Sau phê duyệt quy hoạch, siêu dự án gần 17.000 tỷ đồng của Ecopark tại Long An giảm hơn 1.700 sản phẩm

UBND tỉnh Long An vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức. Dự án do Công ty TNHH một thành viên Đầu tư và Phát triển DB, thành viên của Tập đoàn Ecopark, đầu tư. 

Sau quyết định phê duyệt, khu đô thị có diện tích 219,5 ha và được chia thành 9 dự án thành phần. Vị trí của dự án giáp khu dân cư Ấp 3, Ấp 4 và sông Bến Lức ở phía bắc, giáp khu dân cư Ấp 3 và Ấp Thanh Hiệp ở phía đông, giáp khu dân cư Ấp 4 và tuyến đường giao thông hiện trạng ở phía Nam, giáp khu dân cư Ấp 4 và sông Bến Lức ở phía Tây.

Cơ cấu sử dụng đất của dự án bao gồm khoảng 88,7 ha đất ở, trong đó có 1.742 lô nhà ở liền kề, 2.185 lô nhà ở biệt thự, 3.500 căn hộ chung cư và 300 lô đất tái định cư. Tổng cộng, dự án sẽ cung cấp khoảng 7.727 sản phẩm bất động sản.

Trước đó, vào tháng 5/2023, tỉnh Long An đã chấp thuận nhà đầu tư của dự án này với tổng cộng 9.431 sản phẩm bất động sản. Với quyết định mới, số lượng sản phẩm đã giảm đi 1.704 so với ban đầu.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 16.981 tỷ đồng, trong đó có chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng dự kiến là khoảng 3.000 tỷ đồng. 

Về tiến độ, dự án dự kiến sẽ thực hiện trong 6 năm, chia thành 2 giai đoạn, với giai đoạn 1 (2023 - 2025) tập trung vào công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và xây dựng các công trình thuộc 5 dự án thành phần. Giai đoạn 2 (2025 - 2028) sẽ tập trung vào xây dựng các công trình thuộc 4 dự án thành phần còn lại.

Công ty CP Tập đoàn Ecopark, tiền thân là Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico), được thành lập vào năm 2003 và trụ sở tại Khu đô thị Thương mại và du lịch Văn Giang, xã Xuân Quan, huyện Văn Giang, Hưng Yên. 

Năm 2019, công ty chính thức đổi tên thành Công ty CP Tập đoàn Ecopark, mở rộng hoạt động không chỉ trong lĩnh vực bất động sản mà còn đa dạng vào các lĩnh vực khác như giáo dục, y tế, nông nghiệp sạch,...

Công ty này có vốn điều lệ là 1.426 tỷ đồng và có người đại diện pháp luật là ông Trần Quốc Việt, giữ chức vụ tổng giám đốc. Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) Ecopark hiện tại là ông Lương Xuân Hà. 

Về tình hình tài chính, năm 2022, Tập đoàn Ecopark đạt lợi nhuận sau thuế lên tới 2.394 tỷ đồng, tăng 9% so với năm 2021. Tính đến ngày 31/12/2022, vốn chủ sở hữu của Ecopark đã tăng lên 6.471 tỷ đồng, tăng khoảng 52% so với năm 2021 (2.205 tỷ đồng). Tuy vậy, tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) của Ecopark trong năm 2022 chỉ đạt 0,4 lần, thấp hơn so với mức 0,5 lần của năm 2021.

Mặc dù hệ số nợ/vốn chủ sở hữu giảm từ 4,1 lần (năm 2021) xuống còn 3 lần (năm 2022), song mức giảm này chủ yếu là do vốn chủ sở hữu tăng lên. Thực tế, nợ phải trả của Ecopark trong năm 2022 là 19.415 tỷ đồng, tăng gần 11% so với mức 17.494 tỷ đồng của năm 2021.

Đáng chú ý là trong năm 2022, Ecopark đã hoàn tất thanh toán toàn bộ dư nợ trái phiếu, trong khi trước đó, vào năm 2021, công ty này còn giữ lại khoản nợ trái phiếu khoảng 427 tỷ đồng.

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin