Giá nhà ở Trung Quốc tiếp tục giảm sau 5 tháng ổn định

Giá nhà mới ở 70 thành phố, không bao gồm nhà ở được nhà nước trợ cấp, đã giảm 0,06% trong tháng trước so với tháng 5, khi tăng 0,1%, số liệu của Cục Thống kê Quốc gia cho thấy hôm nay (15/7). Dữ liệu cho thấy giá giảm 0,44% trên thị trường thứ cấp.

Suy thoái bất động sản của Trung Quốc đang cản trở sự phục hồi của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, thúc đẩy kỳ vọng chính phủ sẽ thực hiện nhiều bước hơn để phục hồi nhu cầu. Doanh số bán nhà tiếp tục giảm trong tháng 6 sau khi hồi phục ngắn vào đầu năm nay, gây thêm áp lực cho các nhà phát triển đang nợ nần chồng chất và khao khát các nguồn tài nguyên như quặng sắt.

Để vực dậy thị trường, các cơ quan quản lý dự kiến sẽ đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ hơn. Những người quen thuộc với vấn đề này cho biết vào tháng 6 rằng Trung Quốc đang xem xét một loạt các biện pháp mới, chẳng hạn như giảm các khoản thanh toán tại một số khu vực lân cận không phải là cốt lõi của các thành phố lớn, giảm hoa hồng đại lý đối với các giao dịch và nới lỏng hơn nữa các hạn chế đối với việc mua nhà ở.

Các nhà chức trách tuần trước đã mở rộng các biện pháp cứu trợ cho các nhà phát triển trong một bước được coi là khiêm tốn. Các cơ quan quản lý tài chính kêu gọi các ngân hàng giảm bớt các điều khoản cho các công ty bất động sản bằng cách khuyến khích đàm phán để gia hạn các khoản vay, chủ yếu để đảm bảo việc giao nhà đang được xây dựng.

"Các biện pháp nới lỏng tài sản đã chậm lại trong quý 2", ông Chen Wenjing, phó giám đốc nghiên cứu tại China Index Holdings, cho biết trước khi số liệu được công bố. "Việc các cơ quan quản lý có hỗ trợ lĩnh vực bất động sản như một chất 'bình ổn' cho nền kinh tế hay không phụ thuộc vào việc liệu nền kinh tế nói chung có mất đà hơn dự kiến hay không".

Ngân hàng trung ương Trung Quốc đã báo hiệu vào hôm 14/7 rằng có thể có nhiều hỗ trợ có mục tiêu hơn. Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc cho biết một số chính sách được đưa ra khi thị trường nội địa quá nóng có thể được "tối ưu hóa một chút", do cung và cầu tại thị trường nội địa Trung Quốc đã cho thấy "những thay đổi sâu sắc".

Những lo ngại mới về lĩnh vực bất động sản đã làm gia tăng áp lực trên thị trường tín dụng của Trung Quốc. Sự sụt giảm trái phiếu bằng đô la lợi suất cao đã tăng nhanh trong tháng này trong bối cảnh lo ngại về nợ nần liên quan đến các nhà xây dựng lớn Sino-Ocean Group Holding Ltd. và Country Garden Holdings Co. Trong khi đó, hai công ty nhỏ hơn vào cuối tháng 6 đã không thể thanh toán trái phiếu.

(Nguồn: Bloomberg)

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin