Thị trường bất động sản: Những 'điểm nóng' lan tỏa

Những câu chuyện riêng…

Thị trường bất động sản bước sang năm 2025 với nhiều triển vọng lạc quan hơn, khi các chỉ báo vĩ mô đang trợ lực cho một giai đoạn phát triển mới, từ hành lang pháp lý hoàn thiện hơn và bắt đầu thẩm thấu; tiến trình tháo gỡ khó khăn đi vào trực diện từng dự án, doanh nghiệp ngày một nhiều; hạ tầng, đầu tư công tiếp mạch cảm hứng…, cho đến câu chuyện riêng của các khu vực.

Hãy bắt đầu với huyện Đông Anh, Hà Nội - nơi có sự xuất hiện của Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia The Grand Expo có quy mô 90 ha tại dự án Vinhomes Global Gate (hay Vinhomes Cổ Loa), thuộc Top 10 trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới, mang đến một động lực tăng trưởng từ “nền kinh tế Expo” - khái niệm còn khá mới mẻ ở Việt Nam nhưng đã cho thấy hiệu quả to lớn trên bình diện toàn cầu.

Dữ liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, trên thế giới, nền kinh tế Expo hiện có tổng trị giá lên tới 300 tỷ USD/năm. Kinh tế Expo - mô hình phát triển đô thị gắn liền với các sự kiện triển lãm quốc tế (Expo), tạo ra những lợi ích kinh tế toàn diện cho quốc gia chủ nhà không chỉ là xu hướng thời thượng, mà còn mang đến những chuyển biến rõ nét về kinh tế.

Đã có những thành phố rất thành công với mô hình này, có thể kể đến như Shanghai Expo 2010 (73 triệu lượt khách từ 246 quốc gia, tổ chức); Milan Expo 2015 (22 triệu lượt khách, doanh thu 10 tỷ USD); Dubai Expo 2020 (hơn 24 triệu lượt khách, tạo ra hơn 33 tỷ USD cùng 277.000 việc làm mới) và Las Vegas (Mỹ), “thủ đô hội nghị” của thế giới luôn sáng đèn suốt 365 ngày/năm.

The Grand Expo dự kiến sẽ đón 60 triệu lượt khách du lịch/năm tới Hà Nội và đương nhiên đi kèm với đó sẽ là cả nghìn doanh nghiệp, nhà đầu tư theo dòng du khách tìm đến nơi đây.

Nếu như du lịch được xem là một trong những động lực phát triển thị trường bất động sản thì kinh tế Expo còn làm được nhiều hơn thế khi không chỉ thu hút dòng tiền vào lưu trú, giải trí, mua sắm, ẩm thực…, mà cả với dòng tiền đầu tư vào hạ tầng và bất động sản liên quan.

Ở phía Nam, Phú Quốc sau khi từng cùng Vân Đồn (Quảng Ninh), Cam Ranh (Khánh Hòa) được định hướng thành 3 đặc khu kinh tế, đã thực sự có bước chuyển mình mạnh mẽ về nhiều mặt, trong đó có thị trường bất động sản.

Sau một thời gian tạm “ngủ Đông”, nhiều quan điểm cho rằng, Phú Quốc đang đứng trước một vận hội mới khi thị trường đã qua giai đoạn khó khăn nhất và bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới.

Ngày 14/3/2025, TP. Phú Quốc chính thức trở thành đô thị loại 1 trực thuộc tỉnh Kiên Giang, đồng thời khởi động các dự án bất động sản quan trọng phục vụ cho APEC 2027. Đây được xem là một cú huých lớn, trợ lực cho thị trường bất động sản trở lại mạnh mẽ.

Dữ liệu từ Viện Phát triển Gyeongbuk (Hàn Quốc, chủ nhà đăng cai APEC 2025) cho thấy, với sự kiện APEC diễn ra tại nước này, Hàn Quốc đã thu về khoảng 670 triệu USD và hơn 7.900 việc làm.

Đặc biệt, ngoài lãnh đạo các quốc gia, sự kiện này còn thu hút 20.000-40.000 thương gia, doanh nghiệp, khách du lịch... đến địa phương đăng cai. Giống như nền kinh tế Expo mà Đông Anh sẽ được thụ hưởng, việc vươn mình thành đô thị loại 1 và là chủ nhà của APEC 2027 có thể sẽ là đôi cánh để thị trường địa ốc Phú Quốc vươn mình.

… sẽ làm đẹp bức tranh chung

Theo đại diện MIK Group - đơn vị phát triển dự án Imperia Signature Cổ Loa, nền kinh tế Expo sẽ mang lại những tác động to lớn về mặt kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Trong đó, dưới tác động tích cực từ dòng vốn lớn đổ vào khu vực, bất động sản sẽ là lĩnh vực được hưởng lợi.

“Tại Đông Anh, nền kinh tế Expo đã phả làn hơi nóng vào thị trường căn hộ hạng sang từ cuối năm 2024. Bất động sản trong khu vực không chỉ có được tiềm năng tạo dòng tiền lớn từ hoạt động kinh doanh, cho thuê, mà còn ở việc tăng giá.

Giai đoạn 1 của dự án Imperia Signature Cổ Loa với 1.700 căn hộ hạng sang đã được giới thiệu thành công ra thị trường, cho thấy tầm nhìn của những nhà đầu tư đi trước, đón đầu. Đây cũng chính là lý do khiến MIK Group tự tin tiếp tục phát triển các sản phẩm căn hộ cao cấp để mang tới thị trường thời gian tới, đón con sóng đầu tư của nền kinh tế Expo đang dần hiện hữu”, đại diện MIK Group cho hay.

Được biết, hiện MIK Group đã ra mắt giai đoạn 2 dự án Imperia Signature Cổ Loa - The Cosmopolitan nhằm mục đích nắm bắt tính giao thương mạnh mẽ của nền kinh tế Expo thời gian tới, với 2.184 căn hộ cao cấp dành cho chủ nhân là những công dân toàn cầu thế hệ mới.

Còn tại Phú Quốc, theo giới chuyên gia, bản thân thị trường này đã mang trong mình nét riêng, đó là tính khan hiếm của bất động sản biển đảo. Tuy nhiên, trong chu kỳ mới, “đảo Ngọc” còn được trợ lực bởi các thông tin tích cực vốn luôn cổ vũ cho tăng trưởng như nâng cấp đô thị hay các hoạt động mang tầm quốc tế.

Ông Nguyễn Anh Quê - Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn G6, Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đánh giá, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc có thể tiên phong phục hồi, bởi tại đây, ngoài được hưởng lợi từ cả định hướng phát triển dài hạn lẫn các thông tin mang tính thời điểm như công bố quy hoạch, “lên đời” đô thị”…, thì còn có sẵn nguồn cung sản phẩm sạch pháp lý.

“Với chu kỳ bất động sản đặc thù, sự ổn định về quy hoạch, an tâm về pháp lý, cùng với tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ, đầu tư vào đất nền Phú Quốc lúc này là một quyết định khôn ngoan. Giá đất Phú Quốc hiện đang thấp hơn đáng kể so với các địa phương phát triển du lịch biển khác, trong khi tiềm năng tăng giá trong tương lai rất lớn. Đừng bỏ lỡ cơ hội tích lũy tài sản và gia tăng giá trị đầu tư khi Phú Quốc đang trên đà trở thành một trung tâm kinh tế và du lịch quốc tế, thu hút sự quan tâm của giới siêu giàu từ khắp nơi trên thế giới”, ông Quê nói và cho biết thêm rằng, các yếu tố trợ lực như nhiều giá trị nội tại, sự quan tâm của Chính phủ, hạ tầng xã hội ngày càng hoàn thiện,… cũng là những điểm cộng cho thị trường này cất cánh.

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin