Cơn sốt đất Đà Nẵng: Vẽ dự án ma, kiện nhau ra tòa (bài 3)

Hai sự việc nghiêm trọng nói trên chỉ là một nét nhỏ trong bức tranh toàn cảnh về bất động sản Quảng Nam-Đà Nẵng thời gian qua. Bởi ngoài các chiêu trò thổi giá, tung tin đồn thất thiệt… thì đã xuất hiện yếu tố hình sự lừa đảo chiếm đoạt tài sản, huy động, chiếm dụng vốn trái phép

Vẽ dự án ma hàng chục tỷ

Ngày 2/4, Thượng tá Nguyễn Mạnh Sơn, Phó trưởng phòng Cảnh sát kinh tế, Công an Đà Nẵng cho biết, Cơ quan Công an đang tiến hành điều tra làm rõ vụ án “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” bằng phương thức vẽ dự án "ma” để bán cho khách hàng.

Theo Thượng tá Sơn, từ cuối năm 2018, Công an có tiếp nhận đơn tố cáo của công dân về vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật xảy ra tại địa bàn phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng nơi đang diễn ra đợt sốt đất vừa qua.

Cụ thể, thông qua việc bán đất nền của dự án mang tên Khu dân cư Nam Cẩm Lệ mở rộng do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Quảng Đà ở số 155 Ngũ Hành Sơn, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng và một công ty khác là đơn vị môi giới theo hợp đồng với Công ty Quảng Đà thực hiện.

Quy mô dự án này bao gồm 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 doanh nghiệp này rao bán 121 lô đất mặt tiền đường Đô Đốc Lân (đường 10,5m, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ).

Khu đất dự án đường Đô Đốc Lân được vẽ ra để bán cho khách hàng đang bị công an điều tra.

Tuy nhiên, Công an Đà Nẵng xác định, dự án nói trên của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Quảng Đà là dự án ma, không có thực. Hiện tại, diện tích đất 121 lô đất vẫn đang do Trung tâm phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng quản lý.

“Phòng Cảnh sát Kinh tế đã thông báo cho những ai đã nộp tiền đặt cọc, giữ chỗ để mua các lô đất trên liên hệ cơ quan công an để được giải quyết”, Thượng tá Sơn nói và cho biết thêm, Cơ quan điều tra đã làm việc với các bên liên quan, thu thập, chứng cứ, lời khai của các bên có liên quan đến dự án này.

Dù dự án này đang bị điều tra và được chính quyền Đà Nẵng cảnh báo lừa đảo nhưng trên các website về môi giới nhà đất thì dự án vẫn được quảng cáo rầm rộ, công khai. Liên hệ qua số điện thoại 0869.906.070, người môi giới có tên Ngọc Duy khẳng định dự án sắp được mở bán công khai.

Người này còn gửi sơ đồ phân lô đất nền của dự án với tổng diện tích 430.000m2, nhận đặt chỗ 100 triệu/lô vị trí đẹp. Mức giá người này công khai là từ 16-18 triệu/m2 nhưng thực tế khu này đang có giá thị trường từ 27-30 triệu/m2.

Người này còn giới thiệu thêm, đây là đất tái định cư quy hoạch của TP. Đà Nẵng được bán đấu giá và là một 9 dự án đã được Sở Xây dựng Đà Nẵng chuyển giao quyền sử dụng đất và hoàn thiện cơ sở hạ tầng để cư dân được xây dựng cũng như tự do mua bán.

Trao đổi với chúng tôi về thông tin này, Thượng tá Sơn cho hay, Cơ quan điều tra đã thu thập những chứng cứ này và sẽ công bố kết quả điều tra trong thời gian tới.

1.000 khách hàng có nguy cơ mất trắng

Vụ việc được xem là “nóng” nhất thị trường bất động sản Quảng Nam-Đà Nẵng thời gian qua chính là cú “lật kèo” của Công ty Bách Đạt An, có trụ sở trên đường Nguyễn Du, Đà Nẵng khiến 1.000 khách hàng có nguy cơ mất trắng hàng trăm tỷ đồng. Mà nguyên nhân sâu xa của vấn đề chính là sự bất đồng giữa Bách Đạt An và công ty môi giới dự án là Hoàng Nhất Nam.

Ông Nguyễn Văn Sơn, đại diện cho hơn 1.000 khách hàng mua đất của Công ty Bách Đạt An cho biết, năm 2017, hơn 1.000 người đến đặt mua đất tại 3 dự án Bách Đạt 1, 7B mở rộng và Hera Comiplex Riverside do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Việc mua bán này thông qua doanh nghiệp môi giới là Công ty cổ phần Hoàng Nhất Nam và khách hàng đã thanh toán 95% giá trị bất động sản. Tuy nhiên, giữa chủ đầu tư Bách Đạt An và đơn vị môi giới là Hoàng Nhất Nam lại xảy ra mâu thuẫn, không thống nhất trong việc bàn giao sổ đỏ và đảm bảo các quyền lợi khác cho khách hàng.

"Đến nay, sau gần 2 năm mua đất, chúng tôi vẫn chưa nhận được sổ đỏ như cam kết ban đầu”, ông Sơn nói.

1.000 khách hàng bao vây văn phòng của Công ty Bách Đạt An tại Khu đô thị mới Điện Ngọc ngày 16/3/2019.

Bức xúc vì bị “lật kèo”, những khách hàng này đã nhiều lần bao vây trụ sở 2 công ty để đòi quyền lợi. Họ cũng nhiều lần tụ tập, đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam hỗ trợ nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân. Tuy nhiên, những vướng mắc và rắc rối trong vấn đề pháp lý liên quan đến tính pháp lý của dự án cũng như việc huy động vốn trái phép khiến cho vụ việc kéo dài, chưa có lối thoát.

Ông Huỳnh Khánh Toàn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, tỉnh đã nhiều lần cử cán bộ tiếp dân để lắng nghe, giải quyết các vấn đề phát sinh. Việc đúng sai trong dự án này thì đang được Thanh tra tỉnh Quảng Nam làm rõ.

“Trước mắt, chúng tôi sẽ thanh tra toàn bộ các dự án của Bách Đạt An. Tiếp đó, phía Công an cũng sẽ vào cuộc để làm rõ liệu có hay không việc huy động vốn trái pháp luật trong vụ việc này”, ông Toàn nói.

Một lãnh đạo Tòa án Nhâb dân quận Hải Châu, Đà Nẵng xác nhận, đã thụ lý vụ án kiện tranh chấp hợp đồng giữa Công ty Bách Đạt An và Công ty Hoàng Nhất Nam.

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin