Đây là những doanh nghiệp có lượng tồn kho bất động sản nhiều nhất

Theo thống kê từ VietstockFinance, Công ty CP Xây dựng Số 3 Hải Phòng (HC3) có mức tăng lớn nhất với giá trị hơn 2 tỷ đồng, gấp 8 lần so với đầu năm.

Hàng tồn kho của ông lớn Công ty CP Vincom Retail (VRE) tăng 23%, lên gần 1.500 tỷ đồng, phần lớn là chi phí xây dựng và phát triển các hạng mục nhà phố thương mại để bán của công ty.

Tuy tổng tài sản đứng thứ ba, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (NVL) lại là doanh nghiệp có giá trị hàng tồn kho lớn nhất với 139.000 tỷ đồng, tăng 3%. Lượng tồn kho của NVL chủ yếu tập trung tại các đại dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City.

Tiếp đến là Công ty CP Vinhomes (VHM), có hơn 55.000 tỷ đồng hàng tồn kho, giảm 14%; chủ yếu là tiền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng, chi phí phát triển các dự án như khu đô thị sinh thái Dream City, khu đô thị Đại An, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và một số dự án khác.

Trong 6 tháng đầu năm 2023, VHM đã cho ra mắt Vinhomes Sky Park - tòa tháp căn hộ hạng sang kết hợp trung tâm thương mại đầu tiên tại Bắc Giang. 

Tại TP.HCM, Vinhomes cho ra mắt phân khu Glory Heights (sản phẩm hợp tác giữa Mitsubishi và Vinhomes) nằm trong đại đô thị Vinhomes Grand Park, với hơn 2.000 căn. Tính đến ngày 24/7/2023, hơn 900 căn đã hoàn thành ký hợp đồng mua bán dù chưa hết thời hạn làm thủ tục hợp đồng.

Còn với Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (DXG), lượng hàng tồn kho gần 15.000 tỷ đồng, tăng 5%; chủ yếu từ các dự án dở dang như Gem Sky World, Gem Riverside, Home Park Sky...

Đối với Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH), giá trị tồn kho tập trung ở dự án Khang Phúc - Khu dân cư Tân Tạo với 5.646 tỷ đồng và dự án Đoàn Nguyên - Bình Trưng Đông với 3.344 tỷ đồng; lần lượt tăng 6% và 3% so với đầu năm. Qua đó, tổng giá trị tồn kho của KDH tăng 4%, lên gần 13.000 tỷ đồng.

Theo Bộ Xây dựng, lượng tồn kho bất động sản trong quý 2/2023 vào khoảng 16.688 căn (bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền); trong đó chung cư tồn 1.714 căn, nhà ở riêng lẻ 7.473 căn, đất nền 7.501 nền.

Bộ Xây dựng cho biết, lượng tồn kho được đánh giá tiếp tục tăng hơn so cùng kỳ năm trước do vướng mắc liên quan đến quy định pháp lý, điều chỉnh quy hoạch, giải phóng mặt bằng và biến động nguyên vật liệu… Ngoài ra, các dự án vẫn gặp khó khi vốn tín dụng ngân hàng, trái phiếu doanh nghiệp đang bị hạn chế. 

Tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ, đất nền của các dự án và căn hộ nghỉ dưỡng của doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực nhà ở và nghỉ dưỡng, giá trị tồn kho bất động sản hiện nay lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng.

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin