icon icon img
Nhận bản tin

Liên hệ quảng cáo

Email: banbientap@baocungcau.net

Hotline: 0917 267 237

icon

Quên mật khẩu?

Có tài khoản? Đăng nhập

Vui lòng nhập mật truy cập tài khoản mới khẩu

Thay đổi email khác
icon

Đạt doanh thu nghìn tỷ, hai đại gia bất động sản hàng đầu Việt Nam đang làm gì?

Bất chấp đại dịch COVID-19, trong quý 1 năm 2021, Vinhomes và Novaland vẫn có doanh thu thuần trị giá hàng nghìn tỷ đồng. Và, đà tăng trưởng đó chưa có dấu hiệu dừng lại khi 2 đại gia này tiếp tục đặt nhiều dự án của mình vào mục tiêu tăng trưởng trong năm 2021.
news

Nguồn thu đến từ đâu?

Trong báo cáo tài chính quý 1/2021, Vinhomes cho biết, doanh thu bán hàng trong quý của công ty đã tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Sự gia tăng này đến từ việc doanh số bán lẻ nhà ở, biệt thự và bán lô lớn bất động sản.

Cụ thể, trong 3 tháng đầu năm nay, Vinhomes nhận về khoảng 12.986 tỷ đồng từ việc bán hàng và cung cấp dịch vụ, tăng 99% so với cùng kỳ năm 2020. Nhờ việc cải thiện biên lãi gộp từ 45,2% kỳ trước lên 47,8% kỳ này mà đà tăng lợi nhuận gộp quý I năm 2021 lớn hơn doanh thu, đạt 6.212 tỷ đồng (tăng 111%).

Tổng lợi nhuận kế toán hợp nhất trước thuế trong quý I/2021 đạt 7.085 tỷ đồng và lợi nhuận kế toán sau thuế của công ty mẹ đạt 5.396 tỷ đồng, giảm lần lượt 30% và 21% so với cùng kỳ năm 2020. Thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) trong quý I/2021 đạt 1.640 đồng.

vi-tri-du-an-vinhomes-wonder-park-1.png
Dự án Vinhomes Wonder Park hiện nay đang trở nên “HOT” hơn bao giờ hết tại thị trường phía Tây thủ đô.

Tại ngày 31/3/2021, tổng tài sản Vinhomes đạt 207.715 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu đạt 94.605 tỷ đồng, tăng 6% so với thời điểm 31/12/2020.

Cũng do việc đẩy mạnh hoạt động bán hàng để tăng doanh thu quý I mà các chi phí liên quan hoạt động bán hàng, quản lý doanh nghiệp… tại Vinhomes đều tăng so với quý I/2020.

Tuy nhiên, khi mà doanh thu hoạt động chính tăng gần gấp đôi thì số tiền Vinhomes thu được từ hoạt động tài chính (chủ yếu là từ chuyển nhượng các khoản đầu tư tại một công ty con đang sở hữu một phần dự án bất động sản) giảm gần 4 lần, đạt 2.307 tỷ đồng.

Trong khi đó, báo cáo tài chính của Novaland cho thấy, tập đoàn này trong quý 1/2021 đã thu về hơn 701 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế, tương đương mức tăng 132% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh thu thuần đạt gần 4.507 tỷ đồng - tăng xấp xỉ 158% so với cùng kỳ năm 2020.

novaland.jpg
Novaland đặt mục tiêu đến năm 2030 bổ sung thêm 10.000 ha. Ảnh Internet

Nguồn thu của tập đoàn này chủ yếu đến từ nguồn thu của các dự án như Saigon Royal, Victoria Village, Aqua City, NovaHills Mui Ne, NovaWorld Phan Thiet…

Cũng theo báo cáo tài chính hợp nhất của Novaland, tính đến ngày 31/3/2021, tổng tài sản của Tập đoàn đạt 153.666 tỷ đồng, tăng 6,3% so với cuối năm 2020.

Mục tiêu sắp tới của hai đại gia là gì?

Báo cáo tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021 vào hôm 27/4, đại diện Novaland cho biết, tập đoàn sẽ xem xét và mở rộng quỹ đất tại một số địa phương như Lâm Đồng, Ninh Thuận, Khánh Hòa, Phú Yên, Bình Định... Mục tiêu đến năm 2030 bổ sung thêm 10.000 ha, nâng tổng số quỹ đất lên 15.000 ha để chuẩn bị cho các giai đoạn phát triển tiếp theo.

Cũng theo đại diện của Novaland, 3 dự án trọng điểm mà tập đoàn này xem là trọng tâm trong thời gian tới là NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu), NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) và Aqua City (Đồng Nai).

Các dự án này sẽ được đẩy nhanh tiến độ triển khai để mang về lợi nhuận trong vòng 3 năm tới, sớm hơn 5 năm so với kế hoạch ban đầu. Dự kiến, tổng lợi nhuận giai đoạn 2021 - 2023 thu được từ 3 “siêu” dự án này ước đạt 2 tỷ USD.

the1584171623_1598.jpeg
NovaWorld Ho Tram là một trong ba siêu dự án đã "cứu" Novaland trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM bị đóng băng vì thủ tục.

Trong khi đó Vinhomes, mặc dù không đưa ra mức lợi nhuận cụ thể, thế nhưng diễn biến cho thấy “đại gia” bất động sản này đặt trọng tâm mục tiêu lợi nhuận của mình vào lĩnh vực vốn đã mang về phần lớn doanh thu trong quý 1, đó là lĩnh vực bán lẻ nhà, biệt thự, cung cấp dịch vụ dựa trên các nền tảng có sẵn.

Cụ thể là mô hình kinh doanh O2O (Online to Offline) vốn đã Vinhomes áp dụng từ tháng 1/2021, đồng thời công ty này cũng thúc đẩy Kênh kinh doanh bất động sản thứ cấp trên cùng một nền tảng.

Theo đó, mô hình này sẽ tiên phong xây dựng thị trường bất động sản thứ cấp minh bạch khi công khai toàn bộ thông tin và giá bán trên trang Thương mại điện tử Vinhomes Online (https://online.vinhomes.vn). Từ đó, gia tăng tính gắn kết giữa chủ đầu tư với chủ sở hữu các sản phẩm của Vinhomes, hướng tới mục tiêu gia tăng giá trị tài sản và đảm bảo tính thanh khoản tốt nhất cho người mua nhà.

Trước đó, vào tháng 3/2021, Vinhomes tiếp tục ra mắt Sàn Thương mại điện tử chuyên cho thuê các sản phẩm bất động sản Vinhomes, hoạt động tại website https://stay.vinhomes.vn.

Theo số liệu tổng hợp từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cả nước hiện có khoảng 82.900 căn hộ du lịch, 28.100 biệt thự du lịch, 15.660 nhà phố du lịch.

Các dự án căn hộ du lịch (condotel) tập trung chủ yếu tại các địa phương có thế mạnh du lịch như: Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Bình Định, Khánh Hòa, Bình Thuận, Kiên Giang, Bà Rịa - Vũng Tàu... với tổng nguồn vốn đầu tư vào các dự án ước khoảng 100.000 tỷ đồng.

Sàn thương mại điện tử cho thuê nhà Vinhomes mang đến lựa chọn an toàn, minh bạch cho khách hàng; rút ngắn thời gian tìm kiếm căn hộ cho thuê phù hợp. Nhân dịp này, dòng sản phẩm căn hộ dịch vụ cho thuê Vinhomes Serviced Residences cũng chính thức ra mắt với việc đi vào vận hành của tòa căn hộ cho thuê Gateway Tower tại Đại đô thị Vinhomes Smart City.

Cũng trong tháng 3, Vinhomes tiếp tục ra mắt quỹ căn cao tầng với hỗ trợ tài chính hấp dẫn tại hai Đại đô thị Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City.

Ngoài ra, trong năm 2021, Vinhomes sẽ đầu tư mạnh mẽ để nâng cấp và ra mắt các sản phẩm mới ở phân khúc cao cấp tại hai đại đô thị này.

Đánh giá về triển vọng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2021, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, mặc dù Việt Nam bị sụt giảm khách quốc tế, nhưng đây vẫn là thị trường cơ hội cho các nhà đầu tư trong thời gian tới, khi COVID-19 đi qua.

Để khởi động đường đua mới trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, ngay từ cuối năm 2020, các chủ đầu tư đã tăng tốc trên những vùng đất mới. Thay vì những thị trường nghỉ dưỡng quen thuộc như: Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc…, các địa điểm du lịch giàu tiềm năng nhưng chưa quá phát triển như: Quy Nhơn, Phan Thiết, Bà Rịa - Vũng Tàu,… đang được các "ông lớn" bất động sản đẩy mạnh đầu tư phát triển.

Thực hiện: NGUYỄN MINH
iconChia sẻ icon Chia sẻ
icon Chia sẻ

Đọc thêm

Biểu tượng thượng lưu xuất hiện, bất động sản nghỉ dưỡng Mũi Né ‘thêm sức nóng’

Biểu tượng thượng lưu xuất hiện, bất động sản nghỉ dưỡng Mũi Né ‘thêm sức nóng’

Cùng với tốc độ phục hồi ấn tượng của ngành du lịch, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng nhanh chóng sôi động trở lại. Đặc biệt, những địa phương giàu tiềm năng như Phan Thiết – Mũi Né dự kiến sẽ đón sóng đầu tư.

Chuyển động thị trường

15/08/2022

Cận cảnh dự án condotel 'khủng' nhất Nha Trang đang bị ngân hàng siết nợ

Cận cảnh dự án condotel 'khủng' nhất Nha Trang đang bị ngân hàng siết nợ

Các ngân hàng lớn đang rao bán dự án condotel, sân golf, resort… để xử lý nợ xấu. Đáng chú ý, có những khoản nợ bán hạ giá cả trăm tỷ nhưng vẫn không ai mua.

Chuyển động thị trường

15/08/2022

Thị trường bất động sản khởi động loạt thương vụ M&A 'bom tấn'

Thị trường bất động sản khởi động loạt thương vụ M&A 'bom tấn'

Hàng loạt thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A) đình đám trên thị trường bất động sản được công bố trong nửa đầu năm 2022, với dấu ấn của các nhà đầu tư trong nước.

Chuyển động thị trường

12/08/2022

Đô thị 'all in one' của Novaland định hình phong cách an cư mới

Đô thị 'all in one' của Novaland định hình phong cách an cư mới

Thị trường bất động sản tích hợp đa tiện ích "all in one" tại Việt Nam đã có bước phát triển nhảy vọt, khi hàng loạt dự án quy mô hàng nghìn hecta của Novaland bắt đầu đưa vào vận hành, với chuỗi dịch vụ tiện ích đang nhanh chóng hoàn thiện.

Chuyển động thị trường

12/08/2022

Tiềm năng sinh lời của shophouse NovaWorld Ho Tram

Tiềm năng sinh lời của shophouse NovaWorld Ho Tram

Dòng sản phẩm nhà phố thương mại (shophouse) tại các tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng được ví như gà đẻ trứng vàng vì tiềm năng sinh lời cũng như đảm bảo giá trị đầu tư. Đây là sản phẩm luôn nằm trong danh mục bị "săn lùng" bởi các nhà đầu tư sành sỏi.

Chuyển động thị trường

10/08/2022

Cận cảnh khu đất 32 ha ở Phước Kiển của Quốc Cường Gia Lai đang bị điều tra

Cận cảnh khu đất 32 ha ở Phước Kiển của Quốc Cường Gia Lai đang bị điều tra

Dự án Phước Kiển của nhà Cường Đô la có diện tích khoảng 50 ha thì có đến 32 ha là đất công chuyển nhượng từ công ty Tân Thuận với giá... "bèo". Dự án này hiện vẫn là vùng đất cỏ mọc um tùm.

Chuyển động thị trường

05/08/2022

Mua 32 ha đất Phước Kiển với giá rẻ bèo, Quốc Cường Gia Lai bị điều tra

Mua 32 ha đất Phước Kiển với giá rẻ bèo, Quốc Cường Gia Lai bị điều tra

Liên quan vụ 32 ha đất Phước Kiển, cơ quan điều tra đã tách hành vi, tiếp tục xem xét xử lý trách nhiệm của Công ty Quốc Cường Gia Lai trên cơ sở kết luận giám định của Bộ Tài nguyên Môi trường và kết quả điều tra.

Chuyển động thị trường

05/08/2022

Novaland lãi ròng hơn 1.800 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm

Novaland lãi ròng hơn 1.800 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm

Kết thúc quý 2/2022, Novaland ghi nhận hơn 4.628 tỷ đồng tổng doanh thu hợp nhất và gần 1.818 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế hợp nhất cho 6 tháng đầu năm 2022.

Doanh nghiệp

01/08/2022

Vinhomes báo lãi trước thuế 6 tháng hơn 7.100 tỷ đồng

Vinhomes báo lãi trước thuế 6 tháng hơn 7.100 tỷ đồng

Việc ra mắt đại dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire góp phần giúp Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã chứng khoán: VHM) có lãi trước thuế 6 tháng đạt 7.142 tỷ đồng.

Chuyển động thị trường

28/07/2022