icon icon img
Nhận bản tin

Liên hệ quảng cáo

Email: banbientap@baocungcau.net

Hotline: 0917 267 237

icon

Quên mật khẩu?

Có tài khoản? Đăng nhập

Vui lòng nhập mật truy cập tài khoản mới khẩu

Thay đổi email khác
icon

TP.HCM sẽ có thêm khoảng 60.000 m2 văn phòng cho thuê

Theo Savills Việt Nam, nguồn cung mới dự kiến đến từ khu vực quận 7 và Tân Phú trong 6 tháng cuối năm nay.

Bà Lại Thị Như Quỳnh, Quản lý Cấp cao Bộ phận Cho thuê Văn phòng Savills Việt Nam, cho biết thêm, trong 6 tháng đầu năm 2022 nguồn cung của tổng thị trường đạt mức 205 triệu m2 cho thuê và với tỷ lệ lấp đầy là 90% cho toàn TP.HCM. Trong đó khu vực trung tâm TP.HCM là quận 1 và quận 3 có tỷ lệ lấp đầy rất ổn định ở mức trên 93%.

Giá thuê trung bình theo tháng ở mức 34 USD/m2 đối tòa nhà hạng B, từ 60 USD/m2 trở lên đối với tòa nhà hạng A. Theo Savills Việt Nam, xu hướng tăng giá của văn phòng cho thuê tai TP.HCM vẫn đang diễn ra, do nhu cầu vẫn duy trì ở mức cao.

Savills Việt Nam dự báo, nguồn cung mới chủ yếu đến từ những khu vực cận trung tâm như khu vực quận 7 hoặc khu vực Tân Phú. Riêng đối với trung tâm TP.HCM, vẫn chưa thấy có nguồn cung nào thực sự lớn cho các khu vực này.

TP.HCM sẽ có thêm khoảng 60.000m2 văn phòng trong 2 quý cuối năm - Ảnh 1.

Thị trường văn phòng có tỉ lệ lấp đầy cao.

Trong 6 tháng đầu năm 2022, thị trường văn phòng xuất hiện nhu cầu thuê lớn đến từ các công ty thuộc nhóm ngành công nghệ thông tin, thương mại điện tử và logistics. Các doanh nghiệp tại trung tâm đang có nhu cầu mở rộng back-office hoặc di dời văn phòng đến những khu vực cận trung tâm như quận 7, TP. Thủ Đức.

Dự kiến, đến năm 2023 thì TP.HCM sẽ có thêm nhiều dự án hạng A với quy mô lớn nằm ở khu vực bán đảo Thủ Thiêm và sẽ cung cấp khoảng hơn 80.000 m2 văn phòng. Thời điểm đó, nguồn cung văn phòng tại TP.HCM sẽ có thêm nhiều sự lựa chọn tốt và đa dạng dành cho doanh nghiệp.

Ngoài ra, các chuyên gia của Savills đánh giá cơn khát nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP.HCM đã diễn ra trong nhiều năm qua do nhiều yếu tố.

Thứ nhất là quy trình phê duyệt một dự án văn phòng kéo dài. Thứ hai là những quy định về thủ tục dành cho chủ đầu tư trong quá trình phát triển dự án càng ngày bị siết chặt và rà soát chặt chẽ hơn. 

Thứ ba là quỹ đất trong khu vực trung tâm TP.HCM đang đặc biệt khan hiếm. Yếu tố cuối cùng có thể quan sát đó là giá đất và chi phí xây dựng dự án đang tăng khoảng 30% so với giai đoạn trước đây. 

Những yếu tố này đã trở thành rào cản đối với các chủ đầu tư trong phát triển dự án mới, dẫn đến nguồn cung mới nhỏ giọt. 

Số liệu của Savills cho thấy, dự kiến đến giai đoạn 2023-2025, thị trường văn phòng TP.HCM sẽ có nhiều biến chuyển và sôi động hơn với hàng loạt dự án hạng A tại khu trung tâm được hoàn thiện, cung cấp thêm khoảng 526.000 m2. Riêng khu vực bán đảo Thủ Thiêm dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường khoảng hơn 80.000 m2 văn phòng. 

Thực hiện: HÀ MY
iconChia sẻ icon Chia sẻ
icon Chia sẻ

Đọc thêm

Khó vay ngân hàng, sức mua bất động sản giảm mạnh

Khó vay ngân hàng, sức mua bất động sản giảm mạnh

Giá nhà tăng cao cùng với siết tín dụng bất động sản đã khiến nhu cầu mua nhà của người dân giảm.

Chuyển động thị trường

19/08/2022

Cặp đôi Cẩm Vân - Khắc Triệu tận hưởng kỳ nghỉ dưỡng đầy sôi động tại siêu thành phố biển

Cặp đôi Cẩm Vân - Khắc Triệu tận hưởng kỳ nghỉ dưỡng đầy sôi động tại siêu thành phố biển

Gia đình nghệ sỹ Cẩm Vân - Khắc Triệu cùng các bạn vừa có kỳ nghỉ dưỡng với nhiều trải nghiệm tuyệt vời tại Siêu thành phố biển NovaWorld Phan Thiet sau thời gian dài bận rộn.

Chuyển động thị trường

19/08/2022

Thị trường bất động sản trong vòng xoáy siết tín dụng

Thị trường bất động sản trong vòng xoáy siết tín dụng

Vấn đề nổi cộm nhất hiện nay đối với thị trường bất động sản là việc kiểm soát tín dụng, dẫn đến tình trạng các ngân hàng hạn chế cho cả doanh nghiệp và người mua nhà vay vốn.

Chuyển động thị trường

17/08/2022

Phong cách sống du thuyền – Xu hướng hưởng thụ mới của giới thượng lưu

Phong cách sống du thuyền – Xu hướng hưởng thụ mới của giới thượng lưu

Mỗi chiếc du thuyền là sự kết tinh từ tinh thần duy mỹ và tay nghề thủ công đỉnh cao, góp phần định danh đẳng cấp của giới tinh anh.

Chuyển động thị trường

17/08/2022

Biểu tượng thượng lưu xuất hiện, bất động sản nghỉ dưỡng Mũi Né ‘thêm sức nóng’

Biểu tượng thượng lưu xuất hiện, bất động sản nghỉ dưỡng Mũi Né ‘thêm sức nóng’

Cùng với tốc độ phục hồi ấn tượng của ngành du lịch, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng nhanh chóng sôi động trở lại. Đặc biệt, những địa phương giàu tiềm năng như Phan Thiết – Mũi Né dự kiến sẽ đón sóng đầu tư.

Chuyển động thị trường

15/08/2022

Cận cảnh dự án condotel 'khủng' nhất Nha Trang đang bị ngân hàng siết nợ

Cận cảnh dự án condotel 'khủng' nhất Nha Trang đang bị ngân hàng siết nợ

Các ngân hàng lớn đang rao bán dự án condotel, sân golf, resort… để xử lý nợ xấu. Đáng chú ý, có những khoản nợ bán hạ giá cả trăm tỷ nhưng vẫn không ai mua.

Chuyển động thị trường

15/08/2022

Thị trường bất động sản khởi động loạt thương vụ M&A 'bom tấn'

Thị trường bất động sản khởi động loạt thương vụ M&A 'bom tấn'

Hàng loạt thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A) đình đám trên thị trường bất động sản được công bố trong nửa đầu năm 2022, với dấu ấn của các nhà đầu tư trong nước.

Chuyển động thị trường

12/08/2022

Đô thị 'all in one' của Novaland định hình phong cách an cư mới

Đô thị 'all in one' của Novaland định hình phong cách an cư mới

Thị trường bất động sản tích hợp đa tiện ích "all in one" tại Việt Nam đã có bước phát triển nhảy vọt, khi hàng loạt dự án quy mô hàng nghìn hecta của Novaland bắt đầu đưa vào vận hành, với chuỗi dịch vụ tiện ích đang nhanh chóng hoàn thiện.

Chuyển động thị trường

12/08/2022

Tiềm năng sinh lời của shophouse NovaWorld Ho Tram

Tiềm năng sinh lời của shophouse NovaWorld Ho Tram

Dòng sản phẩm nhà phố thương mại (shophouse) tại các tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng được ví như gà đẻ trứng vàng vì tiềm năng sinh lời cũng như đảm bảo giá trị đầu tư. Đây là sản phẩm luôn nằm trong danh mục bị "săn lùng" bởi các nhà đầu tư sành sỏi.

Chuyển động thị trường

10/08/2022