6 trọng điểm làm nên thành phố Thủ Đức hiện nay ra sao?

Khu đô thị sinh thái Tam Đa gồm phần lớn diện tích nằm ở phường Long Trường (quận 9) và một phần phường Phú Hữu (quận 9). Ngoài trừ đường Nguyễn Duy Trinh, quanh chợ Long Trường, phần còn lại của khu vực còn khá hoang vắng.

Khu sinh thái Tam Đa được kỳ vọng trở thành khu phát triển về sinh thái, nhấn mạnh về nông nghiệp hiện đại và du lịch gắn với thiên nhiên. Có sông Tắc vắt ngang, khu vực này có tiềm năng lớn về định hướng trên.

Nhắc đến Tam Đa, người dân thường nghĩ đến các hồ sen rộng thênh thang, từng búp sen hồng nở rực khắp hồ, là một trong những địa điểm dã ngoại thích hợp cho người dân TP.HCM thư giãn, chụp ảnh.

Khu Tam Đa có quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông vẫn chưa đồng bộ. Đặc biệt, khu vực giáp ranh với Đồng Nai, quanh đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, quỹ đất còn rất lớn. Tại đây, một số khu đã được rào cổng nhưng tình trạng bỏ hoang, chưa thi công chiếm phần nhiều.

Khu Công nghệ cao cách Tam Đa khoảng 2km về phía Bắc, có diện tích giai đoạn 1 là 300 ha. Được thành lập từ năm 2002, đã thu hút nhiều tên tuổi lớn đặt cứ điểm như Samsung, Intel, Microsoft, Vietjet Air, Nidec,… Ảnh: SHTP

Khu Công nghệ cao còn có quỹ đất cho Liên hiệp Hợp tác xã TP.HCM (Saigon Co.op) để triển khai trung tâm thương mại Sense City Đông Sài Gòn. Đây là mô hình trung tâm thương mại mới của Saigon Co.op tương tự như Giga Mall Thủ Đức. Ảnh: REIC

Về kết nối giao thông, Khu Công nghệ cao kết nối với các quận, huyện khác chủ yếu qua đường Võ Chí Công và Xa lộ Hà Nội. Trong tương lai, tuyến Metro số 1 sẽ có một trạm dừng đối diện đường vào khu. Ảnh: Tuổi Trẻ

Với định hướng thành phố sáng tạo, quỹ đất còn lại của khu Công nghệ cao sẽ ưu tiên các nhóm ngành công nghiệp sản xuất mang hàm lượng tri thức. Đây sẽ là trung tâm sản xuất tự động hóa, ngôi nhà của nền công nghiệp thế kỷ XXI tại Việt Nam. Ảnh: Sài Gòn Giải Phóng

Nằm giáp ranh với tỉnh Bình Dương là Trung tâm công nghệ giáo dục - Đại học Quốc gia TP.HCM (ĐHQG-HCM). Đây là nơi tập trung 7 trường đại học trực thuộc ĐHQG-HCM, gồm Trường ĐH Khoa học Xã hội và Nhân văn, ĐH Khoa học Tự nhiên, ĐH Bách khoa, ĐH Kinh tế - Luật,  ĐH Quốc tế, ĐH Công nghệ Thông tin, ĐH Khoa học Sức khoẻ (phát triển từ Khoa Y)… và các viện, trường đại học khác. Ảnh: VnExpress

Sau nhiều năm “vỡ trận” về quy hoạch khi người dân ngang nhiên chiếm đất, nhiều hàng quán buôn bán bê bối, không phù hợp với sinh viên, từ năm 2019, Khu đô thị ĐHQG-HCM tích cực giải toả và quy hoạch tổng thể khuôn viên. Trong đó, công trình nổi bật là Nhà Văn hoá Sinh viên đặt tại Quảng trường Sáng tạo.

Cách đó không xa, Hưng Thịnh cũng đang gấp rút triển khai dự án New Galaxy Làng Đại học. Đây là dự án có diện tích 29.308 ha với với 6 block căn hộ, mỗi block 19 tầng. Ảnh: Hưng Thịnh Corp

TP.HCM dự kiến chọn phường Trường Thọ (quận Thủ Đức) làm trung tâm thành phố Thủ Đức trong tương lai, bởi nơi đây sở hữu vị trí hiếm có. Khu đô thị Trường Thọ tọa lạc ngay trung tâm phía đông TP.HCM, có hạ tầng giao thông đồng bộ, thích hợp cho cả 3 loại hình đường bộ, đường thủy và đường sắt. Ảnh: Tri Thức Trực Tuyến

Phường Trường Thọ nằm dọc Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), đây là cửa ngõ phía đông đi vào thành phố với mật độ giao thông tấp nập. Nhà ga Bình Thái của tuyến Metro Số 1 là lợi thế lớn giúp kết nối cư dân tại đây vào trung tâm thành phố khi tuyến đường sắt đô thị được hoàn thành.

Khu đô thị Trường Thọ gồm cụm cảng IDC Sotrans (10ha), nhà máy xi măng Hà Tiên (0,8ha), công ty thép Thủ Đức (10,6ha) và một số khu đất xung quanh. Hiện phường đã và đang hoàn thiện quy hoạch, một số khu vực tiếp tục bàn giao mặt bằng phục vụ các dự án lớn sắp được triển khai. Riêng nhà máy xi măng Hà Tiên đã chính thức được tháo dỡ từ tháng 10/2019.

Nổi bật trong các dự án thành hình trong tương lai là khu phức hợp VICEM Hà Tiên, đô thị này sẽ bao gồm khu nhà ở thương mại - dịch vụ, khu văn phòng bán và cho thuê sở hữu những điều kiện hạ tầng tiên tiến nhất để trở thành một khu đô thị thông minh. Dự án được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Phát triển và Tài trợ địa ốc Refico liên danh với Công ty Hà Tiên 1 và Công ty Cổ phần Vận tải Hà Tiên. Ảnh: VPF

Ngoài khu đô thị trung tâm, thành phố cũng đề xuất phát triển dịch vụ mua sắm, ẩm thực ở các trạm dừng thuộc tuyến Metro số 1, hỗ trợ thủ tục để hình thành 4 trung tâm thương mại, 2 siêu thị lớn tại tuyến đường chính.

Theo Xa lộ Hà Nội hướng vào trung tâm TP.HCM, rẽ trái sang đường Mai Chí Thọ, khu Thủ Thiêm được quy hoạch đồng bộ với nhiều quỹ đất đang chờ triển khái các dự án lớn. Khu đô thị Thủ Thiêm có tổng diện tích 657 ha, nằm bên bờ sông Sài Gòn, đối diện quận 1.  Ảnh: VnExpress

Ngoài đại lộ Mai Chí Thọ, Lương Định Của là một trong những tuyến đường quan trọng của quận 2 và khu tài chính Thủ Thiêm. Dự án mở rộng tuyến đường này có tổng chiều dài 2,3km, nối từ đường Trần Não đến Nguyễn Thị Định. Đường sau khi mở rộng sẽ lên thành 30m thay thế cho tuyến đường hiện tại chỉ rộng 7-8m.

Các công trình cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3, 4, đường Nguyễn Cơ Thạch, đại lộ Vòng cung, đường ven sông Sài Gòn,… giữ vai trò hết sức quan trọng, rút ngắn thời gian di chuyển từ Thủ Thiêm đến mọi nơi khác trong thành phố. Ảnh: Sài Gòn Giải Phóng

Nằm phía đông Trung tâm tài chính Thủ Thiêm và Khu Thể thao và sức khỏe Rạch Chiếc. Khu vực này được định hướng hình thành khu sản xuất đồ thể thao, các trung tâm sáng tạo, chăm sóc sức khỏe và kiến tạo một không gian rộng lớn xung quanh sân vận động để hội tụ.  Hiện Khu dân cư Nam Rạch Chiếc bên cạnh cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Dây đang đầu tư có tầm nhìn tuyệt đẹp khi giáp sông Giồng Ông Tố và sông Mương Kinh. Với việc hoàn thành cầu Thủ Thiêm và đường cao tốc, việc di chuyển từ Nam Rạch Chiếc tới các quận trung tâm sẽ dễ dàng và thuận lợi.

Khu dân cư Nam Rạch Chiếc rộng 90,26 ha dự kiến bố trí thành 3 dự án. Khoảng 30 ha giao cho Novaland, triển khai bao gồm dãy biệt thự nhà phố Lakeview City giá từ 6 - 8 tỷ/căn. Hiện hầu hết cư dân đã chuyển về đây sinh sống, giá biệt thự liền kề tại đây cũng đã nâng lên từ 10 - 19 tỷ/căn.

Khoảng 30 ha giao cho UBND quận 2 đầu tư xây dựng hoàn chỉnh khoảng 2.000 nền đất phục vụ tái định cư xây dựng Khu Đô thị mới Thủ Thiêm và các dự án trọng điểm của thành phố trên địa bàn.

Khoảng 30 ha còn lại giao cho Liên doanh Keppel Land - Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc xây dựng khu dân cư nổi bật là dự án Palm City được chia làm 2 loại hình phát triển chính là Khu biệt thự, nhà phố và shophouse Palm Residence và Khu căn hộ chung cư cao tầng Palm Heights. Ảnh: Keppel Land