Choáng ngợp khối bất động sản 150 triệu USD của Taylor Swift

"Công chúa nhạc đồng quê" bước chân vào thị trường nhà đất khi chỉ mới 20 tuổi. Cô đã mua một căn biệt thự trị giá 2 triệu USD ở Tennessee, Mỹ xứng tầm với danh tiếng của một ca sĩ có album hai lần dẫn đầu bảng xếp hạng và ẵm về 12 giải Grammy

Taylor Swift xây dựng thương hiệu của mình thành một cường quốc toàn cầu, cô bán được hơn hai triệu vé cho "Eras Tour" vào 18/3, Taylor Swift sẽ bắt đầu chuyến lưu diễn rầm rộ Eras, đầu tiên sau 5 năm, tại Glendale, Arizona (Mỹ) với hứa hẹn đây sẽ là "hành trình xuyên qua tất cả kỷ nguyên âm nhạc trong sự nghiệp của tôi", theo như Instagram của nữ ca sĩ.

Cô đã trở thành một nữ doanh nhân hiểu biết, người thường sử dụng ảnh hưởng của mình để làm rung chuyển ngành công nghiệp âm nhạc. Gần đây nhất, quyết định thu âm lại các album cũ hơn của cô, đảm bảo rằng doanh thu từ những luồng đó thuộc về cô ấy, đã gây ra một loạt các tiêu chuẩn mới từ hãng Universal Music Group NV của cô để đảm bảo các nghệ sĩ khác không tuân theo.

Vì vậy, có lẽ không có gì đáng ngạc nhiên khi trong quá trình trở thành một người khổng lồ trong ngành công nghiệp âm nhạc, Swift cũng đã tích lũy được một đế chế trong thế giới bất động sản.

Mặc dù còn tương đối trẻ, người phụ nữ 33 tuổi này đã tập hợp một danh mục đầu tư các ngôi nhà trị giá ít nhất 150 triệu USD. Với sở thích về những ngôi nhà lịch sử, Taylor Swift sử dụng nhiều quỹ tín thác và công ty trách nhiệm hữu hạn, đã mua được những bất động sản quan trọng ở các địa điểm từ Nashville, Tenn., đến Beverly Hills và Rhode Island. 

Vì hầu hết những tài sản này đã được mua nhiều năm trước khi cơn sốt bất động sản do COVID gây ra, nên giá trị của chúng đã tăng lên đáng kể trong thời gian chúng thuộc sở hữu của ngôi sao nhạc pop đồng quê. 

Mặc dù Taylor Swift có xu hướng nắm giữ tài sản của mình trong thời gian dài, nhưng cô cũng đã bán một số căn nhà trong thời gian đó, thường là để thu được lợi nhuận đáng kể.

Từ đó, Taylor Swift liên tục mở rộng danh sách bất động sản cô sở hữu với việc mua thêm nhiều biệt thự, căn hộ hạng sang tại Beverly Hills, Nashville, Rhode Island và New York.

Theo WSJ, trong vài năm, cô Swift đã hẹn hò với nam diễn viên người Anh Joe Alwyn, người lớn lên ở phía bắc London, và cặp đôi đã được chụp ảnh trong khu vực. (Trong bài hát "London Boy", cô ấy đề cập đến việc đến thăm các địa điểm ở London như Chợ Camden và Highgate)'.

Taylor Swift đã thuê ở phía bắc London, bao gồm một ngôi nhà ở Highgate tại một thời điểm, theo đại lý bất động sản London Trevor Abrahmsohn của Glentree International. Theo một người biết về các hoạt động của cô, gần đây Taylor Swift cũng đang tìm mua một ngôi nhà ở khu vực Hampstead, nhưng không biết liệu cô có mua hay không.

Ông Abrahmsohn cho biết nhiều người nước ngoài thích thuê hơn là mua ở Anh vì thuế tem hoặc thuế giao dịch, có thể lên tới 17% đối với người mua quốc tế.

Đây là một cái nhìn cận cảnh hơn về những ngôi nhà của cô ấy trên khắp đất Mỹ.

Taylor Swift là một ca sĩ, nhạc sĩ, diễn viên âm nhạc người Mỹ. Cô là con gái đầu lòng của Scott Kingsley Swift và Andrea Gardnerha. Cha cô là một người môi giới chứng khoán và mẹ cô làm công việc nội trợ.

Khi Taylor Swift học lớp 4 thì đã giành chiến thắng trong một cuộc thi làm thơ quốc gia với bài thơ dài 3 trang mang tựa đề "Con quái vật trong tủ quần áo của tôi". Năm 10 tuổi, Taylor bắt đầu sự nghiệp tại quê nhà. Cô tham gia các cuộc thi hát tại các phòng karaoke, lễ hội, hội chợ và bắt đầu sáng tác nhạc.

Từ nhỏ cô đã bắt đầu yêu thích các dòng nhạc đồng quê. Taylor Swift đã phát triển tình yêu dành cho Patsy Cline và Dolly Parton.

Ở năm 11 tuổi, cô bắt đầu thu âm theo bản tự demo tại nhà với các bài hát karaoke. Taylor đã để lại bản copy tại mọi hãng đĩa trong thành phố. Tuy nhiên, cô đã bị từ chối thẳng thừng và buộc phải trở về nhà, giấc mơ tưởng chừng như đã kết thúc.

Năm 12 tuổi, Taylor Swift bắt đầu viết bài hát và chơi guitar. Cô cũng thường xuyên ghé thăm Nashville và sáng tác các ca khúc với các nhạc sĩ địa phương. Đến năm Taylor Swift 14 tuổi, gia đình cô quyết định chuyển đến một vùng ngoại ô Nashville để cô có thể tập trung theo đuổi sự nghiệp ca hát.

Khi 15 tuổi, cô từ chối hợp đồng với RCA vì công ty muốn giữ cô trong một thỏa thuận phát triển các nghệ sĩ.

Năm 2009, sau thành công của album "Fearless", cô gái 19 tuổi này đã thực hiện giao dịch mua bất động sản quan trọng đầu tiên, trả 1,99 triệu USD thông qua một quỹ ủy thác cho một căn hộ áp mái ba phòng ngủ tại Adelicia, chung cư gần Music Row nổi tiếng, hồ sơ tài sản cho thấy. 

Cuối năm đó, cô mua một căn hộ một phòng ngủ ở tầng dưới với giá 387.000 USD thông qua một quỹ ủy thác, theo hồ sơ tài sản.

Ngôi nhà được trang trí đầy màu sắc của Taylor Swift, với nhà bếp phía sau nhà bếp hình trái tim khổng lồ, xuất hiện trong bộ phim tài liệu năm 2020 "Miss Americana".

Đại lý bất động sản Lacey Newman, người đang niêm yết một căn hộ áp mái khác trong tòa nhà với giá 2,995 triệu USD, cho biết Adelicia "là một trong những tòa nhà chung cư sang trọng, thực sự đẹp đầu tiên ở Nashville. 

Cô ấy nói, các căn hộ áp mái của Adelicia có nhà để xe riêng, cho phép chủ nhân của chúng có lối vào kiểu VIP. Cô nói: "Điều đó rất đáng mong đợi đối với những người muốn có sự riêng tư và thận trọng. Bà cho biết, một đặc điểm khác của các căn penthouse trong tòa nhà là tầm nhìn ra thành phố. Ngoài ra, cô nói, tòa nhà gần các nhà hàng, quán bar và phòng thu âm của thành phố.

Các cổ phần của Taylor Swift ở Adelicia có thể sẽ được bán với giá từ 4 triệu đến 6 triệu USD ngày nay, các đại lý bất động sản địa phương ước tính.

Nhưng đó chỉ là một phần trong danh mục đầu tư bất động sản của Taylor Swift ở Nashville. Vào năm 2011, cô đã trả 2,5 triệu USD thông qua một quỹ ủy thác để mua một ngôi nhà rộng khoảng trên khoảng 6 mẫu Anh được gọi là Northumberland Estate, theo hồ sơ công khai. 

Được xây dựng vào khoảng năm 1934 như một phần của trang trại ngựa lớn, ngôi nhà của Greek Revival nằm trong một khu vực độc quyền được gọi là Forest Hills, theo Steve Fridrich của Fridrich & Clark Realty. 

Ông Fridrich cho biết tài sản này từng thuộc sở hữu của Guilford Dudley Jr., một thời là đại sứ Mỹ tại Đan Mạch, người cưỡi ngựa và có "tên cũ là Nashville". Nếu căn nhà được bán ngay bây giờ, nó có thể sẽ thu về khoảng 8 triệu USD, ông ước tính.

Trong một video được đăng lên kênh YouTube của mình, Taylor Swift đã xác định Northumberland Estate là nhà của mẹ cô, bà Andrea Swift.

Khi nói đến những ngôi nhà trên bãi biển, Taylor Swift đã tránh xa những điểm nóng điển hình của người nổi tiếng như Hamptons và Malibu, thay vào đó, cô hướng đến những địa điểm ven biển cổ kính của New England.

Vào mùa hè năm 2012, ca sĩ đã ký hợp đồng mua một ngôi nhà bên bờ biển vào khoảng những năm 1920 ở ngôi làng ven biển Hyannis Port trên Cape Cod, Robert B. Kinlin của Dịch vụ nhà ở Berkshire Hathaway Robert Paul Properties, người có danh sách cho biết. 

Ông Kinlin nói: "Nó được duy trì tốt và rất quyến rũ. Ngôi nhà đã được rao bán một thời gian trước khi Taylor Swift mua nó, có thời điểm được định giá 13,5 triệu USD, theo Zillow. Vào thời điểm đó, cô ấy đang hẹn hò với Conor Kennedy, cháu trai của Robert F. Kennedy, người đã nghỉ hè tại khu nhà Kennedy nổi tiếng gần đó, theo cuốn sách "The Kennedy Heirs" của J. Randy Taraborrelli. 

Theo thông tin, cặp đôi đã chia tay vào tháng 9/2012. Taylor Swift đã mua căn nhà 7 phòng ngủ thông qua một LLC với giá 4,8 triệu USD, đã bán nó vài tháng sau đó với giá 5,675 triệu USD, nhiều hơn đáng kể so với số tiền Taylor Swift đã trả, hồ sơ tài sản cho thấy. Ông Kennedy đã không trả lời các yêu cầu bình luận.

Sau đó, Taylor Swift chuyển sự chú ý của mình sang một địa điểm ven biển khác: vùng đất Watch Hill giàu có nhưng yên tĩnh của Westerly, RI. Ở đó, cô đã trả 17,75 triệu USD thông qua một công ty trách nhiệm hữu hạn cho một ngôi nhà có từ khoảng những năm 1930 ở một trong những điểm cao nhất trong thị trấn, theo Jim Michalove của Seaboard Properties, đại lý niêm yết và hồ sơ tài sản.

Ngôi biệt thự theo phong cách Thuộc địa rộng khoảng 11.700 foot vuông, trước đây được gọi là Ngôi nhà Nghỉ mát, có 7 phòng ngủ và tám lò sưởi. Nó nằm trên khoảng 5,23 mẫu Anh với bờ biển đầy cát dài khoảng 700 feet và một hồ bơi, theo một danh sách trước đó.

Ông Michalove cho biết, do vị trí và độ cao của nó, ngôi nhà có tầm nhìn toàn cảnh ra cả Đại Tây Dương và Vịnh Little Narragansett. "Nó có tầm nhìn đẹp nhất về bất cứ thứ gì bạn định đến trong thị trấn," anh ấy nói.

Trước khi mua Watch Hill, bà Swift đã xem xét khu đất trước đây của Katharine Hepburn ở Fenwick trên bờ biển Connecticut, theo chủ sở hữu lúc bấy giờ là Frank Sciame. Holiday House, còn được gọi là High Watch, đã được niêm yết vào năm 2010 với giá 24 triệu USD và nó chưa chính thức có mặt trên thị trường khi bà Swift mua nó.

Để ngăn cản sự trông chừng, cô Swift đã dán một tấm biển trên tài sản của mình có nội dung — giống như một cái gật đầu với một trong những bài hát của cô — "Tôi biết bạn gặp rắc rối khi bạn bước vào. KHÔNG XÂM PHẠM."

Taylor Swift được biết đến với việc tổ chức những bữa tiệc xa hoa vào ngày 4/7/2022 tại ngôi nhà có sự tham dự của những người nổi tiếng như Ryan Reynolds và Gigi Hadid, sau đó ghi lại những lời chỉ trích trên tài khoản Instagram của cô. Lịch sử của ngôi nhà cũng đã truyền cảm hứng cho một trong những bài hát của cô ấy, "The Last Great American Dynasty," về người chủ cũ Rebekah Harkness.

Taylor Swift nói với Entertainment Weekly vào năm 2020: "Tôi nhận được ngôi nhà khi mới ngoài 20 tuổi để làm nơi gia đình tụ tập và ở bên nhau, đồng thời cho biết thêm rằng cô nhanh chóng bị cuốn hút bởi những câu chuyện về cô Harkness và lịch sử của ngôi nhà. "Bất cứ ai đã từng ở đó đều biết rằng tôi làm 'The Tour', trong trích dẫn, nơi tôi dẫn mọi người đi thăm quan ngôi nhà. Và tôi kể cho họ nghe những giai thoại khác nhau về mỗi căn phòng, bởi vì tôi đã nghiên cứu rất nhiều về ngôi nhà và người phụ nữ này".

Tuy nhiên, gần đây, công chúng ít thấyTaylor Swift ở Watch Hill, làm dấy lên tin đồn rằng bà có thể sẵn sàng bán căn nhà. Ông Michalove nói rằng ông đã thay mặt một khách hàng hỏi về việc mua căn nhà cách đây vài năm và được trả lời là không.

Lori Joyal, một đại lý tại Lila Delman Compass, cho biết nếu Holiday House được bán ngay bây giờ, nó có thể trị giá khoảng 30 triệu USD. "Đó là ngôi nhà đẹp nhất ở Watch Hill", cô nói.

Đến năm 2014, việc cô Swift trở thành ngôi sao nhạc pop đã được khẳng định rõ ràng. Năm đó, vào khoảng thời gian bài hát "Welcome to New York" của cô được phát hành trong album "1989" - cô bắt đầu mua bất động sản ở Manhattan. 

Sử dụng một LLC, cô ấy đã trả 19,95 triệu USD để mua hai căn hộ áp mái tại tòa nhà Sugar Loaf ở Tribeca từ giám đốc Peter Jackson, kết hợp chúng để tạo ra một căn hộ song lập rộng khoảng 8.000 foot vuông, hồ sơ tài sản cho thấy. 

Tòa nhà, được xây dựng như một nhà kho vào những năm 1880, trong những năm qua đã thu hút những người nổi tiếng khác như Orlando Bloom và Steven Soderbergh, các đại lý địa phương cho biết.

Thành công của album thứ năm "1989" với các bản hit như "Shake it Off" và "Blank Space" đã đưa Swift lên một tầm cao mới về danh tiếng, và vào năm 2016, cô bắt đầu mua một gara riêng ở New York, theo cho đại lý bất động sản Manhattan Andrew Azoulay. 

Ông Azoulay có danh sách hai ngôi nhà Tribeca có gara riêng vào thời điểm đó, ông nói, và bà Swift đã cân nhắc mua một trong số chúng, nhưng quyết định không mua vì "bà ấy yêu căn hộ của mình và không muốn rời đi".

Sau đó, ông Azoulay nói, ông đề xuất rằng cô ấy mua căn nhà phố liền kề với tòa nhà Sugar Loaf, nơi trước đây được sử dụng làm ga ra, đồng thời là một căn hộ trên tầng hai của chung cư. Bằng cách đó, cô ấy có thể sử dụng ngôi nhà phố như một nhà để xe riêng, sau đó kết nối nó với tòa nhà chung cư thông qua tầng hai. "Cô ấy muốn có thể đi từ nhà để xe đến căn hộ của mình mà không cần ra khỏi tòa nhà", ông nói.

Sử dụng LLCs, ca sĩ đã trả 18 triệu USD vào năm 2017 cho ngôi nhà phố ba tầng, rộng 27 foot, hồ sơ cho thấy và 9,75 triệu USD để mua tòa nhà Sugar Loaf tầng hai nằm ngoài thị trường thỏa thuận. Ông Azoulay ước tính rằng, với chi phí xây dựng, có thể tốn hơn 30 triệu USD để đưa kế hoạch thành hiện thực.

"Đó có lẽ là nhà để xe đắt nhất ở đó", ông nói và ước tính rằng cổ phần Tribeca của cô ấy có thể trị giá khoảng 45 triệu USD ngày nay.

"Đó không phải là một cuộc chơi bất động sản, mà là vì sự an toàn, an ninh và thuận tiện", ông nói.

Taylor Swift đã tạo được chỗ đứng ở Beverly Hills vào năm 2011, khi cô trả 3,55 triệu USD thông qua một công ty trách nhiệm hữu hạn để mua một ngôi nhà bốn phòng ngủ, hồ sơ tài sản cho thấy. Được xây dựng vào khoảng năm 1941, ngôi nhà có cổng rộng khoảng 3.000 foot vuông có phong cách thẩm mỹ theo phong cách Bờ biển phía Đông, hơi khác thường trong khu vực, các đại lý địa phương cho biết.

Nó cũng rất riêng tư, với một con đường lái xe dài và hàng rào che khuất ngôi nhà khỏi đường phố. Một năm sau, Taylor Swift sử dụng quỹ ủy thác để mua một căn nhà hiện đại giữa thế kỷ 4, cách đó chưa đầy một dặm với giá 1,775 triệu USD, căn nhà mà cô sử dụng cho khách nhưng chưa bao giờ ở trong đó, theo hồ sơ và một người có kiến thức. về các giao dịch bất động sản của cô ấy.

Cô đã thêm vào tài sản ở California của mình vào năm 2015 khi trả 25 triệu USD thông qua một LLC để mua một ngôi nhà vào khoảng năm 1934, rộng khoảng 11.000 foot vuông trên khoảng 2 mẫu Anh, theo hồ sơ công khai. 

Theo một báo cáo của Ủy ban Di sản Văn hóa Thành phố Beverly Hills, khu đất này được xây dựng bởi nhà sản xuất nổi tiếng của Hollywood, Samuel Goldwyn, người đã thành lập một công ty mà sau này trở thành một phần của xưởng phim Metro-Goldwyn-Mayer. Taylor Swift đã mua nó từ gia đình Goldwyn.

Bất động sản Georgian Revival, với ngôi nhà bên hồ bơi và sân tennis ban đầu, có thời điểm được định giá 39 triệu USD. "Cô ấy đã kiếm được rất nhiều tiền", đại lý bất động sản Josh Flagg cho biết, đồng thời lưu ý rằng tài sản của cô ấy nằm cạnh khu đất của William Randolph Hearst, mới được bán với giá 63,1 triệu USD.

Ông lưu ý rằng chỉ với ba ngôi nhà trên phố, nó mang lại rất nhiều sự riêng tư.

Kiến trúc sư Monique Schenk, người đã làm việc trong dự án, cho biết bà Swift đã khôi phục lại ngôi nhà mà vẫn giữ được những đặc điểm ban đầu như phòng chiếu phim. "Nó được bảo quản khá tốt," cô nói. Cô Swift's LLC đã đăng ký để ngôi nhà trở thành một dấu mốc lịch sử và yêu cầu đã được chấp thuận vào năm 2017.

Bà Schenk nói: "Thật tuyệt khi thấy một thứ gì đó không bị phá bỏ.

Ông Flagg ước tính rằng bất động sản có thể trị giá khoảng 70 triệu USD nếu nó được bán ngày hôm nay.

Theo Michael Francis Taylor, tác giả của cuốn tiểu sử "Taylor Swift: Ngôi sao sáng nhất", Taylor Swift đã trang trí ngôi nhà bằng những tác phẩm nghệ thuật đương đại và đồ nội thất cổ điển. Ông nói: "Taylor là một fan hâm mộ cuồng nhiệt của thiết kế nội thất Americana truyền thống. Vào năm 2020, dưới sự hạn chế của COVID, cô ấy đã thu âm album đoạt giải Grammy "Văn học dân gian" trong nhà.

Vào năm 2018, Taylor Swift đã bán hai căn nhà khác ở Beverly Hills của mình, kiếm được một khoản lợi nhuận nhỏ từ mỗi căn nhà: Căn nhà lớn hơn được bán với giá 4 triệu usd trong một thỏa thuận ngoài thị trường cho Nicolas Bijan, con trai của nhà thiết kế quá cố Bijan Pakzad, hồ sơ tài sản cho thấy, trong khi chiếc nhỏ hơn đã bán một chiếc với giá 2,65 triệu USD.

(Nguồn:The Wall Street Journal