Thâm Quyến bắt đầu nới lỏng quy định mua bán bất động sản

Trung tâm công nghệ ở miền nam Trung Quốc kết nối Hồng Kông sẽ giảm tỷ lệ trả trước cho ngôi nhà thứ hai xuống 40% từ mức 80% có hiệu lực từ hộm nay (23/11), Tân Hoa Xã đưa tin, trích dẫn một thông báo từ chi nhánh ngân hàng địa phương.

Theo một tuyên bố từ Cục Xây dựng và Nhà ở của thành phố, chính quyền địa phương cũng nới lỏng định nghĩa về "nhà ở thông thường" hay những ngôi nhà không sang trọng đủ điều kiện để được trả trước thấp hơn. Theo Tân Hoa Xã, yêu cầu giá trị giao dịch phải thấp hơn 7,5 triệu nhân dân tệ đã được dỡ bỏ.

Ông Yan Yuejin, giám đốc nghiên cứu tại Viện Nghiên cứu và Phát triển E-house Trung Quốc, cho biết các quy định mới của Thâm Quyến có thể khuyến khích việc nâng cấp nhà và thúc đẩy nhu cầu về những ngôi nhà lớn hơn. Thông báo "gợi ý rằng chính sách thế chấp của các thành phố cấp một đã được nới lỏng hơn nữa", ông Yan nói.

Theo phân tích của Leyoujia, một nhà môi giới địa phương, với những thay đổi này, người mua một ngôi nhà trị giá 8 triệu nhân dân tệ ở Thâm Quyến có thể giảm số tiền trả trước khoảng 3,2 triệu nhân dân tệ. Biện pháp này có thể sẽ thúc đẩy các hoạt động trong thị trường nhà đất đang trầm lắng và tăng cường niềm tin của người mua.

Việc nới lỏng là nỗ lực mới nhất của các cơ quan chức năng nhằm ổn định thị trường bất động sản trong nước, thị trường cùng với các ngành liên quan chiếm khoảng 20% nền kinh tế. Giá nhà ở Trung Quốc giảm mạnh nhất trong 8 năm vào tháng 10, báo hiệu tình trạng sụt giảm bất động sản đang trở nên tồi tệ hơn ngay cả sau khi chính phủ tăng cường nỗ lực phục hồi nhu cầu.

Kể từ năm 2016, Trung Quốc đã tìm cách hạn chế nhu cầu bất động sản tại các thành phố lớn nhất của mình bằng cách coi những người mua đã thế chấp trước đó là người mua lần thứ hai, nâng cao đáng kể yêu cầu trả trước đối với những người đã mua nhà trước đó. Vào tháng 9, Quảng Châu đã trở thành thành phố hàng đầu đầu tiên nới lỏng các hạn chế, cắt giảm tỷ lệ xuống ít nhất 40%.

Với việc Thâm Quyến hiện đang theo sau, trọng tâm sẽ là Bắc Kinh và Thượng Hải, hai thành phố cấp một khác có ý nghĩa chính trị và tài chính lớn hơn.

(Nguồn: Bloomberg)

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin