Quảng Nam công bố hàng loạt sai phạm của Bách Đạt An, chủ đầu tư dự án bị hơn 1.000 khách hàng bao vây đòi sổ đỏ

Ngày 16/7, Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã công bố kết luận thanh tra về việc thực hiện các dự án đầu tư do Công ty TNHH sản xuất và thương mại Bách Đạt (nay chuyển đổi là Công ty CP Bách Đạt An) làm chủ đầu tư trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.

Hàng loạt sai phạm

Theo kết luận thanh tra, Công ty CP Bách Đạt An được chuyển giao nhiệm vụ chủ đầu tư 16 dự án. Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh chỉ tiến hành thanh tra 14 dự án, trong đó có 2 dự án khai thác quỹ đất để thanh toán chi phí đầu tư xây dựng dự án đường nối ĐT 603A với tuyến ĐT 607 qua thị xã Điện Bàn theo hình thức hợp đồng BT gồm: dự án Sentosa Riverside và khu dân cư An Cư 1. Ngoài ra có 12 dự án đầu tư khai thác quỹ đất thương mại cũng bị thanh tra.

Hơn 1.000 khách hàng của Công ty CP Bách Đạt An kéo đến trụ sở UBND tỉnh Quảng Nam cầu cứu hồi tháng 4/2019.

Kết luận thanh tra nêu rõ về trình tự, thủ tục đất đai, Công ty Bách Đạt An chưa thực hiện nghiêm túc và đầy đủ hồ sơ pháp lý về trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 1993. Trong các dự án được kiểm tra, chỉ có 5 dự án là khu đô thị Sentosa Riverside, khu đô thị An Cư 1, khu đô thị 7B, khu đô thị An Phú Quý và khu dân cư chợ Điện Dương có quyết định thu hồi đất từng hộ gia đình, cá nhân của UBND thị xã Điện Bàn và quyết định thu hồi đất, giao đất chung của UBND tỉnh. Các dự án còn lại đều không có.

Trong 14 dự án đầu tư chỉ có 3 dự án có báo cáo đánh giá tác động môi trường và không có dự án nào cam kết bảo vệ môi trường. Kết luận cũng nêu rõ, công ty này chưa thực hiện nghiêm các quy định về đầu tư xây dựng cơ bản theo luật xây dựng. Cụ thể trong 14 dự án đầu tư chỉ có 5 dự án có lập dự án đầu tư và bản vẽ thi công. Tất cả 14 dự án đều không có giấy phép xây dựng.

Qua thanh tra việc thực hiện các dự án tại Công ty CP Bách Đạt An, Thanh tra tỉnh Quảng Nam nhận thấy, Công ty này chưa thực hiện đầy đủ và đúng trình tự, thủ tục các hồ sơ pháp lý theo quy định của pháp luật về đầu tư dự án, về đất đai, về quản lý dự án dầu tư xây dựng cơ bản, bảo vệ môi trường, chuyển nhượng quyền sử dụng đất; tiến độ thực hiện dự án chậm, quy hoạch chi tiết 1/500 điều chỉnh nhiều lần, phần lớn các dự án chưa hoàn thiện kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.

Công ty đã ký hợp đồng huy động vốn tại các dự án: khu đô thị Bách Đạt, khu đô thị 7B mở rộng, khu đô thị Heracomlex Riveside với Công ty CP Dịch vụ bất động sản Hoàng Nhất Nam và Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Gala, hồ sơ pháp lý của các dự án chưa đầy đủ, chưa có cơ sở hạ tầng, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước, chưa đúng theo quy định của pháp luật.

Kiến nghị làm rõ trách nhiệm

Kết luận thanh tra chỉ rõ các vi phạm và thiếu sót của Công ty CP Bách Đạt An trong thực hiện 14 dự án được thanh tra có trách nhiệm rất lớn của Ban quản lý Phát triển đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, Quảng Nam). Trong đó, Ban quản lý đã thiếu sự quản lý, không hướng dẫn kịp thời, chưa thực hiện đúng nhiệm vụ, quyền hạn của mình theo quy định. Tuy nhiên, nay Ban quản lý Phát triển đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc đã giải thể nên Thanh tra tỉnh không đề xuất xử lý hành chính.

Kết luận của Thanh tra tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty CP Bách Đạt An nộp số tiền hơn 522 triệu đồng.

Đối với Công ty CP Bách Đạt An, Thanh tra Quảng Nam kiến nghị đối với 4 dự án gồm: khu đô thị 7B, 7B mở rộng, Hera Complex Riverside, Bách Thành Vinh, UBND tỉnh Quảng Nam giao sở Xây dựng chủ trì phối hợp với cơ quan liên quan yêu cầu Công ty CP Bách Đạt An hoàn thiện hồ sơ, thủ tục thực hiện các dự án theo quy định.

Về trách nhiệm của các sở, ngành gồm: Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam, Sở Xây dựng, UBND Thị xã Điện Bàn, Thanh tra tỉnh Quảng Nam kiến nghị UBND tỉnh tổ chức kiểm điểm cán bộ, công chức liên quan. Lý do là những cán bộ này đã để cho Công ty CP Bách Đạt An triển khai thực hiện các dự án mà chưa đảm bảo trình tự thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và bảo vệ môi trường.

Trước đó, như chúng tôi đã thông tin, vào đầu tháng 1/2019, hàng trăm khách hàng đã vây trụ sở Công ty CP Bách Đạt An (trụ sở trên đường Nguyễn Du, Đà Nẵng) để đòi sổ đỏ. Những người này mang theo băng rôn, biểu ngữ và giăng thành hàng trước cổng trụ sở công ty để yêu cầu gặp chủ đầu tư nhằm giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình giao dịch bất động sản. 

Theo phản ánh của những người này thì họ mua đất do Công ty Bách Đạt làm chủ đầu tư như: dự án Sakura Central Park (Dự án 7D mở rộng), dự án Eco Park (Dự án Bách Đạt 1) và dự án Hera Central Park Riveside. Sau đó, người dân nhiều lần kéo vào trụ sở UBND tỉnh Quảng Nam để cầu cứu và đối thoại với lãnh đạo tỉnh để tìm hướng giải quyết.

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin