TP.HCM: Kiểm tra việc lợi dụng quyết định 60 để phân lô bán nền

Thông tin từ Sở Tài nguyên – Môi trường TP.HCM cho biết, đơn vị này vừa được UBND TP phối hợp cùng nhiều đơn vị nhằm kiểm tra hiện tượng cò đất lợi dụng Quyết định 60 để thực hiện việc phân lô bán nền.

Đây được xem là hành động hết sức quyết liệt của UBND TP.HCM nhằm hạn chế tình trạng cò đất lách luật, cố ý thực hiện hành vi phân lô bán nền để thu lợi bất chính, băm nát quy hoạch của TP.

UBND TP.HCM cũng đề nghị UBND quận 9 khẩn trương kiểm tra thực địa để báo cáo gửi cho Sở Tài nguyên – Môi trường tổng hợp, phản hồi về chuyện đối tượng lợi dụng chính sách để trục lợi.

Việc "cò đất" lợi dụng kẽ hở của Quyết định 60 sẽ "băm nát" quy hoạch của nhiều khu vực trên địa bàn TP.

Trước đó, ngày 5/12/2017, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định 60 thay thế Quyết định 33 quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2018.

Theo đó, TP.HCM được chia thành ba khu vực để quy định diện tích tối thiểu được tách thửa.

Cụ thể, khu vực 1 gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú. Diện tích tối thiểu ở khu vực 1 là 36m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m.

Khu vực 2 gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện. Diện tích tối thiểu là 50m2, chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m.

Khu vực 3 là các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ nhưng trừ đi các thị trấn đã nằm trong khu vực 2. Diện tích tối thiểu 80m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.

Quyết định 60 cũng nêu rõ, đất ở thuộc quy hoạch là đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang thì được tách thửa. Với đất nông nghiệp thuộc khu vực để sản xuất nông nghiệp thì được phép tách thửa. Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500m2 đối với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác và 1.000 m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

Nếu thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp và thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố thì không được tách thửa. Trường hợp thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản suất nông nghiệp và không thuộc khu vực phải thu hồi đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì được tách thửa.

Theo một số chuyên gia bất động sản, việc Quyết định 60 bỏ quy định đối với những khu đất nông nghiệp trên 2.000m2 muốn tách thửa phải lập dự án 1/500 chính là “kẽ hở” để cò đất lợi dụng để thực hiện việc xin cấp phép phân lô, tách thửa tràn lan.