Thanh toán hết khoản nợ lãi hơn 83 triệu USD vào phút chót, cổ phiếu của China Evergrande 'hồi sinh'

Đầu tháng này, công ty đã đàm phán để bán 50,1% cổ phần của Evergrande Property Services cho một đối thủ nhỏ hơn là Hopson Development Holdings. 

Tuy nhiên, Hopson thông báo hôm 20/10 rằng, thỏa thuận trị giá 20,04 tỷ đô la Hồng Kông (2,58 tỷ USD) này đã thất bại.

Ông Veneau của AXA Investment Managers, cho biết vấn đề nợ trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc đã lan rộng ra ngoài Evergrande. Ông đề cập đến các vụ vỡ nợ của các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc khác, là Fantasia và Modernland.

"Sau sự kiện vỡ nợ của Fantasia và Modernland, các nhà đầu tư đã nghiêm túc cân nhắc về việc, liệu các công ty mắc nợ có thực sự thanh toán được các khoản lãi suất, có hoàn trả các khoản đáo hạn hay không", ông nói. "Vấn đề này đã bị nghi ngờ".

Nhiều nhà phát triển khác cũng đang đối mặt với nguy cơ vỡ nợ. Theo đó, các cơ quan xếp hạng đã hạ cấp một loạt các công ty bất động sản Trung Quốc.

Các vấn đề của Evergrande trở nên nhức nhối hơn, sau khi các nhà chức trách đưa ra chính sách "ba lằn ranh đỏ" vào năm ngoái.

Chính sách này đặt ra một giới hạn đối với nợ liên quan đến dòng tiền, tài sản và mức vốn của một công ty. Nó bắt đầu kìm hãm các nhà phát triển sau nhiều năm tăng trưởng do nợ nần chồng chất.

Trong vài năm gần đây, các nhà phát triển Trung Quốc ngày càng phải gánh nhiều khoản nợ, đặc biệt là ở các thị trường nước ngoài.

Từ năm 2016 đến năm 2020, giá trị trái phiếu USD ở nước ngoài của ngành đã tăng 900 tỷ CNY (139,75 tỷ USD), gần gấp hai lần mức tăng 500 tỷ CNY của trái phiếu bằng đồng nhân dân tệ trong nước, theo Nomura.

Cho đến nay, Evergrande là công ty dẫn đầu về phát hành nợ ở nước ngoài, chiếm 6 trong số 10 giao dịch trái phiếu bằng đô la Mỹ lớn nhất ở nước ngoài của các công ty bất động sản Trung Quốc từ năm 2016 đến năm 2021, theo Dealogic.

Theo Natixis, tính đến nửa đầu năm nay, Evergrande nắm giữ 19% trái phiếu có lợi suất cao bằng đô la Mỹ trong số các công ty bất động sản Trung Quốc.