Cuộc khủng hoảng của China Evergrande ngày càng trầm trọng

Người cho vay, chưa được xác nhận danh tính, đã thông báo cho Evergrande vào đầu tuần này rằng họ đã chỉ định người chịu trách nhiệm về bất động sản trị giá 1,2 tỷ USD và buộc phải bán, nguồn tin cho biết.

Họ nói thêm rằng người cho vay có bảo mật đối với Trung tâm China Evergrande - một tòa tháp 26 tầng gần trung tâm thành phố của Hồng Kông, cho phép họ quản lý tài sản.

Theo nguồn tin, trước đây Evergrande đã cầm cố tòa nhà để đổi lấy các khoản vay từ một tập đoàn cho vay do China CITIC Bank International, chi nhánh Hồng Kông của ngân hàng quốc doanh Trung Quốc.

Bên cho vay đã chỉ định người nhận từ công ty tái cấu trúc Alvarez & Marsal. Tuy nhiên Evergrande và CITIC Bank International đã không trả lời vấn đề này, trong khi Alvarez & Marsal từ chối bình luận.

Tháng 9 năm ngoái, khi Evergrande vỡ nợ, Ngân hàng CITIC nói với các nhà đầu tư rằng các khoản vay của họ cho nhà phát triển được cam kết chống lại sự bảo đảm có giá trị, mặc dù họ không cung cấp thêm chi tiết.

Evergrande là nhà phát triển nổi bật nhất đã vỡ nợ vào năm ngoái khi cuộc khủng hoảng thanh khoản bao trùm lĩnh vực bất động sản Trung Quốc. Họ nói với các chủ nợ vào tháng Giêng rằng họ sẽ tiết lộ một kế hoạch sơ bộ vào cuối tháng 7 để tái cơ cấu khoản nợ 300 tỷ USD của mình, bao gồm 20 tỷ USD trái phiếu nước ngoài, nhưng đã bỏ lỡ thời hạn và thay vào đó nói rằng họ chỉ đạt được "tiến bộ tích cực" đối với đề nghị.

Evergrande đã hai lần định bán tòa tháp. Tháng 10 năm ngoái, Yuexiu Property thuộc sở hữu nhà nước của Trung Quốc đã rút khỏi thỏa thuận trị giá 1,7 tỷ USD để mua tòa nhà do lo ngại về tình hình tài chính của nhà phát triển.

Họ đã đưa trụ sở chính trở lại thị trường vào tháng 7, thu hút một số đấu thầu bao gồm cả nhà phát triển bất động sản Hồng Kông CK Asset Holdings của Li Ka-shing.

Tuy nhiên, một nguồn tin cho biết việc bán lại một lần nữa thất bại vì giá thầu quá thấp, phản ánh nhu cầu huy động tiền mặt của Evergrande.

Evergrande đã và đang bán tài sản bao gồm tài sản và cổ phần của mình trong các công ty để trả nợ cho một số chủ nợ. Chủ tịch của Evergrande cũng đã rao bán tài sản cá nhân của ông, bao gồm cả máy bay. Tuần này, Evergrande cho biết họ sẽ bán số cổ phần còn lại của mình tại Ngân hàng Shengjing của Trung Quốc với giá 1,1 tỷ USD.

Nhà phát triển, được niêm yết tại Hồng Kông nhưng cổ phiếu của họ đã bị ngừng giao dịch từ tháng 3, vẫn chưa thông báo cho thị trường rằng người nhận đã được chỉ định đối với một trong những tài sản lớn của Hồng Kông.

Đầu năm nay, Oaktree Capital, một công ty quản lý tài sản người Mỹ trị giá 158 tỷ USD, đã tịch thu hai tài sản được đánh giá cao của Evergrande sau khi nó vỡ nợ với các khoản vay trị giá khoảng 1 tỷ USD. Tài sản là một địa điểm phát triển lớn ở Hồng Kông, nơi chủ tịch của Evergrande là ông Hứa Gia Ấn dự định xây một dinh thự giống Versailles và một khu dân cư và khu du lịch rộng lớn gần Thượng Hải có tên là "Venice".

Evergrande cũng đang đấu tranh với một bản kiến nghị được đệ trình lên tòa án Hồng Kông bởi một trong những chủ nợ, Top Shine Global, vì nhà phát triển bị cáo buộc đã không thực hiện nghĩa vụ tài chính 863 triệu đô la Hồng Kông (109 triệu USD). Phiên tòa đã bị hoãn lại cho đến ngày 7/11.

(Nguồn: Financial Times)

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin