TP.HCM xây mới chung cư cũ trước năm 1975

UBND TP.HCM vừa chỉ đạo Sở Quy hoạch Kiến trúc khẩn trương hướng dẫn UBND các quận có liên quan về xác định chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc phục vụ chương trình cải tạo, sửa chữa chung cư cũ, xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975.

Đồng thời, UBND các quận có liên quan được giao phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc và các đơn vị liên quan xác định các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tất cả các chung cư cũ nguy hiểm, hư hỏng nặng cần xây dựng mới. Sau đó tổ chức công bố công khai và phân nhóm kêu gọi đầu tư.

Trên cơ sở kết quả kiểm định và việc xác định các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho các chung cư cũ trước năm 1975, UBND TP.HCM yêu cầu UBND các quận có liên quan thực hiện theo Khoản K, Điều 1 Quyết định số 1017/QĐ-UBND ngày 11/3/2017 của UBND TP.HCM về ủy quyền, phân công cho UBND quận có liên quan thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn liên quan đến thủ tục đầu tư cải tạo, sửa chữa chung cư cũ, xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975.

Theo thống kê, TP.HCM có 474 chung cư cũ, được xây dựng trước năm 1975 nằm ở 15 quận với 27.000 hộ dân sinh sống. Riêng quận 5 chiếm số lượng nhiều nhất với 203 chung cư.

Để quá trình cải tạo chung cư cũ diễn ra nhanh chóng, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã có công văn gửi Sở Xây dựng TP.HCM kiến nghị, khi chung cư mới được xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng, các chủ sở hữu tại chung cư cũ nên được bố trí tái định cư ở căn hộ mới có diện tích lớn hơn hoặc bằng diện tích căn hộ cũ và không phải trả thêm chi phí.

Riêng trong năm 2017 sẽ xử lý 26 chung cư. Trong đó, TP.HCM sẽ khởi công xây dựng sáu chung cư tại các vị trí chung cư cũ đã tháo dỡ với 1.785 căn hộ.

Cụ thể, lô D chung cư Cô Giang sẽ được xây thành Khu căn hộ và trung tâm thương mại Pavilion Square do Công ty Cổ phần Phát triển Đất Việt làm chủ đầu tư.

Chung cư 148, Nguyễn Đình Chiểu, quận 3 do Công ty Khang Thành Phú làm chủ đầu tư. Lô A chung cư Lý Thường Kiệt, quận 11 được xây thành chung cư Tân Phước do Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Phước làm chủ đầu tư.

Chung cư 350 Hoàng Văn Thụ, Tân Bình do Công ty cổ phần Đức Khải Tân Bình làm chủ đầu tư. Riêng lô G chung cư Ngô Gia Tự, quận 10 vẫn đang lựa chọn chủ đầu tư.

TP.HCM cũng tiếp tục sẽ cải tạo, sửa chữa 10 chung cư với 1.761 căn hộ. Triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng năm chung cư với 580 hộ phải di dời. Đồng thời tháo dỡ năm chung cư bị hư hỏng nặng, nguy hiểm với tổng diện tích hơn 82.000 m2sàn xây dựng.

Các chung cư sẽ di dời là lô A, B chung cư Cô Giang và chung cư 128, Hai Bà Trưng ở quận 1. Chung cư 11 Võ Văn Tần quận 3, chung cư 6 bis Nguyễn Tất Thành quận 4, chung cư 119B Tân Hòa Đông quận 6.

Những chung cư được tháo dỡ là lô A, B, C chung cư Cô Giang quận 1, chung cư 727 Trần Hưng Đạo quận 5, chung cư 765 Bến Bình Đông quận 8, chung cư 350 Hoàng Văn Thụ quận Tân Bình và lô số IV, VI cư xá Thanh Đa, quận Bình Thạnh.

Các chung cư được cải tạo, sửa chữa bao là chung cư 22 Nguyễn Trãi, chung cư 17 Nguyễn Thái Học, chung cư 145 Nguyễn Trãi, chung cư 22 Lý Tự Trọng, chung cư 62 Trần Hưng Đạo ở quận 1.

Chung cư 52 Lão Tử và 216 Phùng Hưng quận 5, lô T và X của chung cư Ngô Gia Tự quận 10, chung cư 231/9 Lê Văn Sỹ quận Phú Nhuận, lô số VIII, X, XI cư xá Thanh Đa và lô A, B, E, F cư xá Thanh Đa của Bình Thạnh.