TP.HCM điều chỉnh quy hoạch Khu dân cư dọc đường Nam Cao ở quận 9

UBND TP.HCM vừa phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh và mở rộng quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của Khu dân cư dọc đường Nam Cao, phường Tân Phú quận 9, theo Quyết định số 1217/QĐ-UBND.

Theo nhiệm vụ điều chỉnh, đây sẽ là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới với tổng diện tích là 70,04ha. Khu dân cư dọc đường Nam Cao có phía Đông giáp khu du lịch Suối Tiên, phía Tây Bắc giáp Xa lộ Hà Nội, phía Tây Nam giáp đường nối Vành đai 3.

Dự kiến, quy mô dân số khoảng 6.000-7.000 người. Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu quy hoạch là 50-60 m2/người. Chỉ tiêu đất các đơn vị ở 40-50 m2/người.Đất các nhóm nhà ở là 20-30 m2/người. Đất công trình giáo dục khoảng 2,7 m2/người.

Đất cây xanh sử dụng công cộng 2,5-3m2/người. Đất công trình dịch vụ đô thị khác cấp đơn vị ở 1,3-3,3 m2/người. Đất đường giao thông cấp phân khu vực 13,3-10 km/km2.

Khu dân cư dọc đường Nam Cao được định hướng phát triển không gian. Điều kiện và định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại từng khu vực của đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9.

Mạng lưới giao thông được tổ chức và kết nối theo tầng bậc, được cập nhật và đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật của các dự án đầu tư xây dựng, các đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 trong phạm vi khu vực quy hoạch.

Kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với các quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 tiếp giáp khu vực quy hoạch, phù hợp với đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9 và đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đã được phê duyệt.

Ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính có động lực phát triển như đường nối Vành đai 3 và Xa lộ Hà Nội, không gian thấp dần về phía sau.