Lãi suất thế chấp đạt mức cao nhất kể từ năm 2000, nhu cầu nhà ở Mỹ hạ nhiệt

Theo dữ liệu mới được công bố hôm 23/8, chỉ số đơn xin thế chấp của Hiệp hội ngân hàng thế chấp đã giảm 4,2% trong tuần trước xuống mức thấp nhất kể từ năm 1995.

Dữ liệu cũng cho thấy lãi suất trung bình của khoản vay 30 năm phổ biến đã tăng lên 7,31% từ mức 7,16% của tuần trước, mức cao nhất kể từ tháng 12/2000. Để so sánh, chỉ một năm trước, lãi suất dao động quanh mức 5,65%.

Joel Kan, nhà kinh tế trưởng của MBA cho biết: "Lợi suất trái phiếu kho bạc tiếp tục tăng vọt vào tuần trước khi thị trường phải vật lộn với tình trạng thiếu thanh khoản và lo ngại rằng sẽ khiến lạm phát ở mức cao".

Lãi suất tăng cao đã đè nặng lên nhu cầu nhà ở, với số đơn đăng ký thế chấp để mua nhà giảm 5% trong tuần. Lượng đơn đăng ký giảm 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo khảo sát, nhu cầu tái cấp vốn cũng tiếp tục giảm trong tuần trước, giảm thêm 3%. So với cùng kỳ năm ngoái, số đơn xin tái cấp vốn giảm 35%.

Số đơn đăng ký thế chấp mua nhà giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng 4/1995, khi người mua nhà rút lui khỏi thị trường do môi trường lãi suất tăng cao và sức mua suy giảm. Nguồn cung nhà ở thấp cũng khiến giá nhà ở cao ở nhiều thị trường, làm tăng thêm những rào cản về khả năng chi trả mà người mua đang phải đối mặt.

Các nhà hoạch định chính sách đã nâng lãi suất quỹ liên bang chuẩn 11 lần liên tiếp khi họ cố gắng ngăn chặn tình trạng lạm phát dai dẳng và làm chậm nền kinh tế. Lãi suất thế chấp cao hơn không chỉ làm giảm nhu cầu tiêu dùng mà còn hạn chế lượng hàng tồn kho.

Những người bán nhà có lãi suất thế chấp thấp trước đại dịch đã không muốn bán với lãi suất tiếp tục dao động gần mức cao nhất trong hai thập kỷ, để lại rất ít lựa chọn cho những người có ý định mua nhà.

Theo một báo cáo gần đây, số lượng nhà sẵn có trên thị trường vào cuối tháng 7 đã giảm hơn 9% so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 46% so với lượng thông thường trước khi đại dịch COVID-19 bắt đầu vào đầu năm 2020.

Bất chấp triển vọng tiêu cực của bất động sản, dự kiến thu nhập của gã khổng lồ bán lẻ nhà ở Lowe's sẽ tăng 3%. Tuy nhiên, theo ông Iuorio, điểm sáng dữ liệu tích cực này là "tiếng thở dốc cuối cùng" của nhà kinh doanh địa ốc.

Nhìn vào nền kinh tế Mỹ nói chung, ông Iuorio trình bày chi tiết về thời kỳ lạm phát đang tiến gần hơn đến "cú sốc lạm phát của thập niên 1970".

(Nguồn: Fox Bussiness)

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin