TP.HCM sẽ phá dỡ khẩn cấp chung cư số 23 Lý Tự Trọng quận 1

UBND quận 1 vừa có Thông báo số 1789/TB-UBND gửi các hộ dân đang ở chung cư số 23, Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé về kết quả kiểm định công trình.

Cụ thể, kết luận số 1769/KL-UBND được lập ngày 22/11 cho thấy, kết quả kiểm định đánh giá mức độ nguy hiểm của nhà là cấp D. Khả năng chịu lực của kết cấu không đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể.

Chung cư số 23 Lý Tự Trọng là công trình thuộc nhà chung cư nguy hiểm, cần phải di dời và phá dỡ khẩn cấp theo Nghị định 101 của Chính phủ. Do đó, UBND quận 1 sẽ lập kế hoạch xây dựng lại chung cư 23 Lý Tự Trọng theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2014.

Ngay cả lối ra vào chung cư 23 Lý Tự Trọng cũng được đem cho thuê làm nơi bán tranh.

Chung cư số 23 Lý Tự Trọng có 2 block. Block A có một trệt và 7 lầu, mái bê tông cốt thép và tôn, hồ mái nước. Block B có một trệt và 4 lầu, mái bê tông cốt thép kết hợp với mái tôn.

Dù đã xuống cấp nhưng chung cư số 23 Lý Tự Trọng lại được rất nhiều shop thời trang, quán cà phê, nhà hàng, studio… thuê đặt trụ sở. Giá thuê ở đây trung bình từ 15-20 triệu đồng/căn hộ.

Chung cư số 23 Lý Tự Trọng nằm trong số 474 chung cư cũ, được xây dựng trước năm 1975 tại 15 quận với 27.000 hộ dân sinh sống. Riêng quận 5 chiếm số lượng nhiều nhất với 203 chung cư.

Để quá trình cải tạo chung cư cũ diễn ra nhanh chóng, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã có công văn gửi Sở Xây dựng TP.HCM kiến nghị, khi chung cư mới được xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng, các chủ sở hữu tại chung cư cũ nên được bố trí tái định cư ở căn hộ mới có diện tích lớn hơn hoặc bằng diện tích căn hộ cũ và không phải trả thêm chi phí.

Theo đó, đối với căn hộ tại chung cư cũ không thuộc quyền sở hữu của Nhà nước, được bố trí căn hộ mới tại chung cư tái định cư, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và không phải nộp lệ phí trước bạ khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Nếu chủ sở hữu nhà chung cư được bố trí căn hộ mới mà phải nộp thêm tiền chênh lệch diện tích thì chủ sở hữu nhà thì được vay vốn tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để thanh toán khoản tiền chênh lệch phải nộp trước khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Còn đối với chủ sở hữu nhà chung cư thuộc đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội thì sẽ được vay từ nguồn vốn tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội để mua thêm phần chênh lệch diện tích này.