Lợi nhuận quý 1 của Vinhomes gấp hơn 2,8 lần

Lợi nhận sau thuế tăng trưởng 184,52% (2,8 lần) chủ yếu đến từ hai hoạt động, thứ nhất là doanh thu tăng 11,39%, trong khi giá vốn hàng bán lại giảm 21,08%, điều này làm cho lợi nhuận gộp ghi nhận 2.948,9 tỷ đồng, tăng 121,94% so với cùng kỳ và thứ hai đến từ doanh thu tài chính đột biến, trong kỳ doanh nghiệp ghi nhận 6.591 tỷ đồng, tăng 124,19% so với cùng kỳ.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, doanh nghiệp cho biết doanh thu tài chính chủ yếu từ chuyển nhượng khoản đầu tư 7.508,6 tỷ đồng, tăng 403,5% so với cùng kỳ, đây là khoảng đầu tư vào công ty con đang sở hữu một phần dự án bất động sản.

Mặc dù kết quả kinh doanh tích cực, tuy nhiên lưu chuyển tiền tệ của doanh nghiệp lại âm. Cụ thể, trong kỳ doanh nghiệp ghi nhận dòng tiền hoạt động kinh doanh là âm 2.672,3 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2019 dương 11.219,6 tỷ đồng, cộng với việc mở rộng đầu tư 6.305,4 tỷ đồng, trong khi hoạt động tài chính không có thay đổi đáng kể, điều này làm lưu chuyển tiền tệ thuần trong kỳ giảm 8.892 tỷ đồng, làm lượng tiền mặt giảm từ 13.332,3 tỷ đồng về 4.439,9 tỷ đồng.

Được biết, tính tới 31/3/2020, VHM có 61.642 tỷ đồng tồn kho, chiếm 30,36% tổng tài sản, chủ yếu là bất đang sản đang xây dựng 56.038 tỷ đồng, đây là chi phí xây dựng và phát triển các hạng mục căn hộ, biệt thự, văn phòng để bán thuộc các dự án Vinhomes Grand Park, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes West Point, Vinhomes Metropolis và Vinhomes Marina.

Và bên cạnh đó, doanh nghiệp sở hữu 28.996,8 tỷ đồng chi phí xây dựng dơ dang, đây là các dự án của doanh nghiệp, đặc biệt dự án lớn như Vinhomes Long Beach Cần Giờ với tổng 12.462 tỷ đồng, tiếp đến là các dự án Vinhomes Grand Park 4.390,2 tỷ đồng, Khu đô thị Hóc Môn 4.096,8 tỷ đồng …

Đối ứng với tồn kho là việc bán hàng, doanh nghiệp hiện có 41.221,8 tỷ đồng người mua trả tiền trước, chiếm 20,3% tổng nguồn vốn. Doanh nghiệp có thuyết minh đây chủ yếu là số dư các khoản thanh toán theo tiến độ của các hợp đồng mua căn hộ, biệt thự và nhà phố thương mại tại dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Grand Park, Vinhomes West Point và Vinhomes Metropolis.

Đóng cửa phiên giao dịch 27/4/2020, cổ phiếu VHM giảm 500 đồng về mức 64.500 đồng/cp, tương ứng mức P/E là 12,83 lần.