Quốc Cường Gia Lai bán 25% vốn góp dự án Marina Complex Đà Nẵng

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) vừa công bố Nghị quyết của Hội đồng quản trị về tìm đối tác mua số vốn góp 25% tại Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng với giá chuyển nhượng từ 75 tỷ đồng trở lên. Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Nguyễn Thị Như Loan được ủy quyền để đàm phán ký kết hợp đồng chuyển nhượng vốn và các giấy tờ liên quan việc chuyển nhượng vốn góp tại dự án này.

Trước đó, vào tháng 2/2019, Công ty Bến du thuyền Đà Nẵng đã giảm vốn điều lệ từ 507 tỷ xuống 290 tỷ đồng. Đến ngày 30/6, Quốc Cường Gia Lai đã đầu tư 265,6 tỷ đồng vào Công ty Bến du thuyền Đà Nẵng, tương đương 90% vốn điều lệ. 10% vốn còn lại do bà Nguyễn Ngọc Huyền My, con gái của Chủ tịch Hội đồng quản trị Nguyễn Thị Như Loan đóng góp.

Cty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng thành lập năm 2011, là đơn vị phát triển dự án Marina Complex. Dự án này có tổng diện tích 17,5ha, trong đó diện tích đất phần đất liền là 10,6ha và diện tích đất phần mặt nước là 6,9ha. 

Dự án Marina Complex Đà Nẵng gồm 128 căn nhà phố liền kề kinh doanh, 78 căn biệt thự mặt tiền sông Hàn với diện tích từ 240m2 trong khuôn viên rộng 117.311m2. Tại đây còn có 2 tòa tháp căn hộ, khách sạn và bến du thuyền ngay trước mặt dự án với hơn 1ha mặt sông và diện tích mặt nước rộng lớn.

Dự án Marina Complex được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt sơ đồ ranh giới tại quyết định số 6652/QĐ-UBND ngày 28/8/2009, diện tích dự án 175.012m2. Trong đó diện tích sử dụng đất phần đất liền 105.520m2, diện tích sử dụng đất phần mặt nước 69.492m2, giao Tập đoàn VinaCapital nghiên cứu dự án. Ranh giới phía sông của dự án theo sơ đồ ranh giới được duyệt bám theo hướng tuyến quy hoạch tuyến đê, kè Mân Quang đoạn nối tiếp đê, kè Bạch Đằng Đông, quận Sơn Trà.

Dự án Marina Complex từng dính tai tiếng lấn sông Hàn Đà Nẵng.

Năm 2011, UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch lần đầu tại quyết định số 906/QĐ-UBND ngày 26/1/2011, phần ranh giới dự án được tính từ mép trong công trình đê, kè Mân Quang trở vào trong. Tổng diện tích dự án 175.512m2. Trong đó diện tích đất phần đất liền 105.520m2, diện tích đất mặt nước, cầu tàu 63.003m2, khu vực phía sông quy hoạch 13 khối tháp cao tầng (từ 16-33 tầng) và các công trình bảo dưỡng du thuyền, đất công viên, cây xanh 7.065m2.

Sau đó, Tập đoàn VinaCapital đã chuyển nhượng cổ phần của Công ty TNHH Bất Động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng (chủ đầu tư dự án Marina Complex) cho Công ty Quốc Cường Gia Lai tiếp tục thực hiện. 

Qua các lần điều chỉnh, đến năm 2017, dự án được điều chỉnh quy hoạch theo hướng tổng diện tích dự án điều chỉnh giảm còn 117.311m2. Trong đó diện tích đất phần đất liền 107.311m2, diện tích phần đất mặt nước, cầu tàu giảm từ 63.003m2 còn 10.000m2. Ranh giới mặt nước cách luồng tàu chạy (do Cảng vụ Đà Nẵng quản lý) tăng từ 30m lên 60-200m hạn chế tối đa ảnh hưởng đến giao thông đường thủy. Tăng diện tích công viên, cây xanh từ 7.065m2 thành 24.415m2.

Khu vực phía sông điều chỉnh từ 13 khối tháp cao tầng còn 2 khối tháp (chiều cao từ 16 - 33 tầng) và 57 căn biệt thự, góp phần giảm áp lực về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật tại khu vực. Bố trí lối đi công cộng ven sông rộng 8m, không xây dựng tường rào và cổng vào khu vực phía sông tạo thuận tiện cho mọi người dân tiếp cận không gian dọc bờ sông.

Dự án đã được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt báo cáo đánh giá đánh giá tác động môi trường tại quyết định số 6039/QĐ-UBND ngày 27/10/2017. Hiện tại, chủ đầu tư đã thi công hoàn thành hạ tầng kỹ thuật khu vực phía Đông đường Lê Văn Duyệt và một số công trình nhà liền kề theo giấy phép xây dựng được cấp. Khu vực ven sông phía Tây đường Lê Văn Duyệt đã thi công san lấp mặt bằng, kè bao, đang thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, hệ thống cấp, thoát nước, điện...”.

Kết luận của Thanh tra Chính phủ ngày 18/3/2019 xác định việc giao đất dự án này có sai phạm. Cụ thể là chưa kịp thời xác định bổ sung tiền sử dụng đất đối với diện tích đất tăng thêm do điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết là 1.047m2 đất ở.

Hồi đầu năm 2019, dự án Marina Complex bị phản ánh lấn sông Hàn. Giữa tháng 4/2019, UBND TP. Đà Nẵng, đã có văn bản gửi các Sở Kế hoạch Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên Môi trường và UBND quận Sơn Trà cầu các đơn vị liên quan làm việc với nhà đầu tư tạm dừng triển khai dự án để kiểm tra, rà soát hồ sơ pháp lý của dự án, các bên liên quan cũng được giao trách nhiệm tổ chức lấy ý kiến của các chuyên gia, nhà khoa học và các bộ ngành trung ương về dự án này.

Ngày 17/9, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, sau khi xem xét hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và kiểm tra thực tế cho thấy, 19 căn nhà ở riêng lẻ hình thành trong tương lai tại các lô đất thuộc dự án Marina Complex đủ điều kiện được bán.

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin