TP.HCM: Xây mới, cải tạo 14 chung cư cũ trong năm 2017

Thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trong năm 2017, TP.HCM dự kiến sẽ xây mới 6 chung cư và tháo dỡ 8 chung cư cũ không đảm bảo an toàn và khả năng chịu lực. 

Các chung cư được xây dựng mới bao gồm: Lô D chung cư Cô Giang sẽ xây khu căn hộ và trung tâm thương mại Pavilion Square; Chung cư 148 Nguyễn Đình Chiểu; Lô G chung cư Ngô Gia Tự; Lô A chung cư Lý Thường Kiệt sẽ xây chung cư Tân Phước; Chung cư 350 Hoàng Văn Thụ và chung cư 251 Hoàng Văn Thụ.

Bên cạnh việc xây mới, trong năm 2017, Thành phố sẽ tháo dỡ 8 chung cư cũ với tổng cộng 1.543 căn hộ. 
Các chung cư được tháo dỡ là: lô A, B, C chung cư Cô Giang; chung cư 727 Trần Hưng Đạo; Nhà tập thể số 765 Bến Bình Đông; chung cư 350 Hoàng Văn Thụ; lô IV, VI cư xá Thanh Đa. 

Được biết, toàn thành phố hiện có 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Trong đó, có nhiều chung cư đã xuống cấp, hư hỏng nặng, ảnh hưởng đến tài sản, tính mạng của người dân.

Trong thời gian qua, TP.HCM đã có chủ trương xã hội hóa để kêu gọi nhiều chủ đầu tư tham gia vào việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Tuy nhiên, do vướng nhiều cơ chế, chính sách, chủ trương này đang gặp phải nhiều khó khăn. 

Mới đây nhất, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản góp ý dự thảo của Sở Xây dựng quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tạm cư đối với các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn TP.

Theo HoREA, về phương thức bố trí tái định cư, sau khi chung cư mới được xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng. Các chủ sở hữu, chủ sử dụng hợp lệ tại chung cư cũ được giải quyết bố trí tái định cư ở căn hộ mới có diện tích lớn hơn hoặc bằng diện tích căn hộ cũ và không phải trả thêm chi phí nào.

Cụ thể là đối với căn hộ, nhà ở tại chung cư cũ không thuộc quyền sở hữu của Nhà nước được bố trí tái định cư theo thứ tự ưu tiên như sau:

Trường hợp đã có quyền sở hữu nhà ở tại chung cư cũ (đã được cấp một trong các loại giấy tờ chứng nhận về quyền sở hữu nhà ở) thì được bố trí căn hộ mới tại chung cư tái định cư, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và không phải nộp lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư được bố trí căn hộ mới mà phải nộp thêm tiền chênh lệch diện tích thì được vay vốn tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam hoặc vay vốn từ Quỹ phát triển nhà ở TP.HCM theo quy định của pháp luật .

Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư thuộc đối tượng thụ hưởng NƠXH thì được vay từ nguồn vốn tín dụng ưu đãi NƠXH để mua thêm phần chênh lệch diện tích này.