DIC Corp nói gì về sai phạm quy hoạch tại Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu?

Dự án Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu của DIC Corp là một trong 3 dự án không dành đủ 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết để xây dựng NOXH.

Ngay sau kêt luận của Thanh tra Bộ Xây dựng, DIC Corp cho biết, dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu được UBND TP. Vũng Tàu phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 3345/QĐ-UBND ngày 31/10/2012.

Tại thời điểm này, Luật nhà ở năm 2014 chưa ban hành, việc bố trí quy mô quỹ đất NOXH trong các dự án nhà ở thương mại do UBND cấp tỉnh hoặc cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền yêu cầu chủ đầu tư bố trí căn cứ vào điều kiện và nhu cầu nhà ở xã hội tại địa phương. Theo đó, quỹ đất nhà ở xã hội tại dự án được phê duyệt vào năm 2012 là 70.512 m2 (chiếm 18% quỹ đất ở).

Trong quá trình triển khai dự án, DIC Corp đã đề nghị được điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án và được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chấp thuận chủ trương và UBND TP Vũng Tàu phê duyệt. 

Sau đó, DIC Corp đã thuê đơn vị tư vấn lập Đồ án điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với các quy định pháp luật mới hiện hành, trong đó có việc bố trí đủ 20% quỹ đất NOXH. Hiện, quỹ đất NOXH bố trí tại dự án đã được thẩm định là 91.264 m2 trên tổng số quỹ đất ở là 447.178 m2 (chiếm 20,41% quỹ đất ở).

"Vì vậy, thông tin dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu quy hoạch thiếu diện tích NOXH là chưa sát với tình hình thực hiện hồ sơ dự án hiện nay. Điều này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến giá cổ phiếu, gây thiệt hại cho DIC Corp và các cổ đông", DIC Corp thông tin.

Trước đó, theo nguồn tin của Báo Thanh Tra, Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện nhiều tồn tại, vi phạm tại 6 dự án nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu liên quan đến quy hoạch đất xây dựng NOXH.

Trong đó, dự án Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu của DIC Corp được đề cập là một trong 3 dự án không dành đủ 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết để xây dựng NOXH. Cụ thể, dự án này bố trí thiếu 2% tổng diện tích đất ở để phát triển NOXH.

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính quý 1/2023, DIC Corp ghi nhận doanh thu 196,79 tỷ đồng, giảm 62,1% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 76,58 tỷ đồng, tăng 24,3% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 33,2% về còn 21,5%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 75,4% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 129,97 tỷ đồng, về 42,36 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng đột biến 609,6%, tương ứng tăng thêm 146,18 tỷ đồng, lên 170,16 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 77,1%, tương ứng tăng thêm 29,37 tỷ đồng, lên 67,47 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 44,4%, tương ứng giảm 32,79 tỷ đồng, về 41,06 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Xét về lợi nhuận cốt lõi (lợi nhuận gộp – chi phí tài chính – chi phí bán hàng & quản lý doanh nghiệp), trong quý 1/2023, DIC Corp ghi nhận lợi nhuận cốt lõi âm 66,17 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 60,38 tỷ đồng, tức giảm 126,55 tỷ đồng.

Như vậy, trong quý đầu năm 2023, DIC Corp thoát lỗ nhờ doanh thu tài chính tăng đột biến.

DIC Corp thuyết minh thêm doanh thu tài chính chủ yếu do phát sinh đột biến 162,44 tỷ đồng từ thu nhập các khoản đầu tư.

Được biết, trong năm 2023, DIC Corp đặt kế hoạch doanh thu 4.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.400 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc quý đầu năm với lợi nhuận trước thuế đạt 101,3 tỷ đồng, công ty mới hoàn thành 7,2% kế hoạch lợi nhuận năm.

Trước đó, trong năm 2022, DIC Corp đặt kế hoạch doanh thu 5.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế là 1.900 tỷ đồng. Tuy nhiên, kết thúc năm tài chính, công ty ghi nhận doanh thu đạt 2.012 tỷ đồng, hoàn thành 40,2% kế hoạch doanh thu và lợi nhuận trước thuế ghi nhận 198,7 tỷ đồng, hoàn thành 10,46% kế hoạch lợi nhuận năm.

Báo cáo tài chính quý 1/2023, dòng tiền kinh doanh chính ghi nhận âm 75,4 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 1.495,99 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư ghi nhận dương 1.143,1 tỷ đồng và dòng tiền tài chính ghi nhận âm 1.108,4 tỷ đồng.

Được biết, kể từ năm 2019 tới năm 2022, DIC Corp liên tục duy trì dòng tiền kinh doanh thâm hụt và âm. Trong đó, năm 2019 ghi nhận dòng tiền kinh doanh âm 245,4 tỷ đồng; năm 2020 ghi nhận dòng tiền kinh doanh âm 504,3 tỷ đồng; năm 2021 ghi nhận dòng tiền kinh doanh âm 1.966,5 tỷ đồng; và năm 2022 ghi nhận dòng tiền kinh doanh âm 2.205,9 tỷ đồng.

Tính tới ngày 31/3/2023, tổng tài sản của DIC Corp giảm 6,2% so với đầu năm, tương ứng giảm 921,1 tỷ đồng, về 13.826,7 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tồn kho ghi nhận 6.037,1 tỷ đồng, chiếm 43,7% tổng tài sản. 

Các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 4.362,3 tỷ đồng, chiếm 31,5% tổng tài sản; các khoản phải thu dài hạn ghi nhận 1.381,2 tỷ đồng, chiếm 10% tổng tài sản và các khoản mục khác chiếm không đáng kể.

Trong kỳ, tài sản biến động chủ yếu các khoản phải thu dài hạn giảm 42% so với đầu năm, tương ứng giảm 1.000,5 tỷ đồng, về 1.381,2 tỷ đồng; tồn kho tăng 1,9% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 113,8 tỷ đồng, lên 6.037,1 tỷ đồng…

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin