'Ông trùm' nhà ở xã hội lấn sân qua bất dộng sản nghỉ dưỡng

UBND tỉnh Bình Thuận vừa ký quyết định số 1031/QĐ-UBND về chủ trương giao cho Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã HQC) làm chủ đầu tư dự án Trung tâm Dịch vụ Du lịch Hàm Tiến Mũi Né. Dự án có diện tích 198ha với tổng vốn đầu tư hơn 9.831 tỉ đồng.

Dự án có khu hoạt động sự kiện thể thao, khu trung tâm dịch vụ thương mại, tài chính, giáo dục, y tế, khu đất ở… Trong đó, khu hoạt động sự kiện thể thao có quảng trường biển, công viên nước, khu vui chơi giải trí biển, khu du lịch sinh thái…

Trung tâm Dịch vụ Du lịch Hàm Tiến Mũi Né được đầu tư thành sáu giai đoạn, từ quý II năm nay đến năm 2024. Cụ thể, từ quý II-2019 HQC sẽ đền bù, giải tỏa và xây dựng cơ sở hạ tầng toàn bộ dự án, khu tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại…

Giai đoạn 2019-2020, HQC đầu tư khu căn hộ cao tầng, biệt thự trên đồi và khu nhà ở thương mại. Từ năm 2020-2021, HQC đầu tư xây dựng khu hoạt động sự kiện thể thao. Năm 2021-2022, xây dựng khu tổ hợp trung tâm thương mại dịch vụ cao tầng, khu tài chính và công trình văn hóa.

Năm 2022-2023, HQC xây dựng khu tài chính, thương mại dịch vụ và khu sự kiện thể dục thể thao. Ở giai đoạn cuối vào năm 2024, công ty sẽ xây dựng khu công viên giải trí, công viên Rãnh Đá Mỏ và các hạng mục còn lại của dự án.

HQC cho rằng, ngoài dòng sản phẩm nhà ở xã hội đang dẫn đầu ở khu vực phía Nam, HQC sẽ tiếp tục đa dạng hóa sản phẩm đầu tư. Trong đó, năm 2017 và định hướng dài hạn đến năm 2030 sẽ đẩy mạnh dòng sản phẩm dịch vụ, du lịch và nghĩ dưỡng.

HQC là công ty phát triển nhà ở xã hội lớn nhất tại TP.HCM. Tính đến cuối năm 2016, HQC đã bàn giao gần 4.000 căn hộ tại các dự án nhà ở xã hội của TP.HCM, Cần Thơ và Khánh Hòa. Dự kiến trong năm hai tiếp theo, số căn căn hộ tại hơn 20 dự án đang xây dựng và hoàn thiện được bàn giao là 22.000.

Giai đoạn 2014-2015, Hoàng Quân chính là doanh nghiệp bất động sản được hưởng lợi rất nhiều từ gói tín dụng 30.000 tỉ đồng. Tuy nhiên, kết quả năm 2016 mà HQC thu về lại khá thất vọng khi chỉ đạt vỏn vẹn 22% kế hoạch lợi nhuận đề ra trước đó.

Cuối năm 2016, HQC ghi nhận khối tài sản tăng thêm 11%, lên mức 7.089 tỉ đồng, chủ yếu do các khoản trả trước mà doanh nghiệp đã chi trả cho người bán.Vốn điều lệ cũng tăng thêm 316 tỉ đồng trong năm 2016, lên mức 4.226 tỉ đồng.

Doanh thu năm 2016 của HQC đạt 1.306 tỉ đồng, giảm nhẹ so với năm 2015 nhưng kết thúc năm 2016, lãi ròng của doanh nghiệp chỉ hơn 112 tỉ đồng. Kết quả này tương ứng 22% kế hoạch đặt ra trước đó và chỉ bằng 1/6 của năm 2015.

Hiện tại, giá cổ phiếu HQC trên sàn chứng khoán chỉ được giao dịch ở mức dưới 2.520 đồng/cổ phiếu. Sở hữu vốn điều lệ lên tới 4.226 tỉ đồng nhưng vốn hóa thị trường chứng khoán của HQC chỉ đạt 1.075 tỉ đồng.