TP.HCM sẽ không điều chỉnh quy hoạch 1/2000 ở khu lõi trung tâm rộng 930ha

Ngày 24/8, Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM cho biết, UBND TP.HCM vừa chấp thuận điều chỉnh chức năng và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc dự án xây dựng Trung tâm thương mại văn phòng khách sạn căn hộ cao cấp để bán và căn hộ dịch vụ tại số 3A-3B, đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1.

Tên thương mại của dự án này là Viet Capital Center. Chủ đầu tư là Công Ty Cổ Phần Kinh Doanh Địa ốc Phương Nam. Diện tích đất của dự án 3.314,2m2. Tổng diện tích sàn xây dựng 60.788m2.

TheoSở Quy hoạch Kiến trúc, UBND TP.HCM nghiêm cấm việc đề xuất điều chỉnh quy hoạch sang chức năng ở tại khu lõi trung tâm theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm hiện hữu TP.HCM rộng 930ha đã được duyệt bởi quyết định số 6708.

Khu lõi trung tâm rộng 930ha nằm trên địa bàn quận 1 gồm các phường Nguyễn Thái Bình, Bến Thành, Bến Nghé, Phạm Ngũ Lão, một phần phường Cầu Ông Lãnh và một phần phường Đa Kao. Quận 3 gồm phường 6, một phần phường 7. Quận 4 là phường 9, 12, 13, 18 và quận Bình Thạnh gồm phường 22 và một phần phường 19. Quy mô dân số dự kiến đến năm 2020 của khu vực này khoảng 248.190 người.

Cơ cấu sử dụng đất của khu trung tâm hiện hữu TP.HCM chia làm hai loại. Trừ đất ngoài dân dụng gồm có trạm bơm khu Nam Thị Nghè rộng 0,66ha, trạm xăng của khu cảng quận 4 rộng 0,03ha, đất tôn giáo hiện hữu có diện tích 15,31ha, đất hải quân khu Tân Cảng và đất quân sự khu cảng quận 4 có diện tích 6,65ha, sông ngòi và kênh rạch có diện tích 117,29ha thì phần đất còn lại là đất dân dụng.

Khu trung tâm hiện hữu TP.HCM rộng 930ha được chia làm năm phân khu với những đặc thù về chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, định hướng quy hoạch và giải pháp phát triển cải tạo đô thị. Phân khu một là khu lõi Trung tâm thương mại tài chính. Phân khu hai là khu Trung tâm văn hóa lịch sử. Phân khu ba là khu bờ Tây sông Sài Gòn. Phân khu bốn là khu thấp tầng. Phân khu năm là khu lân cận lõi trung tâm.

Khu trung tâm hiện hữu TP.HCM có phía Bắc giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh và rạch Thị Nghè. Phía Tây giáp đường Đinh Tiên Hoàng-Võ Thị Sáu-Cách Mạng Tháng Tám. Phía Nam giáp đường Nguyễn Thị Minh Khai-Cống Quỳnh-Nguyễn Cư Trinh-Nguyễn Thái Học-cầu Ông Lãnh-Vĩnh Phước-Hoàng Diệu và đường Nguyễn Tất Thành. Phía Đông giáp sông Sài Gòn.