icon icon img
Nhận bản tin

Liên hệ quảng cáo

Email: banbientap@baocungcau.net

Hotline: 0917 267 237

icon

Quên mật khẩu?

Có tài khoản? Đăng nhập

Vui lòng nhập mật truy cập tài khoản mới khẩu

Thay đổi email khác
icon

Thị trường bất động sản: Đo sức cầu quý cuối năm

Từng được xem là mùa "thất bát" với giới chủ đầu tư địa ốc, nhưng năm nay, mới bắt đầu tháng Ngâu, đã có tới hàng chục dự án bất động sản công bố chào hàng, từ phân khúc nhà ở cao cấp, nhà ở trung cấp, nhà ở bình dân, đến cả các dự án nghỉ dưỡng.

Cùng với việc công bố mở bán, các chủđầu tưthi nhau tung ra các chương trình ưu đãi khủng. Từ mua nhà tặng xeô tô, xe máy, chuyến du lịch nước ngoài, tặng nội thất, tiện ích… đến chiết khấu trên giá trị căn hộ từ vài chục đến vài trăm triệu đồng.

Cá biệt códự án, sau khi khấu trừ ưu đãi và quy đổi thành tiền, giá trị căn hộ giảm tới cả tỷ đồng. Bên cạnh đó, chủ đầu tư vẫn duy trì các hỗ trợ vềtài chínhkhác như cho vay tới 70 - 75% với lãi suất 0% trong 12 tháng đầu và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà…

Mặc dù các tháng Ngâu năm trước vẫn có nhiều dự án mở bán, nhưng theo chia sẻ từ giám đốc một số sàn phân phối, mở bán nhiều và chiết khấu khủng, thì chỉ năm nay mới có. Có cảm giác, dường như chính nhờ tháng Ngâu, nên các chủ đầu tư mới dễ dàng hơn trong việc quyết các chính sách ưu đãi, chiết khấu, mà không phải mang tiếng hạ giá.

Sức cầu thị trường hiện nay đang có sự tăng trưởng cả về lượng và chất. Ảnh minh hoạ. Nguồn: Internet

Cùng với việc quy mô của thị trường đã được mở rộng, tâm lý e ngại, coi tháng 7 là tháng Ngâu hay tháng 6 nhuận năm nay cũng là tháng 7 Âm lịch giảm đi đáng kể đã tạo sức bật tốt cho thị trườngbất động sản.

Theo số liệu mới nhất của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tại TP.HCM, trong tháng 8/2017 có tới khoảng 1.400 giao dịch thành công, tương đương với lượng giao dịch tháng trước. Hà Nội chưa có báo cáo chính thức, nhưng ghi nhận từ một số sàn, việc mua bán gần như không giảm sút, thậm chí còn gia tăng tại một số dự án mở bán mới.

Tất nhiên, giao dịch tăng không đồng nghĩa với thanh khoản tăng đều tại tất cả các dự án, ngay kể cả các dự án đó có tung ra chương trình khuyến mại khủng cỡ nào. Ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản cho thấy, các dự án mở bán tốt ngoài việc có các chương trình khuyến mại lớn, cũng phải đảm bảo hoàn chỉnh về pháp lý với chất lượng thi công đảm bảo, tiện ích đầy đủ.

Ngoài ra, các dự án có số lượng giao dịch tăng và giá tăng trong thời gian gần đây đều nằm tại các khu vực được hưởng lợi thế từ hạ tầng. Các dự án này cũng đều có sự điều chỉnh về giá cả tương đối hợp lý so với nhu cầu thực của thị trường. Số lượng này, theo ghi nhận, chủ yếu rơi vào các chủ đầu tư lớn như Vingroup, Sungroup, TNR Holding, Nam Cường… tại Hà Nội, hay Novaland, Hưng Thịnh, Phát Đạt, Himlam, Phú Long... tại TP.HCM.

Với những kết quả nêu trên, ngay trong tháng Ngâu này, có thể mường tượng sức cầu thị trường hiện nay vẫn tương đối tốt, đang có sự tăng trưởng cả về mặt lượng và mặt chất. Đây sẽ là nền tảng để các chủ đầu tư tiếp tục tự tin định hướng kế hoạch mở bán trong quý những tháng cuối năm nay.

Thực hiện: VIỆT DƯƠNG (Đầu tư)
iconChia sẻ icon Chia sẻ
icon Chia sẻ
icon Ý kiến của bạn
Bình luận
Xem thêm bình luận

Đọc thêm

Cảnh báo nguy cơ "bong bóng" bất động sản cục bộ

Cảnh báo nguy cơ "bong bóng" bất động sản cục bộ

Giá bất động sản được đẩy lên cao, giá nhà tăng nhưng thanh khoản thấp là tín hiệu cho thấy đã xuất hiện bong bóng cục bộ.

Chuyển động thị trường

17/05/2022

Bất động sản: Nguy cơ tắc thanh khoản trên diện rộng

Bất động sản: Nguy cơ tắc thanh khoản trên diện rộng

Động thái siết tín dụng vào bất động sản, cùng với việc siết chặt quy hoạch, phân lô bán nền…, khiến thị trường bất động sản ngay lập tức bị “choáng”, thanh khoản có nguy cơ ách tắc trên diện rộng.

Chuyển động thị trường

16/05/2022

Bất động sản bán lẻ trỗi dậy

Bất động sản bán lẻ trỗi dậy

Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản bán lẻ đang nỗ lực tối ưu hóa khả năng khai thác mặt bằng kinh doanh cũng như tìm hướng đi mới để đón đầu tâm lý “mua sắm trả thù” hậu dịch.

Chuyển động thị trường

14/05/2022

Thị trường bất động sản TP.HCM có thêm "tay chơi" mới

Thị trường bất động sản TP.HCM có thêm "tay chơi" mới

Đó là VPCORP và HKT GROUP. Đáng chú ý, chủ tịch hai công ty này là ông Nguyễn Nam Hiền, người từng giữ các chức vụ quan trọng tại Hưng Thịnh Land và Hưng Thịnh Corp trong nhiều năm.

Chuyển động thị trường

13/05/2022

VinHomes tuyên bố xây 500.000 căn nhà ở xã hội

VinHomes tuyên bố xây 500.000 căn nhà ở xã hội

VinHomes vừa công bố kế hoạch xây 500.000 căn nhà ở xã hội mang thương hiệu Happy Home trên toàn quốc.

Chuyển động thị trường

12/05/2022

Tại sao Vincom Retail không chia cổ tức năm 2020, 2021?

Tại sao Vincom Retail không chia cổ tức năm 2020, 2021?

Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2022 diễn ra hôm nay (10/5), Công ty Cổ phần Vincom Retail (MCK: VRE) đặt mục tiêu doanh thu 8.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 2.400 tỷ đồng.

Doanh nghiệp

10/05/2022

Doanh nghiệp địa ốc không dễ huy động vốn qua IPO

Doanh nghiệp địa ốc không dễ huy động vốn qua IPO

Bí kênh huy động vốn, nhiều doanh nghiệp địa ốc tính đến việc IPO, nhưng để thực hiện là không đơn giản.

Chuyển động thị trường

10/05/2022

Hàng ngàn người đến NovaWorld Phan Thiet dịp lễ 30/4, nhà đầu tư tin tưởng vào sự "bùng nổ" của dự án

Hàng ngàn người đến NovaWorld Phan Thiet dịp lễ 30/4, nhà đầu tư tin tưởng vào sự "bùng nổ" của dự án

Trong dịp lễ 30/4, đông đảo du khách cùng nhà đầu tư đã đến NovaWorld Phan Thiet, chứng tỏ hấp lực và tiềm năng tăng trưởng của dự án.

Chuyển động thị trường

09/05/2022

Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM phục hồi, đắt nhất 3 triệu đồng/m2

Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM phục hồi, đắt nhất 3 triệu đồng/m2

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2022 của Savills Việt Nam, nhiều chủ đầu tư mặt bằng cho thuê đã dừng chính sách ưu đãi được áp dụng trong thời gian dịch bệnh và áp dụng chính sách tăng giá hàng năm lên đến 10%.

Chuyển động thị trường

09/05/2022