TTC Land phát hành 300 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ để lấy tiền làm dự án

Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín-TTC Land (SCR) vừa thông qua việc phát hành 300 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ, không chuyển đổi, có tài sản đảm bảo với mệnh giá 1 tỷ đồng/trái phiếu. Kỳ hạn trái phiếu tối đa 36 tháng và thời điểm phát hành dự kiến trong tháng 7. Với số tiền huy động từ trái phiếu này, TTC Land mong muốn tăng quy mô vốn hoạt động.

Trong quý I năm 2019, doanh thu thuần TTC Land đạt 172 tỷ đồng. Trong kỳ đã bàn giao các sản phẩm chủ yếu từ 2 dự án Charmington La Pointe quận 10 và Jamona Golden Silk quận 7.

Giá vốn hàng bán quý I năm 2019 còn giảm mạnh hơn doanh thu, tương ứng mức giảm 91% so cùng kỳ. Điều này giúp lãi gộp trong quý 1/2019 của SCR chỉ còn giảm khoảng 20% so cùng kỳ, đạt 109 tỷ đồng.

Với số tiền huy động từ trái phiếu này, TTC Land mong muốn tăng quy mô vốn hoạt động.

Ngoài ra, TTC Land ghi nhận doanh thu hoạt động tài chính gần 49 tỷ đồng, tăng 89% cùng kỳ, mà chủ yếu là lãi tiền gửi ngân hàng. TTC Land còn ghi nhận hơn 36 tỷ đồng lãi từ liên kết liên doanh. Chi phí bán hàng giảm mạnh do doanh thu giảm tương ứng, trong khi đó chi phí quản lý ở mức 44 tỷ đồng, tăng 30% so cùng kỳ.

Kết quả là lãi của TTC Land đạt gần 89 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số 8,3 tỷ đồng quý I năm 2018.  Tuy nhiên, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của SCR quý 1 vẫn bị âm. Tại 31/3/2019, TTC Land đang có khoảng 1.438 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn đến chủ yếu từ 2 dự án Jamona City và Jamona Home Resort, chiếm 13% tổng nguồn vốn.

Năm 2019, TTC Land đặt mục tiêu doanh thu thuần 2.969 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 340 tỷ đồng, tăng lần lượt 2% và 6% so với kết quả năm trước. Tỷ lệ cổ tức dự kiến không thấp hơn 7%. Năm này, TTC Land đặt mục tiêu bán trên 3.500 sản phẩm bất động sản dân dụng và kinh doanh cho thuê trên 3.200m2 sàn thương mại. Công ty cũng sẽ thực hiện M&A, tạo quỹ đất cho các năm tới, tối thiểu cần phát triển 3 dự án mới trong năm.

Các dự án của TTC Land đang trong giai đoạn hoàn tất thủ tục pháp lý là Sky Villas, Đức Trọng, Hải Phòng Plaza, Đà Nẵng, Hoa Đồng, Tân Vạn. Ngoài ra, công ty còn cho biết đang xúc tiến các dự án mới nhằm tạo quỹ đất đưa vào kinh doanh các năm sau như Khu dân cư Lợi Bình Nhơn Long An, Khu dân cư 22ha Hóc Môn, chung cư cũ Bình Tây, 90ha Phú Quốc.

TTC Land đang sở hữu là khoảng 1.900ha đất trải dài từ Bắc vào Nam, trong đó 95% là quỹ đất sẽ phát triển trong tương lai, còn lại là đất đã bàn giao hoặc sắp bàn giao dự án. Trong đó, Tây Ninh chiếm tới 57% tổng quỹ đất, TP.HCM là 13%, Phú Quốc 16% của doanh nghiệp này.