TP.HCM: Xây nhà không phù hợp quy hoạch 1/500 sẽ bị xử lý

UBND TP.HCM vừa giao Sở Tài nguyên Môi trường đề xuất hướng xử lý đối với những lô đất đã xây dựng công trình nhà ở không phù hợp theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt. Việc này sẽ giúp đẩy nhanh quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người dân.

Đối với các lô đất trống, chưa xây dựng công trình nhà ở, UBND TP.HCM yêu Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức sẽ lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đảm bảo phù hợp theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.

Từ ngày 30/6, việc cấp phép xây dựng nhà ở tại TP.HCM phải phù hợp quy hoạch 1/500 hoặc quy chế quản lý quy hoạch. Điều này được thực hiện theo quyết định số 26/2017 của UBND TP.HCM. Tuy nhiên, quy hoạch 1/500 hay quy chế quản lý kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị ở TP.HCM chỉ đếm được trên đầu ngón tay.

Trước kia, UBND 24 quận huyện thường căn cứ vào quy hoạch 1/2.000 để cấp phép xây dựng nhà ở cho người dân. Do đó, nhiều quận huyện lo ngại nếu thực hiện theo Quyết định 26 thì việc cấp phép xây dựng nhà ở cho người dân sẽ ách tắc.

Theo quy định, muốn lập quy hoạch 1/500 thì yêu cầu đầu tiên là quy hoạch 1/2000 phải hoàn thiện, chính xác vì đây là cơ sở để triển khai quy hoạch 1/500. Trên thực tế, đồ án quy hoạch 1/2000 tại các quận huyện được điều chỉnh liên tục nên khó làm được quy hoạch 1/500.