TP.HCM quyết phá dỡ phần xây dựng sai phép ở dự án Thảo Điền Saphire

Ông Mai Thanh Tùng, Phó chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM vừa ký văn bản số 6203, trả lời Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) về đề nghị xem xét đơn cứu xét, cho phép các công trình xây dựng sai phép của dự án Thảo Điền Saphire được tồn tại để tăng tiện ích cho cư dân.

Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, HoREA đề nghị xem xét lại đơn cứu xét của Công ty Cổ phần TDS, chủ đầu tư dự án Thảo Điền Saphire theo hướng cho phép các công trình xây dựng sai phép được tồn tại. Đồng thời, Công ty Cổ phần TDS phải nộp lại số lợi có được bằng 50% giá trị phần xây dựng sai phép là không có cơ sở xem xét giải quyết.

Trước đó, HoREA đã có công văn kiến nghị UBND TP.HCM thay vì cưỡng chế công trình xây sai phép thì cho phép chủ đầu tư được nộp phạt 50% số lợi có được từ việc xây dựng không phép, áp dụng theo khoản 9, Điều 13, Nghị định 121/2014. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA viện dẫn lý do cứu dự án này là căn cứ vào các quy định pháp luật liên quan đến hành lang bảo vệ sông, kênh rạch.

Trao đổi với chúng tôi, ông Châu nói rằng đầu năm 2016, Công ty Cổ phần TDS đã đề nghị xin tạm sử dụng một phần hành lang bảo vệ bờ sông Sài Gòn để xây dựng công trình phụ tại dự án Thảo Điền Saphire, quận 2.

Lúc đó, Sở Quy hoạch Kiến trúc cho rằng TP.HCM đang trong quá trình sửa đổi Quyết định 150/2004 quy định về hành lang bảo vệ sông, kênh rạch nên chưa xem xét. Đến tháng 4/2017, TP.HCM ban hành Quyết định 22 thay thế Quyết định 150.

Trong quyết định mới cho phép được xây dựng một số công trình tạm và chủ đầu tư phải tự tháo dỡ mà không được bồi thường. Trong đó có công trình khu thể dục, thể thao thuộc phần sai phạm của Công ty Cổ phần TDS cũng thuộc nhóm đối tượng này.

Ông Châu cũng viện dẫn thêm công văn 376 của Bộ Xây dựng ký ngày 5/7, trong đó có đề nghị UBND TP.HCM báo cáo vụ việc và gửi hồ sơ liên quan để trả lời Công ty Cổ phần TDS. Bởi trước đó, Công ty TDS có gửi đơn cầu cứu Bộ Xây dựng.

Chủ tịch HoREA cho biết, TDS đã tháo dỡ 4 trong tổng số 14 hồ bơi và câu lạc bộ xây dựng sai phép. Công ty TDS tha thiết đề nghị UBND TP.HCM cứu xét lại một lần nữa về việc công ty đã nghiêm túc chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính để cho phép các công trình xây dựng sai phép này được tồn tại để tăng thêm tiện ích cho khu dân cư.

Trả lời công văn của HoREA, Sở Xây dựng TP.HCM chỉ ra, khoản 9, Điều 13, Nghị định 121 chỉ được áp dụng đối với trường hợp khi người có thẩm quyền phát hiện hành vi vi phạm hành chính thì hành vi này đã kết thúc. Công trình xây dựng đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Còn đối với dự án Thảo Điền Saphire, tại thời điểm phát hiện và lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty TDS đang thi công dự án. Ngoài ra, công ty này còn xây dựng công trình trên phần đất thuộc đất cây xanh, cảnh quan, đất thuộc đường kết nối nằm trong hành lang bảo vệ sông Sài Gòn, rạch Ông Hóa. Các công trình vi phạm hành lang bảo vệ sông, kênh rạch… thì không được áp dụng theo Nghị định 121 mà phải kiên quyết phá dỡ.

Liên quan đến đề nghị của HoREA về việc áp dụng Quyết định 22, Sở Xây dựng cho rằng thời điểm công ty này xây dựng công trình sai phép thì Quyết định 150 vẫn còn hiệu lực. Khi TP.HCM ban hành Quyết định 22 thì quyết định này nêu rõ, trong phạm vi hành lang bảo vệ trên bờ được xây dựng các công trình phục vụ lợi ích công cộng như nhóm công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội…

Tuy nhiên, hệ thống hồ bơi của Công ty Cổ phần TDS xây dựng ngay trong khuôn viên nhà chỉ phục vụ cho lợi ích của chủ sở hữu, không phải phục vụ mục đích công cộng và nằm trong hành lang bảo vệ sông Sài Gòn.

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết thêm, hồi cuối tháng 8 Thanh tra Sở đã phối hợp với quận 2 và các đơn vị có liên quan tiến hành cưỡng chế phá dỡ công trình xây sai phép của Công ty TDS. Tuy nhiên, khi đoàn cưỡng chế có mặt thì công ty này đã tự tháo dỡ khoảng 30% các hạng mục vi phạm.

Công ty TDS cũng xin gia hạn thời gian tháo dỡ và hứa sẽ hoàn thành trước ngày 22/9. Sở Xây dựng TP.HCM khẳng định, nếu quá thời hạn nêu trên mà công ty này vẫn chưa tháo dỡ xong thì UBND quận 2 sẽ cưỡng chế tháo dỡ theo quy định.

Phần xây sai phép của Công ty Cổ phần TDS thuộc khu dân cư thấp tầng ở phường Thảo Điền, quận 2. UBND TP.HCM đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về hành vi xây sai phép diện tích gần 1.400m2 với số tiền 1 tỉ đồng.

Tại cuộc họp về tình hình kinh tế văn hóa xã hội và thu chi ngân sách tháng 8 tháng đầu năm 2017, ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TP.HCM cũng khẳng định, luật là luật và sẽ không du di cho sai phạm.