icon icon img
Nhận bản tin

Liên hệ quảng cáo

Email: banbientap@baocungcau.net

Hotline: 0917 267 237

icon

Quên mật khẩu?

Có tài khoản? Đăng nhập

Vui lòng nhập mật truy cập tài khoản mới khẩu

Thay đổi email khác
icon

Khủng hoảng nợ tiếp tục đè nặng lên thị trường bất động sản Trung Quốc

Bảo vệ người mua nhà

26/05/2022

14:01

Thị trường bất động sản của Trung Quốc, trụ cột chính của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, đã suy yếu mạnh trong năm qua do chính phủ kiềm chế các khoản vay quá nhiều của các nhà phát triển và tình trạng suy thoái kinh tế do COVID-19 gây ra.

Cho đến thời điểm này, hơn 100 thành phố ở Trung Quốc đã thực hiện các bước để thúc đẩy nhu cầu mua nhà thông qua việc cắt giảm tỷ lệ thế chấp, các khoản trả trước nhỏ hơn và trợ cấp. Tuy nhiên, triển vọng vẫn còn ảm đạm khi chính phủ thực thi các quy định nghiêm ngặt về COVID ở hàng chục thành phố và điều này đã đè nặng lên niềm tin của người tiêu dùng.

Các vấn đề về thị trường bất động sản của Trung Quốc có thể sẽ trở nên tồi tệ hơn trong năm nay, với việc giá nhà không tăng trưởng trong cả năm, theo cuộc thăm dò mới nhất của Reuters.

Các nhà phân tích cho biết, nhà ở tồn đọng trên toàn quốc đang ở mức cao, đặc biệt là ở các thành phố cấp 3 và 4, nơi đang phải đối mặt với áp lực giảm nguồn cung lớn do nhu cầu chậm lại.

Khủng hoảng nợ tiếp tục đè nặng lên thị trường bất động sản Trung Quốc  - Ảnh 1.

Khủng hoảng nợ khiến thị trường bất động sản Trung Quốc tiếp tục suy giảm.

Doanh số bán bất động sản trong tháng 4, tính theo giá trị, đã giảm với tốc độ nhanh nhất trong khoảng 16 năm mặc dù đã có thêm nhiều bước nới lỏng chính sách nhằm phục hồi lĩnh vực này.

Việc cắt giảm lãi suất hơn nữa trong tháng này nhằm giảm bớt gánh nặng thế chấp của người mua nhà đã không thuyết phục được các nhà đầu tư.

Fitch Ratings tháng trước đã hạ dự báo về doanh số bán bất động sản theo giá trị, dự đoán doanh số sẽ giảm 25% -30% vào năm 2022, so với dự báo trước đó là giảm 10-15%.

Các nhà quản lý tài chính đã cam kết giữ tăng trưởng tín dụng ổn định trong lĩnh vực bất động sản và giúp những người mua nhà bị ảnh hưởng bởi sự bùng phát COVID-19 có thể trì hoãn các khoản thanh toán thế chấp của họ, Ngân hàng trung ương cho biết trong một tuyên bố hôm thứ Ba.

Nhiều nhà phát triển bất động sản tư nhân đã "thắt lưng buộc bụng" khi phải đối mặt với tình trạng doanh thu sụt giảm và gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn. Họ nói rằng sẽ mất nhiều tháng nữa trước khi các biện pháp nới lỏng của các cơ quan quản lý mới có tác động đáng kể đến thị trường.

Một số nhà phát triển đang chú ý đến lời kêu gọi của Bắc Kinh và tăng tốc thúc đẩy các lĩnh vực kinh doanh tài sản như dịch vụ bất động sản và bất động sản thương mại để cắt giảm sự phụ thuộc vào mô hình nợ cao, doanh thu cao – những thứ được cho là nguyên nhân gây ra cuộc khủng hoảng thanh khoản.

Việc xây dựng mới đã giảm 44,19% trong tháng 4 so với một năm trước đó. Các chủ đầu tư cũng làm chậm tiến độ xây dựng mới khi họ cố gắng bảo toàn vốn, làm tăng thêm những bất ổn mà người mua nhà tiềm năng phải đối mặt.

Dữ liệu chính thức hồi đầu tháng cho thấy, tăng trưởng cho vay bằng nhân dân tệ đã giảm xuống trong tháng 4 khi đại dịch khuấy động nền kinh tế và làm suy yếu nhu cầu tín dụng. Các khoản vay hộ gia đình, bao gồm cả các khoản thế chấp, đạt 217 tỷ nhân dân tệ và điền này cho thấy thị trường đã đóng băng sâu.

Thực hiện: PV
iconChia sẻ icon Chia sẻ
icon Chia sẻ

Đọc thêm

Hai doanh nghiệp bị xử phạt liên quan Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2

Hai doanh nghiệp bị xử phạt liên quan Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2

Theo tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, UBND thành phố Hà Nội vừa xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản của Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Gia Khánh và Công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản Nhà đẹp giá gốc.

Bảo vệ người mua nhà

05/05/2022

Bất động sản Bình Dương sôi động, cẩn trọng 'những cái bẫy'

Bất động sản Bình Dương sôi động, cẩn trọng 'những cái bẫy'

Thị trường bất động sản Bình Dương ngày càng sôi động khi các dự án hạ tầng lớn được triển khai xây dựng, tạo cơ hội thuận lợi cho nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận, nhưng khi cơ hội đến nhiều hơn cũng là lúc những “cái bẫy” chờ trực.

Bảo vệ người mua nhà

04/05/2022

Có hiện tượng các sàn BĐS câu kết với nhau 'ôm hàng', 'làm giá'

Có hiện tượng các sàn BĐS câu kết với nhau 'ôm hàng', 'làm giá'

Bộ Xây dựng cho biết, thời gian qua có hiện tượng các sàn giao dịch bất động sản (BĐS) câu kết với nhau “ôm hàng”, “làm giá”, “tạo sóng”, “ thổi giá”, gây “sốt ảo” ăn chênh lệch làm nhiễu loạn thị trường BĐS...

Bảo vệ người mua nhà

03/05/2022

Việt Nam sắp tổ chức ‘Lễ hội Bất động sản Quốc tế’ lần đầu tiên tại TP.HCM

Việt Nam sắp tổ chức ‘Lễ hội Bất động sản Quốc tế’ lần đầu tiên tại TP.HCM

Sáng 26/4, tại TP.HCM, Ban tổ chức “Lễ hội Bất động sản Quốc tế” tại Việt Nam (VIPF) đã tổ chức họp báo giới thiệu chương trình cụ thể của sự kiện này.

Bảo vệ người mua nhà

26/04/2022

Bị tố chiếm dụng vốn ở dự án Ascent Plaza, Tiến Phát nói gì?

Bị tố chiếm dụng vốn ở dự án Ascent Plaza, Tiến Phát nói gì?

Tiến Phát vừa phát đi thông tin về việc bị khách hàng tố chiếm dụng vốn tại dự án Ascent Plaza. Trong khi đó, Sở Xây dựng cho hay cơ quan này chưa cấp phép xây dựng cho dự án.

Bảo vệ người mua nhà

25/04/2022

Chung cư cũ có cơ hội 'đổi đời'

Chung cư cũ có cơ hội 'đổi đời'

Chính quyền TP.HCM vừa chốt 6 chung cư cũ phải xây mới trong năm 2022, mở ra hướng can thiệp hiệu quả hơn vào phân khúc “khó nhằn” này .

Bảo vệ người mua nhà

11/03/2022

'Cò' đất sẽ bớt lộng hành

'Cò' đất sẽ bớt lộng hành

Những quy định mới tại Nghị định 16/2022 được đánh giá là đủ sức răn đe những hội nhóm “cò” đất, môi giới “xô bồ”, “ăn xổi” - vốn đã làm náo loạn thị trường địa ốc trong một thời gian dài.

Bảo vệ người mua nhà

02/03/2022

'Sóng thanh lọc' môi giới địa ốc

'Sóng thanh lọc' môi giới địa ốc

Cơn sóng thần Covid-19 lần thứ tư quét qua các sàn giao dịch bất động sản và với đặc thù nghề nghiệp phụ thuộc hầu như hoàn toàn vào hoa hồng bán hàng, nhiều môi giới cũng bị… sóng cuốn trôi.

Bảo vệ người mua nhà

10/02/2022

Doanh số bán đất ảo có thể đạt 1 tỷ USD trong năm 2022

Doanh số bán đất ảo có thể đạt 1 tỷ USD trong năm 2022

Doanh số bán bất động sản trên bốn nền tảng Metaverse (thực tế ảo) chính đạt 501 triệu USD vào năm 2021, theo MetaMetric Solutions. Nhà cung cấp dữ liệu về Metaverse này cho biết thêm, doanh số bán hàng trong tháng 1 đạt 85 triệu USD và với tốc độ này, doanh số bán hàng có thể đạt gần 1 tỷ USD vào năm 2022.

Bảo vệ người mua nhà

02/02/2022