệp bị xử phạt liên quan Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2

Theo tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, UBND thành phố Hà Nội vừa xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản của Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Gia Khánh và Công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản Nhà đẹp giá gốc.

Bảo vệ người mua nhà

05/05/2022