Loạt ngân hàng lớn Trung Quốc bơm 460 tỷ USD cứu bất động sản

Ngân hàng Công thương Trung Quốc, ngân hàng quốc doanh lớn nhất nước này, đã công bố kế hoạch cấp hạn mức tín dụng trị giá 655 tỷ nhân dân tệ cho 12 bên vay, trong đó có công ty nhà ở hàng đầu Country Garden Holdings.

Tổng hạn mức tín dụng được công bố từ các ngân hàng lớn thuộc sở hữu nhà nước và khu vực vượt quá 3,19 nghìn tỷ nhân dân tệ. Việc tăng tối đa chúng sẽ nâng các khoản cho vay phát triển bất động sản còn tồn đọng lên khoảng 25% so với mức 12,67 nghìn tỷ nhân dân tệ vào cuối tháng 9.

Tín dụng mới cung cấp một cứu cánh cho lĩnh vực bất động sản mắc nợ nặng nề mà những rắc rối đã đè nặng lên nền kinh tế Trung Quốc. Giống như những động thái gần đây nhằm đẩy lùi các hạn chế liên quan đến COVID-19, viện trợ cho các nhà phát triển bất động sản cho thấy chính phủ Trung Quốc đang tập trung vào việc hỗ trợ nền kinh tế.

Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc và Ngân hàng Nông nghiệp Trung Quốc, ngân hàng quốc doanh lớn thứ hai và thứ ba của nước này, đã không tiết lộ hạn mức tín dụng cụ thể, vì vậy có thể sẽ có thêm viện trợ cho lĩnh vực này.

Ngay cả sự thúc đẩy được công bố cũng sẽ không giải quyết ngay được vấn đề nợ trong ngành bất động sản. Các nhà phát triển có nhiều khoản nợ phải trả, bao gồm các khoản phải trả và những ngôi nhà đã được bán nhưng chưa được bàn giao. Đối với Country Garden, các khoản vay ngân hàng chỉ chiếm 10% hoặc hơn trong tổng nợ phải trả.

Các biện pháp viện trợ mới được chính phủ công bố vào ngày 23/11 đã làm dịu đi lập trường của Bắc Kinh trong việc cho vay lĩnh vực bất động sản. Vào năm 2020 và 2021, chính phủ đã công bố một loạt hạn chế, chẳng hạn như "ba lằn ranh đỏ", bao gồm giới hạn tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu và giới hạn cho vay bất động sản.

Bất động sản chiếm khoảng 30% tổng sản phẩm quốc nội của Trung Quốc, bao gồm cả các ngành công nghiệp liên quan. Bất kỳ sự thay đổi nào trong tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản đều có tác động kinh tế rộng lớn.

Theo giá trị, doanh số bán nhà ở của 100 công ty hàng đầu đã giảm 25,5% trong năm vào tháng 11 và giảm khoảng một nửa so với tháng 11/2020, theo Thông tin Bất động sản Trung Quốc. Sự hỗn loạn của thị trường nhà ở đã gây ra các hình thức bất ổn xã hội, chẳng hạn như các cuộc đình công thế chấp của những người mua nhà bị đình chỉ xây dựng.

Tại đại hội đảng vào tháng 10, Guo Shuqing, người kiêm bí thư đảng ủy Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc và chủ tịch Ủy ban Điều tiết Ngân hàng và Bảo hiểm Trung Quốc, đã bị loại khỏi Ủy ban Trung ương đảng. Guo là một nhà cải cách tài chính hàng đầu và đã đi đầu trong nỗ lực giảm nợ, bao gồm cả việc tạo ra ba lằn ranh đỏ.

Nhiều người trong ngành tài chính tin rằng Yin Yong, phó bí thư đảng ủy thành phố Bắc Kinh, và Chủ tịch Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc Yi Huiman - hai quan chức gần đây được thăng chức vào Ủy ban Trung ương - sẽ đảm nhận các chức vụ quan trọng về chính sách tiền tệ trong một sự thay đổi có thể xảy ra của chính phủ. người bảo vệ tránh xa những người cải cách.

Theo một nhà phân tích tại Sinolink Securities, hỗ trợ cho ngành bất động sản bởi các ngân hàng quốc doanh sẽ "cải thiện dòng tiền". Chỉ số Hang Seng Mainland Properties, bao gồm các cổ phiếu bất động sản của Trung Quốc được niêm yết trên sàn giao dịch Hồng Kông, tăng hơn 90% so với mức thấp vào cuối tháng 10.

(Nguồn: Nikkei)

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin