Advertisement

icon icon img
Nhận bản tin

Liên hệ quảng cáo

Email: banbientap@baocungcau.net

Hotline: 0917 267 237

icon

Quên mật khẩu?

Có tài khoản? Đăng nhập

Vui lòng nhập mật truy cập tài khoản mới khẩu

Thay đổi email khác
icon

Sau khi tháo dỡ rào chắn, giá thuê mặt bằng đường Lê Lợi lên hơn nửa tỷ đồng mỗi tháng

Mặt bằng cho thuê trên tuyến đường Lê Lợi, từ đoạn giao với phố đi bộ Nguyễn Huệ đến chợ Bến Thành, đang chuyển từ trạng thái ngủ đông sang bừng tỉnh.

Mới đây, toàn bộ hàng rào tôn trên đường Lê Lợi, đoạn từ đường Nguyễn Huệ đến gần đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (quận 1, TPHCM), khoảng 800 m, được tháo dỡ sau nhiều năm phục vụ thi công tuyến Metro số 1.

Ghi nhận cho thấy, giá thuê tại một trong những khu vực kinh doanh sầm uất nhất nhì TP.HCM đã bị đẩy lên 400-550 triệu đồng một căn/tháng. Mức này đã tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba bốn lần sau 8 năm kinh doanh ế ẩm do bị biến thành công trường phục vụ thi công ga ngầm. Nhiều hộ còn yêu cầu người thuê phải thanh toán trước tiền nhà trọn gói từ 3-5 năm để không bị thay đổi giá thuê qua từng năm.

Trở nên thông thoáng sau hơn 8 năm xây dựng Metro, mặt bằng đường Lê Lợi tăng giá thuê hơn nửa tỷ/tháng - Ảnh 1.

Theo một số đơn vị đang tìm kiếm mặt bằng thuê mở hoạt động kinh doanh ở đây, việc chủ nhà muốn nhận tiền thuê dài hạn một lần như vậy có thể được xem là "việc chiếm dụng vốn", bởi đó là một số tiền không hề nhỏ.

Hiện nay, dọc con phố này xuất hiện nhiều bảng hiệu cho thuê nhà. Trao đổi với một số chủ nhà được biết, một căn nhà có diện tích 125 m² với chiều ngang 5 m gồm 1 trệt 2 lầu, mặt tiền đường Lê Lợi đang được rao cho thuê với giá 350 triệu đồng/tháng. 

Căn 1 trệt 2 lầu có diện tích 103 m² cũng được rao cho thuê với giá 250 triệu đồng/tháng. Nhiều căn cũng được chào giá thuê dưới mức 100 triệu đồng/m2, đa phần là có bề ngang hẹp, diện tích nhỏ hoặc nằm trong hẻm lớn.

Trên các sàn giao dịch trực tuyến, từ tháng 7 đến nay, tin rao cho thuê nhà phố mặt tiền đường Lê Lợi cũng ghi nhận mặt bằng giá phổ biến từ 300 - 400 triệu đồng/tháng cho các căn có chiều ngang 4 - 4,8 m và chiều dài 18 - 25 m. Theo môi giới bất động sản khu vực trung tâm quận 1, mặt bằng giá thuê mới trên trục đường Lê Lợi đang tăng trung bình 2-3 lần so với cách đây đôi ba năm.

Trở nên thông thoáng sau hơn 8 năm xây dựng Metro, mặt bằng đường Lê Lợi tăng giá thuê hơn nửa tỷ/tháng - Ảnh 3.

Nhiều căn nhà phố năm 2019-2020 bị rào chắn sát rạt mặt tiền, xe máy di chuyển khó khăn, rao 2.000-3.000 USD/tháng không ai thuê nhưng hiện nay chủ nhà đã hét giá 8.000-15.000 USD/tháng nhờ được dỡ rào chắn và có tin đường Lê Lợi có thể được quy hoạch thành phố đi bộ.

Được biết, quận 1 vừa đề xuất khi Metro Số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) hoàn trả mặt bằng, đường Lê Lợi sẽ tổ chức phố đi bộ để thu hút khách du lịch, phát triển kinh tế đêm. Kiến nghị vừa được quận 1 gửi UBND thành phố sau khi làm việc cùng nhà đầu tư và các sở ngành liên quan nghiên cứu phương án đầu tư tuyến phố này.

Góp ý phương án tổ chức phố đi bộ đường Lê Lợi, Sở Giao thông Vận tải nêu, khi Metro Số 1 giao mặt bằng, tuyến này có thể tổ chức giao thông tương tự phố đi bộ Nguyễn Huệ với hai bên cho xe chạy, phần giữa phục vụ người đi bộ. Cuối tuần, trên đường có thể cấm xe và dành toàn bộ không gian cho đi bộ. Trên tuyến này cũng cấm xe tải, ô tô khách trên 16 chỗ.

Phía Sở Du lịch cũng đồng tình tổ chức đường Lê Lợi làm phố đi bộ bởi sẽ thu hút khách du lịch, kết nối đường Nguyễn Huệ và chợ Bến Thành. Phố đi bộ tổ chức trên tuyến cũng giúp kéo dài thời gian khách du lịch ở lại khi đến TP.HCM. Tuy nhiên, cơ quan này góp ý việc lập phố đi bộ cần trở thành nơi thực sự hấp dẫn, làm điểm đến cho du khách.

Theo một số đơn vị trực thuộc UBND quận 1, việc thiết kế cảnh quan, ẩm thực, ánh sáng... trên phố Lê Lợi cần mang các đặc trưng về văn hóa của thành phố. Các bãi xe hiện hữu tại khu vực này hiện đã quá tải, nên khi tổ chức phố đi bộ cần tính toán xây dựng để đáp ứng nhu cầu, tránh tình trạng phát sinh các bãi xe tự phát... 

Nhà đầu tư cũng cần tính toán phương án cho xe bán hàng, nhà vệ sinh, kế hoạch huy động vốn, lợi nhuận, đóng góp cho xã hội...

NGUYÊN MINH
iconChia sẻ icon Chia sẻ
icon Chia sẻ

Đọc thêm

Shophouse Binh Chau Onsen thu hút nhà đầu tư nhờ lợi thế khoáng nóng 'đặc quyền' Shophouse Binh Chau Onsen thu hút nhà đầu tư nhờ lợi thế khoáng nóng 'đặc quyền'

Suối khoáng nóng Bình Châu (huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu) thời gian gần đây nổi lên như một điểm đến đầu tư bất động sản du lịch nghỉ dưỡng hấp dẫn.

Chuyển động thị trường

29/09/2022

Dòng tiền sẽ quay trở lại thị trường bất động sản trong dài hạn Dòng tiền sẽ quay trở lại thị trường bất động sản trong dài hạn

Đó là nhận định của ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc batdongsan.com.vn, khi số liệu cho thấy mức độ quan tâm đến bất động sản (BĐS) tại TP.HCM trong 8 tháng đầu năm 2022 tăng 17% so với cùng kỳ năm trước, trong khi chỉ số này của Hà Nội là 4%.

Chuyển động thị trường

28/09/2022

Thương vụ chuyển nhượng Khu dân cư Đại Nam của ông Dũng 'lò vôi' bất thành Thương vụ chuyển nhượng Khu dân cư Đại Nam của ông Dũng 'lò vôi' bất thành

Theo thông tin mới nhất phát đi từ ông Võ Kim Thanh, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đại Nam, thương vụ sang nhượng một phần khu dân cư Đại Nam tại Bình Phước cho Vinasing đã chấm dứt do công ty này không thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng.

Chuyển động thị trường

28/09/2022

Ông Dũng 'lò vôi' bán dự án Khu dân cư Đại Nam thu về hơn 2.400 tỷ đồng Ông Dũng 'lò vôi' bán dự án Khu dân cư Đại Nam thu về hơn 2.400 tỷ đồng

Ông Huỳnh Uy Dũng (Dũng "lò vôi") Chủ tịch Công ty TNHH MTV Tân Khai vừa chuyển nhượng một phần dự án Khu dân cư Đại Nam (xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước) cho Công ty Cổ phần Vinasing Group với giá hơn 2.400 tỷ đồng.

Chuyển động thị trường

27/09/2022

Người mua nhà ở Trung Quốc đang 'ôm' các tài sản 'mục nát' chưa hoàn thiện Người mua nhà ở Trung Quốc đang 'ôm' các tài sản 'mục nát' chưa hoàn thiện

Bà Xu (55 tuổi) mua một căn hộ trong một khu nhà cao tầng ở thành phố Quế Lâm, miền nam Trung Quốc cách đây ba năm, do bị thu hút bởi những tờ quảng cáo giới thiệu tầm nhìn ra bờ sông và không khí trong lành của thành phố.

Chuyển động thị trường

26/09/2022

KDI Holdings của ông "trùm" tài chính Kiều Hữu Dũng sẽ thế chân FLC làm Tổ hợp nghỉ dưỡng hơn 8.000 ha tại Khánh Hòa? KDI Holdings của ông "trùm" tài chính Kiều Hữu Dũng sẽ thế chân FLC làm Tổ hợp nghỉ dưỡng hơn 8.000 ha tại Khánh Hòa?

Tập đoàn KDI Holdings vừa có văn bản gửi các cơ quan chức năng Khánh Hòa đề xuất cho doanh nghiệp này khảo sát, nghiên cứu khu vực Đầm Nha Phu, thị xã Ninh Hòa, bao gồm mặt nước và vùng đất ven đầm.

Chuyển động thị trường

23/09/2022

Báo cáo ngành xây dựng: Kỳ vọng tiến độ đầu tư công trong nửa cuối 2022 Báo cáo ngành xây dựng: Kỳ vọng tiến độ đầu tư công trong nửa cuối 2022

Nửa đầu năm 2022 ngành xây dựng đã đối mặt với rất nhiều khó khăn từ chi phí nguyên liệu đầu vào tăng cao cho đến thị trường bất động sản gặp vấn đề về huy động vốn.

Báo cáo phân tích

22/09/2022

Quảng Ngãi thu hồi 9 dự án hơn 18.000 tỷ đồng của FLC Quảng Ngãi thu hồi 9 dự án hơn 18.000 tỷ đồng của FLC

Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi sẽ hoàn thành các hồ sơ liên quan đến 9 dự án của FLC để thu hồi và tiến hành đấu thầu lựa chọn lại nhà đầu tư theo quy định.

Chuyển động thị trường

20/09/2022

FLC tự nguyện hoàn trả 2 dự án khu đô thị tại Quảng Ngãi FLC tự nguyện hoàn trả 2 dự án khu đô thị tại Quảng Ngãi

Tập đoàn FLC tự nguyện hoàn trả 2 dự án khu đô thị Vạn Tường 7 và Vạn Tường 8 tại Khu kinh tế Dung Quất, Quảng Ngãi. Tổng vốn đăng ký đầu tư 2 dự án này là gần 5.000 tỷ đồng.

Chuyển động thị trường

19/09/2022