Evergrande cam kết sẽ khởi động lại 38 dự án bất động sản vào ngày 30/9

Tập đoàn China Evergrande cam kết sẽ tiếp tục các dự án bị đình trệ còn lại của mình vào cuối tháng, khi nhà phát triển nợ nần cố gắng giải tỏa những lo ngại khiến một số người mua nhà từ chối thanh toán các khoản thế chấp cho các căn hộ chưa hoàn thiện.

Công ty sẽ khởi động lại việc xây dựng trên 38 dự án vào ngày 30/9,  China Evergrande cho biết trong một tuyên bố vào cuối ngày 12/9, trích dẫn cuộc họp nhân viên hàng tuần của Chủ tịch Hứa Gia Ấn. Họ đã tiếp tục xây dựng trên 668 trong tổng số 706 dự án.

Các chủ đầu tư Trung Quốc thiếu tiền đang phải đối mặt với áp lực hoàn thành các căn nhà bán trước sau khi những người mua giận dữ trên toàn quốc ngừng thanh toán khoản vay. Các cuộc tẩy chay thế chấp có thể gây ra mối đe dọa đối với sự ổn định xã hội trước thềm đại hội Đảng vào tháng tới.

Evergrande là trung tâm của cuộc khủng hoảng tín dụng đã lan tràn qua lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc và làm giảm tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới. Trong số 668 dự án đã hoạt động trở lại, 606 dự án đạt mức độ xây dựng bình thường, trong khi 62 dự án đang trong quá trình trở lại bình thường và sẽ hoàn thành trong tháng này, ông Hui cho biết tại cuộc họp.

Thật khó để đánh giá quy mô của các cuộc tẩy chay thế chấp kể từ khi chính phủ vào tháng 7 bắt đầu kiểm duyệt các tài liệu có nguồn gốc cộng đồng được lưu hành trực tuyến. Xu hướng này làm dấy lên lo ngại rằng cuộc khủng hoảng tài sản có thể lan sang hệ thống tài chính. S&P Global Ratings ước tính các ngân hàng phải đối mặt với khoản lỗ thế chấp 350 tỷ USD trong trường hợp xấu nhất, mặc dù các nhà cho vay đã đăng các khoản nợ quá hạn nhỏ hơn nhiều trong mùa thu nhập gần đây nhất.

Các nhà chức trách Trung Quốc đang thực hiện các bước để đảm bảo các công ty bất động sản hoàn thiện các căn hộ. Tại thành phố Trịnh Châu ở tỉnh Hà Nam, tất cả các diễn biến bị đình trệ phải tiếp tục vào ngày 6/10,

Chính quyền địa phương đang kêu gọi các nhà xây dựng gây quỹ bằng cách bán đất và các tài sản khác chưa phát triển, theo báo cáo. Các nền tảng tài trợ do chính quyền địa phương thiết lập sẽ tiếp nhận các dự án của các nhà phát triển gặp khó khăn về thanh khoản.

Chính phủ trung ương cũng đang thực hiện các bước để giải quyết vấn đề này. Các nhà chức trách sẽ cung cấp các khoản vay đặc biệt 200 tỷ nhân dân tệ (29 tỷ USD) để đảm bảo các dự án nhà ở bị đình trệ được giao cho người mua, những người quen thuộc với vấn đề này cho biết vào tháng trước.

Ngoài ra, các nhà hoạch định chính sách đang tạo điều kiện dễ dàng hơn cho một số nhà phát triển trong việc huy động vốn trên thị trường trái phiếu địa phương. Một số công ty bất động sản tư nhân đã phát hành hoặc lên kế hoạch phát hành trái phiếu trong nước mới với Bảo hiểm trái phiếu Trung Quốc thuộc sở hữu nhà nước cung cấp bảo lãnh đầy đủ.

Các nhà phát triển như Tập đoàn bất động sản Country Garden, có kế hoạch bán tới 1,5 tỷ nhân dân tệ trái phiếu trong nước, đã liệt kê việc tài trợ cho các dự án bất động sản trong số tiền thu được của họ. Tuần trước, Seazen Holdings đã bán 1 tỷ nhân dân tệ trái phiếu kỳ hạn 3 năm với lợi suất 3,28%. Trái phiếu, được bảo lãnh bởi Bảo hiểm Trái phiếu Trung Quốc, đã được đăng ký quá mức 2,8 lần.

Tuy nhiên, Evergrande, công ty vỡ nợ nước ngoài vào tháng 12/2021, đã không thể khai thác chương trình bảo lãnh trái phiếu trong nước và tuyên bố của họ không cho biết họ đang tài trợ như thế nào cho công trình xây dựng được hồi sinh.

Công ty đang tích cực đăng ký các khoản vay cho mục đích đặc biệt và cố gắng nhận tiền hỗ trợ cho các nhà phát triển gặp khó khăn, 21 Century Business Herald đưa tin vào tuần trước, trích dẫn một cuộc phỏng vấn với Giám đốc điều hành Shawn Siu. Họ đang làm việc với các công ty xây dựng được nhà nước hậu thuẫn ở Trùng Khánh và Hợp Phì.

Evergrande đang thực hiện một kế hoạch tái cơ cấu nợ nước ngoài và dự kiến sẽ công bố trong năm nay. Tập đoàn này không thực hiện được kế hoạch sơ bộ vào tháng 7 như đã hứa trước đó.

(Nguồn: SCMP)

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin