Đồng Nai gỡ vướng cho dự án có đất công xen kẽ

Theo Quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai, các thửa đất công nằm trong dự án được tách thành dự án độc lập để đấu giá quyền sử dụng nếu dự án sử dụng diện tích đất được Nhà nước giao cho quản lý sử dụng, đất nông nghiệp được sử dụng vào mục đích công cộng và không có tài sản gắn liền với đất trong khi khu đất này nằm xen kẽ với phần diện tích đất đã được chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất. 

Đồng thời, dự án phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và công bố. Điều này nhằm đảm bảo tính minh bạch và đúng đắn trong việc giao đất và thuê đất cho các dự án.

Khi được tách thành dự án độc lập, phải đáp ứng các yếu tố như đảm bảo tiếp giáp với đường giao thông theo hiện trạng từ 6 m trở lên hoặc đường giao thông theo quy hoạch sẽ được hình thành khi thực hiện dự án. 

Dự án phải có khả năng kết nối với hạ tầng kỹ thuật xung quanh, đủ quy chuẩn lập quy hoạch chi tiết hoặc mặt bằng tổng thể phù hợp với mục đích đã được quy hoạch và phê duyệt.

Đối với quy mô diện tích, thửa đất hoặc khu đất được tách thành dự án độc lập phải có diện tích từ 300 m² trở lên và sau khi tách, cần tiếp giáp với đường giao thông hoặc đường theo quy hoạch sẽ hình thành.

Trong trường hợp không đáp ứng được các điều kiện, tiêu chí và quy mô diện tích nêu trên để tách thành dự án độc lập, cơ quan thực hiện sẽ thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và báo cáo UBND tỉnh để được chỉ đạo trong quá trình giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án.

Quyết định này được ban hành với mục tiêu giải quyết các vấn đề phức tạp trong quản lý và sử dụng đất, đặc biệt là những thách thức liên quan đến đất công "da beo", đất sông và đất suối nằm bên trong dự án.

Trước đó, một số doanh nghiệp đầu tư vào dự án bất động sản tại tỉnh Đồng Nai đã đồng thuận gửi đơn đề nghị cứu xét khẩn cấp đến Tỉnh ủy, UBND tỉnh, Hội đồng nhân dân tỉnh, mong đợi sự xem xét và quyết định nhanh chóng để cho phép các doanh nghiệp tiếp tục triển khai dự án. 

Các doanh nghiệp này đã kiến nghị cơ quan chức năng của tỉnh thực hiện đánh giá và đưa ra kết quả thống nhất với Kiểm toán Nhà nước. Đồng thời, họ đề xuất những giải pháp hỗ trợ để tháo gỡ khó khăn và vướng mắc liên quan đến thủ tục đất đai, nhằm tạo điều kiện thuận lợi để chủ đầu tư hoàn thành dự án theo đúng quy định, tránh tình trạng tiếp tục đẩy dự án vào tình trạng phá sản.

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin