Thị trường bất động sản Trung Quốc sắp 'hồi sinh'?

Tỷ lệ những người được hỏi có kế hoạch mua nhà trong ba tháng tới đã tăng lên 17,5% trong quý đầu tiên của năm 2023. Dữ liệu khảo sát cho thấy tỷ lệ này tăng từ 16% trong cuộc khảo sát vào quý 4/2022 và cao nhất kể từ quý đầu tiên của năm 2022.

Kỳ vọng của thị trường cũng được cải thiện. Cuộc khảo sát cho thấy 18,5% số người được hỏi dự đoán giá nhà sẽ tăng so với mức 14% trong quý 4.2022 và cao nhất kể từ quý 3/2021.

Sự gia tăng sau khi kết thúc các biện pháp kiểm soát nghiêm ngặt Covid của Trung Quốc. Chính quyền trung ương và địa phương cũng đã triển khai hỗ trợ cho việc mua và phát triển bất động sản trong năm ngoái.

Vào mùa Hè năm 2022, một số người mua nhà đã quyết định không trả các khoản thế chấp sau Covid và khó khăn tài chính khiến các chủ đầu tư không thể giao căn hộ đúng hạn. Nhà ở thường được mua trước khi hoàn thành ở Trung Quốc.

Lĩnh vực bất động sản khổng lồ của đất nước tỷ dân đã sụt giảm trong hai năm qua sau khi chính quyền trung ương siết chặt quản lý các nhà phát triển phụ thuộc nhiều vào nợ để tăng trưởng.

Gần đây, chính quyền Bắc Kinh nhấn mạnh sự cần thiết phải giúp các nhà phát triển hoàn thành việc xây dựng các căn hộ.

Dấu hiệu bất động sản đảo chiều

Các báo cáo khác cho thấy một sự thay đổi sắp tới trong thị trường bất động sản của Trung Quốc.

Vào tháng Ba, giá nhà tăng lần đầu tiên trong hơn bảy tháng.

Đó là theo một nghiên cứu về 100 thành phố cho thấy giá trung bình trên một mét vuông cho một căn hộ mới tăng 0,02% so với tháng trước, lên 16.178 nhân dân tệ (219 USD một mét vuông), theo Hệ thống chỉ số bất động sản Trung Quốc công bố vào cuối tuần qua (CREIS).

Xu hướng thị trường khác nhau trên cả nước.

Về diện tích sàn, nghiên cứu của CREIS cho thấy khối lượng giao dịch ở các thành phố Hàng Châu và Thiên Tân đã tăng gấp đôi trong quý đầu tiên so với một năm trước, so với các thành phố lớn nhất của Trung Quốc chỉ tăng 0,2%.

Ngoài ra, công ty quản lý bất động sản JLL cho biết thị trường nhà ở cao cấp ở Bắc Kinh đã chứng kiến lượng giao dịch tăng 20% trong quý đầu tiên so với quý trước.

Hầu hết mọi người vẫn có xu hướng tiết kiệm

Cuộc khảo sát của Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc cho thấy hầu hết mọi người vẫn có xu hướng tiết kiệm, mặc dù Trung Quốc đã chấm dứt các biện pháp kiểm soát chặt chẽ vì Covid vào tháng 12 năm ngoái.

Trong ba tháng đầu năm, tỷ lệ người được hỏi nói rằng họ muốn tiết kiệm đã giảm 3,8% so với quý trước, xuống mức 58%.

Trong thời kỳ đại dịch, xu hướng tiết kiệm của mọi người đã tăng vọt lên mức cao kỷ lục, cuộc khảo sát của ngân hàng trung ương cho thấy.

Tỷ lệ người được hỏi nói rằng họ thích chi tiêu tăng 0,5%, lên 23,2%, cuộc khảo sát trong quý đầu tiên cho thấy.

Cho đến nay, giáo dục và chăm sóc sức khỏe vẫn là những hạng mục chi tiêu phổ biến nhất, trong khi du lịch có bước nhảy vọt đáng kể so với quý IV/2022.

Cuộc khảo sát hàng quý của Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc đến từ khoảng 20.000 người có tiền gửi tiết kiệm, trải rộng trên 50 thành phố ở Trung Quốc.

(CNBC)

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin