'Bom nợ' Evergrande của Trung Quốc cam kết trả nợ vào năm 2023

Việc bán trụ sở chính tại Hồng Kông của China Evergrande lại thất bại

Một cuộc đấu thầu để bán trụ sở của Tập đoàn China Evergrande đang gặp khó khăn tại Hồng Kông một lần nữa đã hết hạn do các điều khoản và giá chào bán không thỏa đáng.

Những người cho vay của China Evergrande Centre đã chỉ định một người nhận vào tháng 9 để rao bán tài sản với thời hạn đấu thầu là ngày 31/10.

Nằm trong khu thương mại sầm uất Wan Chai, tòa tháp văn phòng ước tính trị giá từ 8 tỷ đến 9 tỷ đô la Hồng Kông (1,02 tỷ đến 1,15 tỷ đô la Hồng Kông).

Theo hãng tin Reuters, nhà phát triển đã cố gắng huy động tiền bằng cách bán cấu trúc 27 tầng trước khi bị tịch thu.

Tòa tháp đã được thế chấp cho khoản vay 7,6 tỷ đô la Hồng Kông từ những người cho vay do công ty con Hồng Kông của China Citic Bank Corp Ltd thuộc sở hữu nhà nước Trung Quốc.

Một trong những nguồn tin thân cận với Citic cho biết những người cho vay có thể bán lại tài sản khi điều kiện thị trường ổn định hơn nửa cuối năm nay.

Evergrande đã cố gắng bán tòa tháp theo hình thức đấu thầu vào tháng 7, nhưng chỉ thu hút được một vài hồ sơ dự thầu, với giá chào bán dưới 10 tỷ đô la Hồng Kông và giá mua năm 2015 là 12,5 tỷ đô la Hồng Kông.

Sự sụp đổ của một thỏa thuận tiềm năng trị giá 1,7 tỷ USD để bán tòa nhà cho Yuexiu Property thuộc sở hữu nhà nước của Trung Quốc đã giáng một đòn mạnh vào nỗ lực thoái vốn tài sản của Evergrande để trả nợ cho các chủ nợ sau khi không trả lãi cho trái phiếu nước ngoài.

"Năm quyết định" trả nợ

Theo hãng tin AFP, chủ tịch Hui Ka Yan nói với nhân viên rằng trong một email  rằng "Năm 2023 là năm quan trọng để Evergrande hoàn thành trách nhiệm của công ty và làm mọi thứ trong khả năng của mình để đảm bảo thực hiện các dự án xây dựng".

"Miễn là mọi người ở Evergrande đoàn kết lại, không bao giờ bỏ cuộc, và làm việc chăm chỉ… chúng tôi chắc chắn sẽ có thể hoàn thành nhiệm vụ đảm bảo giao hàng, trả các loại nợ và giải quyết rủi ro", ông Hui viết.

Công ty năm ngoái đã nối lại công việc trên 732 công trường xây dựng và giao 301.000 căn hộ cho người mua nhà, thông báo cho biết.

Ông Hui viết: "Các nhân viên đã chịu đựng căng thẳng về thể chất và tinh thần, vượt qua vô số khó khăn để nhận ra điều không thể".

Evergrande đã gấp rút giảm tài sản trong những tháng gần đây và đã tham gia vào các cuộc đàm phán tái cơ cấu sau khi gánh khoản nợ khoảng 300 tỷ USD.

Công ty đã trở thành hiện thân của một cuộc khủng hoảng rộng lớn hơn trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc, chiếm khoảng một phần tư tổng sản phẩm quốc nội của đất nước.

Các nhà phát triển lớn bao gồm Evergrande đã không thể hoàn thành các dự án nhà ở, gây ra các cuộc biểu tình và tẩy chay thế chấp từ người mua nhà.

Và các công ty nhỏ hơn đã không trả được nợ hoặc gặp khó khăn trong việc huy động tiền mặt kể từ khi chính phủ đưa ra các biện pháp kiềm chế cho vay chặt chẽ hơn vào năm 2020.

Vào tháng 11/2022, một tài liệu chính thức cho thấy Evergrande đã bán khu đất dành cho trụ sở chính tại trung tâm công nghệ phía nam Thâm Quyến với giá 1 tỷ USD.

Cùng tháng đó, cơ quan quản lý ngân hàng và ngân hàng trung ương của Trung Quốc đã ban hành các biện pháp mới để thúc đẩy "sự phát triển ổn định và lành mạnh" của ngành bất động sản.

Chúng bao gồm hỗ trợ tín dụng cho các nhà phát triển mắc nợ, hỗ trợ tài chính để đảm bảo các dự án được hoàn thành và hỗ trợ các khoản vay trả chậm cho người mua nhà.

(Nguồn: Reuters/AFP)

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin