Biệt thự đắt nhất Dubai được rao bán với giá 204 triệu USD

Tại Dubai (UAE- Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất), khu Emirates Hills là nơi có nhiều ngôi nhà lộng lẫy, xa hoa với các cư dân giàu có.

Emirates Hills có những căn nhà rộng với diện tích từ hơn 1.100m2 đến hơn 7.400 m2, phòng ngủ chính lớn hơn hầu hết các ngôi nhà.

Tầng trệt có phòng ăn và giải trí. Các tiện nghi khác bao gồm nhà để xe 15 ô tô, hồ bơi trong nhà và ngoài trời, hai mái vòm, bể cá rạn san hô chứa 70.000 lít nước, một trạm biến áp và các phòng cấp cứu. Nó nằm trên một khu đất trong một cộng đồng có cổng nhìn ra sân gôn.

Tài sản, được các đại lý bán với biệt danh là "Cung điện cẩm thạch" - được xây dựng bằng đá Ý ước tính trị giá khoảng 80 triệu dirham đến 100 triệu dirham. Việc xây dựng mất gần 12 năm và hoàn thành vào năm 2018, theo Luxhabitat Sotheby's International Realty, công ty đang bán tài sản.

Công ty môi giới cho biết các nhiệm vụ bao gồm 700.000 tờ vàng lá do 70 công nhân lành nghề làm việc cật lực trong hơn 9 tháng. Ngôi nhà hiện được trang trí với khoảng 400 tác phẩm từ bộ sưu tập nghệ thuật cá nhân của chủ sở hữu, chủ yếu là các bức tượng và tranh vẽ thế kỷ 19 và 20; chủ sở hữu sẵn sàng thương lượng về việc bao gồm chúng và đồ đạc trong giao dịch mua.

Chủ sở hữu, một nhà phát triển bất động sản địa phương, đã từ chối nêu tên.

Kunal Singh, nhà môi giới của Luxhabitat Sotheby, cho biết: "Đó không phải là sở thích hay phong cách của mọi người", nhận thức rõ rằng người mua sẽ thích hoặc ghét nó.

Thị trường bất động sản Dubai đã bắt đầu sôi động kể từ cuối năm 2020, một giai đoạn đi lên kéo dài lâu hơn nhiều so với các đợt bùng nổ bất động sản toàn cầu khác trong đại dịch COVID-19. Cuộc biểu tình là một phần của sự điều chỉnh sau khi thị trường suy giảm trong khoảng 6 năm. 

Việc Dubai xử lý đại dịch đã giúp thành phố mở cửa trở lại nhanh chóng, thu hút các chủ ngân hàng chuyển đến từ những nơi như Singapore hoặc Hồng Kông. Những người giàu có trên thế giới mua bất động sản như một cách để cất giữ tiền của họ trong một nền kinh tế toàn cầu không chắc chắn. Và một dòng người Nga đổ vào sau khi xung đột Nga-Ukraina đã giúp duy trì sự bùng nổ.

Một số giao dịch lớn gần đây bao gồm việc bán 125 triệu dirham một lô đất trống bên bờ biển và mua, với giá 420 triệu dirham, một căn hộ áp mái bên Vịnh Ba Tư. Tuy nhiên, giá mỗi m2 của Cung điện Cẩm thạch - 12.500 dirham, cao hơn gấp đôi so với giá của các bất động sản khác ở Emirates Hills.

Đợt bán căn nhà đắt nhất trước đây trong khu phố là 210 triệu dirham, ở mức 5.614 dirham mỗi m2, vào tháng 8/2022, theo hồ sơ bất động sản Dubai.

Chỉ có một danh sách trong thành phố cạnh tranh với biệt thự này, đó là một căn hộ áp mái được lên kế hoạch trong một dự án có tên Bugatti by Binghatti cũng đang được chào bán với giá 750 triệu dirham nhưng vẫn chưa được xây dựng. (Nói chung, những bất động sản chuẩn bị dọn vào ở có giá cao hơn so với những bất động sản đang được xây dựng). Căn hộ hay còn được gọi với cái tên "biệt thự trên không", sẽ có thang máy dành cho ô tô và sẽ được tung ra thị trường trong khoảng 3 năm.

Singh ước tính rằng chỉ có khoảng 5 đến 10 người mua tiềm năng trên thế giới đủ giàu có, và quan tâm đến vẻ ngoài của nó để mua Cung điện Cẩm thạch.

Singh nói: "Hai người đã xem ngôi nhà trong ba tuần qua. Một người đàn ông Uzbek sẽ phải tìm cách chuyển tiền của mình. Người thứ hai là một khách hàng người Ấn Độ đã sở hữu ba bất động sản ở Emirates Hills; Singh nói, vợ ông ấy đang ở xem xét và nghiêng về một thứ gì đó hiện đại hơn.

Kerry Michael, giám đốc tiếp thị của Luxhabitat Sotheby's, cho biết: "Đây là thứ mà bạn sẽ mua để thể hiện, để mời một số người ưu tú, các nhà lãnh đạo, chính trị gia.

"Người mua nó chắc chắn là người làm chính trị, lãnh đạo. Họ muốn giải trí cho mọi người. Bạn không thể làm điều đó trên Palm mà không gây chú ý, không thu hút giới truyền thông", bà nói, ám chỉ Palm Jumeirah, quần đảo nhân tạo nơi có nhiều ngôi nhà cao cấp. "Ở Emirates Hills, bạn có thể mời gia đình Obama, bạn có thể mời những người theo đạo Hồi vào cung điện này và chiêu đãi".

Singh cho biết giá của bất động sản một phần được chứng minh bằng giá trị của thời gian và vật liệu xây dựng nó. Vị trí cách Palm Jumeirah vài phút và cách khu thương mại Trung tâm Tài chính Quốc tế Dubai khoảng 25 phút đi xe hơi.

Có thể nói, khu biệt thự R ở Emirates Hills là một trong những ngôi nhà đẹp nhất thế giới ở Dubai – Đất nước giàu có và xa xỉ. 

Khu biệt thự tọa lạc tại vùng đồi Emirates Hills dành cho giới thượng lưu Dubai. Khu biệt thự được chia thành 70 căn biệt thự độc lập đầy đủ tiện nghi với tầm nhìn ra xa là sân gôn Montgomerie nổi tiếng. Ngoài ra, R Sector Villas In Emirates Hills còn có các khu vực giải trí riêng biệt như rạp chiếu phim, quầy bar.

(Nguồn: Bloomberg)