Thu hồi 11.000m2 đất của Công ty Giày Sài Gòn để xây trường học

UBND TP.HCM vừa chỉ đạo UBND quận 10 phối hợp với các Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Giáo dục Đào tạo và các đơn vị liên quan lập điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại khu đất 419 Lê Hồng Phong, phường 2, quận 10, TP.HCM để trình thẩm định, phê duyệt theo quy định, làm cơ sở triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng trường học.

Theo UBND TP.HCM, hiện nay quỹ đất dành cho giáo dục ở quận 10 còn thiếu so với quy định và quy hoạch được duyệt. Đặc biệt là quỹ đất dành cho trường trung học cơ sở còn thấp, không đáp ứng được nhu cầu phục vụ cho các học sinh trên địa bàn quận 10 trong thời gian tới. Trong khi đó, khu đất số 419 đường Lê Hồng Phong, phường 2, quận 10 đến hết năm 2020 là hết thời hạn thuê đất.

Do đó, UBND TP.HCM đồng ý chủ trương sau khi khu đất nêu trên hết hợp đồng thuê đất, sẽ thu hồi và bàn giao cho UBND quận 10 để đầu tư xây dựng trường trung học cơ sở đạt chuẩn theo quy định để bổ sung quỹ đất giáo dục phục vụ nhân dân quận 10.

Trước đó, UBND quận 10 kiến nghị UBND TP.HCM, Sở Tài nguyên Môi trường xem xét thu hồi khoảng 5.000m2 đất của Công ty Cổ phần Giày Sài Gòn (SSF) tại số 419 Lê Hồng Phong để giao quận xây dựng trường trung học cơ sở đạt chuẩn theo quy định.

Trụ sở của Công ty Cổ phần Giày Sài Gòn sẽ thành trường trung học cơ sở.

Khu đất này nằm ngay góc đường Lê Hồng Phong-Vĩnh Viễn của phường 2, rộng gần 11.000m2, từ năm 2007 được UBND TP.HCM cho Công ty Cổ phần Giày Sài Gòn thuê, trả tiền thuê hằng năm đến 2020 với điều kiện không được cho thuê lại đất và tài sản gắn liền với đất.

Tuy nhiên, Công ty Cổ phần Giày Sài Gòn đã sử dụng đất không đúng mục đích, Thanh tra Sở Tài Nguyên Môi trường TP.HCM kiểm tra năm 2017 và kết luận công ty này đã vi phạm quy định tại Khoản 3 Điều 12 Luật Đất đai 2013 về việc không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích và vi phạm Khoản 1 Điều 170 về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất. Sau đó, Công ty Cổ phần Giày Sài Gòn bị xử phạt hơn 720 triệu đồng.

Hiện tại, Công ty Cổ phần Giày Sài Gòn chỉ sử dụng một phần nhỏ diện tích sàn xây dựng làm văn phòng, không còn hoạt động sản xuất giày, túi xách. Phần lớn diện tích nhà, đất Công ty Cổ phần Giày Sài Gòn cho 5 tổ chức, cá nhân thuê làm kho chứa hàng, văn phòng làm việc và điểm giao dịch.

Công ty Cổ phần Giày Sài Gòn là doanh nghiệp Nhà nước được cổ phần hoá. Công ty này được sử dụng hơn 10.000m2 đất tại 419 Lê Hồng Phong, quận 10, TP.HCM theo Hợp đồng thuê của Nhà nước, trả tiền hàng năm để làm văn phòng, nhà xưởng sản xuất giày dép, túi xách.

Giá thuê đất hàng năm, Công ty Giày Sài Gòn phải trả cho Nhà nước là 100.000 đồng/m2. Giá thuê không tưởng cho khu đất vàng này này được áp dụng từ năm 2007, giữ nguyên suốt 10 năm. Đến ngày 31/12/2015, SSF còn hơn 650 người lao động. Một năm sau, Công ty Giày Sài Gòn chỉ còn 16 nhân viên.

Theo quy định, Công ty Giày Sài Gòn không được cho thuê lại hoặc sử dụng đất sai mục đích. Thế nhưng, doanh nghiệp này đã cho Cty Thành Bưởi sử dụng đến 4.500m2 đất của Nhà nước để kinh doanh vận tải.

Việc Công ty Giày Sài Gòn cho Công ty Cổ phần Thành Bưởi thuê đất tại địa chỉ 419 Lê Hồng Phong, quận 10 đã được các cơ quan chức năng kết luận sai phạm và yêu cầu dừng ngay. Tuy nhiên đến nay, hoạt động cho thuê đất 419 Lê Hồng Phong, quận 10 vẫn diễn ra bình thường, biến đây trở thành một tụ điểm hoạt động xe khách trá hình.

Công ty Cổ phần Giày Sài Gòn niêm yết trên sàn Upcom vào ngày 20/4/2010, với những kỳ vọng mới về hoạt động kinh doanh khi nền kinh tế đã bắt đầu phục hồi từ sau khủng hoảng 2007-2008. Tuy nhiên, Giày Sài Gòn chỉ có lãi 3 năm đầu lên sàn, sau đó là chuỗi trượt dài thua lỗ trong hoạt động kinh doanh khi xuất hiện lỗ lũy kế năm 2013 và đỉnh điểm lỗ gần 28 tỷ đồng năm 2016 ngay sau SCIC thoái vốn.

Tại thời điểm kiểm toán cuối năm 2017, SSF đã ngừng sản xuất để tái cơ cấu, tổ chức lại công ty. Doanh nghiệp hoạt động trong tình trạng âm vốn chủ sở hữu 30 tỷ khi bị lỗ lũy kế 69 tỷ đồng.