Trung Quốc cắt giảm lãi suất cho vay: Nỗ lực hỗ trợ nền kinh tế

Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc cho biết lãi suất cơ bản cho vay 5 năm (LPR), là lãi suất tham chiếu cho các khoản thế chấp đã giảm từ 4,3% xuống 4,2% vào tháng 6.

Lãi suất cơ bản cho vay một năm, chuẩn cho vay trung hạn đối với các khoản vay doanh nghiệp cũng được cắt giảm từ 3,65 xuống 3,55%.

Việc cắt giảm được đưa ra sau khi hoạt động kinh tế bị hạ nhiệt trên diện rộng vào tháng trước, làm dấy lên lo ngại của thị trường về sự phục hồi sau COVID đang chững lại của Trung Quốc.

Cả hai lãi suất cho vay chủ chốt đã được cắt giảm lần cuối vào tháng 8. LPR đã được coi là chi phí tài trợ chuẩn trên thực tế của Trung Quốc kể từ năm 2019. Tỷ lệ này được quyết định bởi một nhóm gồm 18 ngân hàng và được báo cáo dưới dạng chênh lệch lãi suất của cơ sở cho vay trung hạn của ngân hàng trung ương.

Hôm 16/6, Hội đồng Nhà nước Trung Quốc đã công bố kế hoạch cho các gói kinh tế "mạnh mẽ hơn" để mở rộng nhu cầu hiệu quả, củng cố nền kinh tế thực và xoa dịu rủi ro trong các lĩnh vực quan trọng.

Và nhiều cố vấn chính sách và nhà phân tích đã đề xuất cần có nhiều hỗ trợ hơn cho lĩnh vực bất động sản, vốn được coi là động lực tăng trưởng chính của nền kinh tế Trung Quốc.

Một báo cáo nghiên cứu của Đại học Thanh Hoa vào cuối tuần cho biết: "Việc ổn định kỳ vọng và niềm tin là rất quan trọng để ổn định thị trường bất động sản.

Bất động sản là nguồn tài sản và nợ lớn nhất đối với các gia đình Trung Quốc, và đã gây khó khăn cho các cơ quan quản lý tài chính, nhà phát triển, ngân hàng thương mại và hộ gia đình trong ba năm qua.

Theo dữ liệu của ngân hàng trung ương, tỷ lệ thế chấp trung bình trên toàn quốc xem xét tỷ lệ ưu đãi cho người mua nhà lần đầu và tỷ lệ cho người mua nhiều tài sản là 4,14% trong quý1/2023, giảm 1,35 điểm phần trăm so với một năm trước đó.

Đầu tư bất động sản trong 5 tháng đầu năm đã giảm 7,2% so với một năm trước đó, tăng nhanh so với mức giảm 6,2% trong 4 tháng đầu năm.

Diện tích sàn bán ra cũng giảm 0,9% so với cùng kỳ năm ngoái trong 5 tháng đầu năm so với mức giảm 0,4% trong 4 tháng đầu năm.

Nhóm nghiên cứu của Đại học Thanh Hoa, do cựu cố vấn ngân hàng trung ương Li Daokui dẫn đầu, đề nghị Bắc Kinh nên nói rõ với công chúng rằng họ sẽ không đánh thuế bất động sản trong thời gian ngắn, điều này có thể giúp giảm bớt áp lực nợ của chính quyền địa phương và thu hẹp khoảng cách giàu nghèo và thay vào đó thực hiện các chính sách dành riêng cho thành phố để thúc đẩy nhu cầu.

Các nhà lãnh đạo Trung Quốc đã thảo luận về loại thuế bất động sản đầu tiên từ năm 2003 và một chương trình thí điểm mới đã được đề cập vào năm 2021. Một hệ thống đăng ký quốc gia cũng được đưa ra sau nỗ lực kéo dài hàng thập kỷ nhằm ghi lại tất cả thông tin về đô thị, căn hộ, biệt thự, văn phòng và nhà ở nông thôn, nhưng các hộ gia đình Trung Quốc bày tỏ lo ngại rằng thuế bất động sản giống như Mỹ sẽ làm tăng chi phí của họ.

Chính quyền địa phương đã áp đặt nhiều hạn chế, bao gồm cả việc mua bán, thế chấp và cấp vốn cho các nhà phát triển dựa trên nguyên tắc quan trọng nhất của Bắc Kinh rằng nhà ở là để ở chứ không phải để đầu cơ.

Một số thành phố đã dỡ bỏ một phần hạn chế mua hàng và tăng hạn ngạch cho các khoản vay thế chấp.

(Nguồn: SCMP/Reuters)

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin