icon icon img
Nhận bản tin

Liên hệ quảng cáo

Email: banbientap@baocungcau.net

Hotline: 0917 267 237

icon

Quên mật khẩu?

Có tài khoản? Đăng nhập

Vui lòng nhập mật truy cập tài khoản mới khẩu

Thay đổi email khác
icon

Bất động sản Bình Dương sôi động, cẩn trọng 'những cái bẫy'

Bảo vệ người mua nhà

04/05/2022

08:06

Thị trường bất động sản Bình Dương ngày càng sôi động khi các dự án hạ tầng lớn được triển khai xây dựng, tạo cơ hội thuận lợi cho nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận, nhưng khi cơ hội đến nhiều hơn cũng là lúc những “cái bẫy” chờ trực.

Nguồn cung “nóng” theo hạ tầng

Theo báo cáo thị trường quý I/2022 của kênh thông tin Batdongsan.com.vn, tại Bình Dương, xét về giá, đất nền là phân khúc có giá bán tăng mạnh nhất, với mức tăng hơn 27% so với cùng kỳ năm 2021. Trong tháng 3/2022, tổng lượng tin rao bán nhà riêng và căn hộ chung cư đều tăng khoảng 49%, còn nhà phố và biệt thự tăng lần lượt 38% và 51%. Đất nền và đất nền dự án là 2 sản phẩm có nguồn hàng rao bán tăng mạnh nhất tháng 3, với mức tăng lần lượt là 72% và 58% so với tháng 2.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Bình Dương được “kế thừa” sự phát triển của TP.HCM, nên trong thời gian tới, nguồn cung sản phẩm khu vực này sẽ tăng rất mạnh với hàng loạt dự án căn hộ và nhà phố đã, đang và sắp triển khai.

Bất động sản Bình Dương sôi động, cẩn trọng 'những cái bẫy' - Ảnh 1.

Nhiều khu công nghiệp, dự án nhà ở mọc lên dọc các tuyến đường huyết mạch của Bình Dương. Ảnh: Lê Toàn

Ngoài yếu tố trên, thúc đẩy sự sôi động của thị trường còn đến từ quyết tâm của chính quyền địa phương trong việc sớm hoàn thành các dự án hạ tầng giao thông lớn đã được phê duyệt, chẳng hạn dự án nâng cấp Quốc lộ 13, tuyến đường huyết mạch nối 2 tỉnh Bình Dương và Bình Phước, đồng thời kết nối các tỉnh Tây Nguyên.

Ngoài ra, UBND tỉnh Bình Dương cũng đang nghiên cứu xây dựng thêm cầu vượt ở các nút giao thông có mật độ phương tiện lớn như nút giao đại lộ Hữu Nghị - ngã tư Bình Hòa, nút giao thông Hòa Lân… và xây hầm chui tại ngã năm Phước Kiến (giao giữa Quốc lộ 13 và đường Huỳnh Văn Cù nối sang Củ Chi, TP.HCM), hầm chui tại ngã tư Chợ Đình (giao giữa Quốc lộ 13 và đường Phú Lợi, TP. Thủ Dầu Một).

Việc hạ tầng ngày một hoàn thiện và phát triển giúp Bình Dương trở thành “thỏi nam châm” thu hút các nhà phát triển dự án. Theo đó, hàng loạt dự án bất động sản nối tiếp nhau mọc lên dọc các tuyến đường huyết mạch này. Chỉ tính riêng trên trục Quốc lộ 13 đoạn qua 2 thành phố Thuận An và Thủ Dầu Một, đã xuất hiện hàng chục dự án nhà ở, căn hộ thương mại như Roxana Plaza, Marina Tower, Astral City, chung cư Lê Phong - Bình Dương, căn hộ Habitat (3 giai đoạn), Lavita Hưng Thịnh; Happy One Vạn Xuân; C-Skyview…

Cẩn thận "những cái bẫy" chờ chực

Thị trường phát triển tạo cơ hội kiếm lời cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, khi cơ hội đến nhiều hơn cũng là lúc những “cái bẫy” chờ chực.

Ngày 27/4/2022, Công an huyện Phú Giáo (tỉnh Bình Dương) thông tin, đang điều tra vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản do Nguyễn Thị Thủy (32 tuổi, ngụ Bình Dương) thực hiện. Theo điều tra, tháng 8/2021, Thủy thỏa thuận bán thửa đất ở thị trấn Phước Vĩnh (huyện Phú Giáo) cho một nhà đầu tư với giá 4 tỷ đồng. Sau khi nhận tiền cọc 1,5 tỷ đồng, Thủy hẹn đến tháng 12/2021 sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lý và ra văn phòng công chứng để sang nhượng.

Tuy nhiên, đến thời gian hẹn, Thủy không thực hiện thỏa thuận do thửa đất đang thế chấp trong ngân hàng. Qua tìm hiểu thì được biết, thửa đất này còn được Thủy hứa bán và nhận cọc của 3 người khác với tổng số tiền hơn 5 tỷ đồng.

Cùng ngày, Công an tỉnh Bình Dương còn điều tra và truy tìm Vi Văn Dũng (41 tuổi, ngụ Phú Thọ, Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Miền Nam Real tại TP. Thủ Dầu Một,) đã có hành vi gian dối, lập các hợp đồng đặt cọc và nhận tiền của 4 nạn nhân với số tiền hơn 6 tỷ đồng rồi bỏ trốn.

Thượng tá Bùi Phạm Hải, Trưởng Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an tỉnh Bình Dương cho biết, chỉ trong thời gian ngắn, cơ quan này đã tiếp nhận nhiều đơn tố giác về tình trạng “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” liên quan đến bất động sản.

Theo ông Hải, các đơn tố cáo hầu hết đều là khách hàng mua đất nền tại dự án không có thật, hoặc khu đất chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, chỉ là đất nông nghiệp. Do vậy, cơ quan công an Bình Dương khuyến cáo người dân trước khi giao dịch, bên cạnh tự trang bị cho mình những kiến thức cần thiết, thì cần tìm hiểu kỹ thông tin về chủ đầu tư, tính pháp lý của dự án thông qua chính quyền sở tại để tránh mua phải dự án “ma”.

Thực hiện: VIỆT DŨNG
iconChia sẻ icon Chia sẻ
icon Chia sẻ

Đọc thêm

Doanh nghiệp bất động sản 'hết cửa' bán lúa non

Doanh nghiệp bất động sản 'hết cửa' bán lúa non

Ngân hàng Nhà nước vừa công bố dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 39/2016/TT-NHNN quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng, nhằm kiểm soát rủi ro tín dụng.

Bảo vệ người mua nhà

26/06/2022

Khủng hoảng nợ tiếp tục đè nặng lên thị trường bất động sản Trung Quốc

Khủng hoảng nợ tiếp tục đè nặng lên thị trường bất động sản Trung Quốc

Thị trường bất động sản của Trung Quốc, trụ cột chính của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, đã suy yếu mạnh trong năm qua do chính phủ kiềm chế các khoản vay quá nhiều của các nhà phát triển và tình trạng suy thoái kinh tế do COVID-19 gây ra.

Bảo vệ người mua nhà

26/05/2022

Hai doanh nghiệp bị xử phạt liên quan Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2

Hai doanh nghiệp bị xử phạt liên quan Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2

Theo tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, UBND thành phố Hà Nội vừa xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản của Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Gia Khánh và Công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản Nhà đẹp giá gốc.

Bảo vệ người mua nhà

05/05/2022

Có hiện tượng các sàn BĐS câu kết với nhau 'ôm hàng', 'làm giá'

Có hiện tượng các sàn BĐS câu kết với nhau 'ôm hàng', 'làm giá'

Bộ Xây dựng cho biết, thời gian qua có hiện tượng các sàn giao dịch bất động sản (BĐS) câu kết với nhau “ôm hàng”, “làm giá”, “tạo sóng”, “ thổi giá”, gây “sốt ảo” ăn chênh lệch làm nhiễu loạn thị trường BĐS...

Bảo vệ người mua nhà

03/05/2022

Việt Nam sắp tổ chức ‘Lễ hội Bất động sản Quốc tế’ lần đầu tiên tại TP.HCM

Việt Nam sắp tổ chức ‘Lễ hội Bất động sản Quốc tế’ lần đầu tiên tại TP.HCM

Sáng 26/4, tại TP.HCM, Ban tổ chức “Lễ hội Bất động sản Quốc tế” tại Việt Nam (VIPF) đã tổ chức họp báo giới thiệu chương trình cụ thể của sự kiện này.

Bảo vệ người mua nhà

26/04/2022

Bị tố chiếm dụng vốn ở dự án Ascent Plaza, Tiến Phát nói gì?

Bị tố chiếm dụng vốn ở dự án Ascent Plaza, Tiến Phát nói gì?

Tiến Phát vừa phát đi thông tin về việc bị khách hàng tố chiếm dụng vốn tại dự án Ascent Plaza. Trong khi đó, Sở Xây dựng cho hay cơ quan này chưa cấp phép xây dựng cho dự án.

Bảo vệ người mua nhà

25/04/2022

Chung cư cũ có cơ hội 'đổi đời'

Chung cư cũ có cơ hội 'đổi đời'

Chính quyền TP.HCM vừa chốt 6 chung cư cũ phải xây mới trong năm 2022, mở ra hướng can thiệp hiệu quả hơn vào phân khúc “khó nhằn” này .

Bảo vệ người mua nhà

11/03/2022

'Cò' đất sẽ bớt lộng hành

'Cò' đất sẽ bớt lộng hành

Những quy định mới tại Nghị định 16/2022 được đánh giá là đủ sức răn đe những hội nhóm “cò” đất, môi giới “xô bồ”, “ăn xổi” - vốn đã làm náo loạn thị trường địa ốc trong một thời gian dài.

Bảo vệ người mua nhà

02/03/2022

'Sóng thanh lọc' môi giới địa ốc

'Sóng thanh lọc' môi giới địa ốc

Cơn sóng thần Covid-19 lần thứ tư quét qua các sàn giao dịch bất động sản và với đặc thù nghề nghiệp phụ thuộc hầu như hoàn toàn vào hoa hồng bán hàng, nhiều môi giới cũng bị… sóng cuốn trôi.

Bảo vệ người mua nhà

10/02/2022