TP.HCM điều chỉnh quy hoạch Khu dân cư C30 và Khu đô thị Trường Thọ

UBND TP.HCM vừa giao UBND quận 10 nghiên cứu phương án thay đổi quy hoạch chi tiết 1/2000 để điều chỉnh quy hoạch và thực hiện đầu tư dự án khu dân cư C30, thuộc phường 14. Nếu được chấp thuận chủ trương điều chỉnh quv hoạch và thực hiện đầu tư dự án này, UBND quận 10 cần đề xuất kế hoạch, lộ trình, thời gian lập quy hoạch.

Trước đó, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định 5152/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, để điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư C30, phường 14, quận 10 với diện tích 40,95 ha.

Khu dân cư C30 thuộc một phần phường 14, quận 10 và một phần phường 6, quận Tân Bình. Ranh giới khu đất được xác định phía Đông giáp khu cư xá Bắc Hải, phía Tây giáp đường Lý Thường Kiệt, phía Nam giáp Trường Đại học Bách khoa TP.HCM, phía Bắc giáp khu dân cư phường 6, quận Tân Bình.

Khu dân cư C30 ở phường 14, quận 10, rộng 40,95 ha.

Toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 2 đơn vị ở và các khu chức năng cấp đô thị ngoài đơn vị ở. Đơn vị ở thuộc phường 6, quận Tân Bình có tổng diện tích 190.900 m2. Dân số dự kiến 2.930 người. Đơn vị ở này có đầy đủ tính chất là văn phòng giao dịch và thương mại dịch vụ, giáo dục, khu dân cư hiện hữu, nhà ở xã hội và tái định cư, công trình dịch vụ cấp đơn vị ở và công trình dịch vụ cấp TP.HCM.

Đơn vị ở thứ 2 thuộc phường 14, quận 10 có tổng diện tích: 299.600m2. Dân số dự kiến 5.270 người. Khu ở này có tính chất là văn phòng giao dịch và thương mại dịch vụ, giáo dục, khu công nghiệp kỹ thuật cao, công viên cây xanh tập trung và trung tâm văn hóa, khu dân cư hiện hữu, nhà ở xã hội và tái định cư, công trình dịch vụ cấp đơn vị ở và công trình dịch vụ cấp TP.HCM.

Ngoài ra, còn có khu chức năng cây xanh sử dụng công cộng với tổng diện tích 31.248 m2, khu chức năng y tế hiện hữu rộng 9.683 m2, đất giáo dục rộng 9.826 m2, đất giao thông đối ngoại 49.599 m2, đất công trình dịch vụ đô thị cấp TP.HCM 2.500 m2, đất văn phòng giao dịch và thương mại dịch vụ 109.736 m2, đất văn phòng và nhà công vụ 12.578 m2, đất công nghiệp kỹ thuật cao 12.900 m2, đất công trình công cộng 10.000 m2, đất văn hóa - thể dục - thể thao 6.448 m2…

Theo quy hoạch cũ, điểm nhấn của khu dân cư C30 tập trung trên các tuyến đường Lý Thường Kiệt, Thành Thái, Bắc Hải là các công trình xây mới cao tầng như khu thương mại dịch vụ, sản xuất kỹ thuật cao, kinh doanh dịch vụ chuyên ngành bưu chính viễn thông và công nghệ sản xuất, khu công trình công cộng cấp TP.HCM. Khu vực này được xây dựng cao tầng với kiến trúc hiện đại, giảm mật độ xây dựng, tạo những không gian xanh xen cài.

Ngoài ra, UBND TP.HCM cũng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát toàn bộ khu đô thị Trường Thọ, quận Thủ Đức và pháp lý của dự án đầu tư xây dựng cụm cảng trung chuyển ICD mới tại phường Long Bình, quận 9 để phục vụ di dời cụm cảng Trường Thọ hiện hữu tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức. Đề xuất phương án khả thi để triển khai tổng thể dự án này.

Việc đầu tư xây dựng cụm cảng trung chuyển ICD mới để phục vụ di dời cụm cảng Trường Thọ hiện hữu tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức theo hình thức đầu tư đối tác công tư, đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương tại công văn số 211/TTg-KTN ngày 3/2/2016.

UBND TP.HCM cũng đồng ý chủ trương về vị trí, quy mô diện tích, phạm vi ranh giới khu đất dự kiến đầu tư xây dựng cụm cảng trung chuyển ICD mới theo nội dung đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc tại Công văn số 4378/SQHKT-QHC, ngày 26/9/2016.