HoREA đề xuất hạn chế chỉ định thầu các dự án bất động sản

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thường trực Thành ủy, UBND và Đoàn Đại biểu Quốc hội TP.HCM về việc góp ý dự án Luật cạnh tranh (sửa đổi). 

Theo HoREA, trong tình hình hiện nay, việc sửa đổi, bổ sung Luật Cạnh tranh năm 2004 là điều hết sức cần thiết để đáp ứng yêu cầu hội nhập kinh tế ngày càng sâu rộng của nước ta, góp phần tạo lập môi trường kinh doanh minh bạch, lành mạnh. 

Do đó, Hiệp hội hoan nghênh Bộ Công thương đã chủ trì đề án Luật Cạnh tranh (sửa đổi) với nhiều nội dung được sửa đổi, bổ sung. Về cơ bản, sẽ giúp thị trường đảm bảo được cạnh tranh lành mạnh, đúng quy định pháp luật. Trong đó, quy định rõ các thỏa thuận hạn chế cạnh tranh bị cấm, xác định các hành vi cạnh tranh không lành mạnh, chống lạm dụng vị trí thống lĩnh thị trường, hoặc vị trí độc quyền. 

Đối với thị trường bất động sản, HoREA cho rằng, dự thảo Luật Cạnh tranh (sửa đổi) cần bổ sung một số quy định để đảm bảo việc lựa chọn nhà thầu, lựa chọn chủ đầu tư dự án bất động sản, kể cả thông qua các hình thức: Xây dựng - chuyển giao (BT); Xây dựng - khai thác - chuyển giao (BOT); Hợp tác công - tư (PPP) phải thông qua hình thức đấu giá đất; đấu thầu lựa chọn nhà thầu, lựa chọn chủ đầu tư bằng hình thức đấu thầu công khai, rộng rãi. 

Các trường hợp chỉ định nhà thầu, chỉ định nhà đầu tư chỉ được thực hiện trong những trường hợp đặc biệt theo quy định của Luật Đấu thầu, để khắc phục tình trạng chỉ định thầu, chỉ định nhà đầu tư một cách tràn lan, nhất là đối với các công trình - dự án bất động sản ở các vị trí đắc địa, gây tác động xấu đến môi trường kinh doanh, sự minh bạch, tính cạnh tranh, mà các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài đều rất mong đợi môi trường kinh doanh ngày càng minh bạch, bình đẳng và cạnh tranh lành mạnh.

Về hành vi cạnh tranh không lành mạnh, Hiệp hội cho rằng, điều quan trọng là cần quy định tiêu chí xác định hành vi cạnh tranh không lành mạnh, bởi vì trên thực tế có rất nhiều loại hành vi cạnh tranh không lành mạnh cụ thể. 

Do vậy, Hiệp hội đề nghị dự thảo Luật cần quy định các hành vi cạnh tranh không lành mạnh bị cấm, và giao cho Chính phủ quy định các biện pháp chế tài nếu đối tượng vi phạm các điều cấm này.