Dân nước nào chi tiền mua nhà nhiều nhất ở Mỹ?

Theo Hiệp hội quốc gia chuyên viên địa ốc Mỹ (NAR), người Trung Quốc đứng đầu danh sách những người mua nhà ở Mỹ ở nước ngoài trong năm thứ 10 liên tiếp.

NAR, tập hợp những người mua từ Trung Quốc, Hồng Kông và Đài Loan, cho biết các nhà đầu tư đã chi 6,1 tỷ USD để mua bất động sản trong 12 tháng kết thúc vào tháng 3, tăng 27 mỗi tháng so với một năm trước. 6 trong số 10 nhà đầu tư Trung Quốc đã thanh toán giao dịch mua của họ bằng tiền mặt.

Theo NAR, các nhà đầu tư nước ngoài đã mua 59 tỷ USD căn hộ, tăng 8,5% so với năm trước và ghi nhận 3 năm giảm liên tiếp, theo NAR, đại diện cho 1,5 triệu thành viên trong ngành bất động sản nhà ở và thương mại. Người mua quốc tế chiếm 2,6% của thị trường bất động sản trị giá 2,3 nghìn tỷ USD trong giai đoạn này.

Người nước ngoài đã mua 98.600 căn nhà hiện có, chiếm 1,6% trong tổng số 6,12 triệu căn được bán trong kỳ. Tuy nhiên, đây là mức mua thấp nhất của người mua ở nước ngoài kể từ khi NAR bắt đầu theo dõi dữ liệu vào năm 2009.

Nhà kinh tế trưởng Lawrence Yun của NAR cho biết: "Trong năm thứ hai liên tiếp, các hạn chế và sự thận trọng chung liên quan đến việc đi lại quốc tế trong thời kỳ đại dịch đã làm chậm lại việc mua nhà của những người nước ngoài giàu có hơn".

NAR cho biết người Trung Quốc là những người nước ngoài mua nhà lớn nhất ở Mỹ kể từ năm 2013. Trong 10 năm qua, các nhà đầu tư Trung Quốc đã mua bất động sản trị giá 188,6 tỷ USD, chiếm hơn 1/5 trong tổng số 906,2 tỷ USD đầu tư trong giai đoạn này.

Trong khi đó, giá nhà ở Mỹ tăng đã đẩy giá trung bình và giá trung bình của người mua quốc tế lên mức cao kỷ lục lần lượt là 598.200 USD và 366.100 USD. Giá bán nhà hiện có trung bình hàng tháng ở Mỹ trong giai đoạn này đã tăng 10% lên 374.300 USD.NAR cho biết người Trung Quốc là những người nước ngoài mua nhà lớn nhất ở Mỹ kể từ năm 2013. 

Trong 10 năm qua, các nhà đầu tư Trung Quốc đã mua bất động sản trị giá 188,6 tỷ USD, chiếm hơn 1/5 trong tổng số 906,2 tỷ USD đầu tư trong giai đoạn này.

Trong khi đó, giá nhà ở Mỹ tăng đã đẩy giá trung bình và giá trung bình của người mua quốc tế lên mức cao kỷ lục lần lượt là 598.200 USD và 366.100 USD. Giá bán nhà hiện có trung bình hàng tháng ở Mỹ trong giai đoạn này đã tăng 10% lên 374.300 USD.

Giá mua trung bình của người mua Trung Quốc chỉ hơn 1 triệu USD, là mức cao nhất trong số những người mua nước ngoài, với gần một phần ba mua bất động sản ở California.

Hơn bốn trong số 10 giao dịch mua hàng quốc tế được thực hiện thông qua mua hàng hoàn toàn bằng tiền mặt, gần gấp đôi tỷ lệ của tất cả các giao dịch mua lại như vậy. Người Canada có nhiều khả năng mua nhà thông qua mua hàng hoàn toàn bằng tiền mặt, với 7 trong số 10 người trả tiền mặt. Tiếp theo là người Trung Quốc với 58%.

Trong khi lãi suất tăng có khả năng dẫn đến sự sụt giảm doanh số bán nhà nói chung ở Mỹ trong năm nay, người mua nước ngoài có khả năng tăng cường mua, Yun cho biết.

Ông nói: "Những người đưa ra đề nghị hoàn toàn bằng tiền mặt sẽ không bị ảnh hưởng bởi những thay đổi về lãi suất. "Ngoài ra, các chuyến bay quốc tế đã tăng lên trong những tháng gần đây với việc dỡ bỏ các hạn chế đi lại liên quan đến đại dịch".

Trong năm thứ 14 liên tiếp, Florida là điểm đến hàng đầu của người mua nước ngoài, chiếm khoảng 1/4 tổng số giao dịch mua ở nước ngoài.

Florida là cơ sở quyền lực của thượng nghị sĩ Đảng Cộng hòa và cựu ứng cử viên tổng thống Marco Rubio, một trong những người chỉ trích Trung Quốc lớn nhất của đảng.

Trong số 96 dự luật do Rubio tài trợ đã được ban hành thành luật có Đạo luật Chính sách Nhân quyền Uygur năm 2020, Đạo luật Nhân quyền và Dân chủ Hồng Kông năm 2019, và Đạo luật An toàn 5G và Ngoài năm 2020, theo dữ liệu từ Mỹ Hội nghị.

California đứng thứ hai, chiếm 11% tổng vốn đầu tư, tiếp theo là Texas, Arizona, New York và North Carolina. California và New York là những điểm đến ưa thích của hai trong số năm người mua Trung Quốc.

Theo Kashif Ansari, đồng sáng lập và CEO của Juwai IQI, triển vọng đầu tư của Trung Quốc vào bất động sản Mỹ là không chắc chắn.

Ansari cho biết: "Vẫn còn phải xem liệu đồng USD toàn diện, đã tăng giá hơn 6% so với đồng Nhân dân tệ, có thể ngăn chặn dòng đầu tư hay không.

(Nguồn: SCMP)

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin