Tập đoàn Đất Xanh đặt mục tiêu lãi 700 tỉ đồng năm 2017

Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh vừa ký nghị quyết, thông qua kế hoạch sản xuất kinh doanh 2017. Theo đó, Đất Xanh đặt mục tiêu sẽ đạt doanh thu thuần 3.300 tỉ đồng và lãi ròng 700 tỉ đồng, tăng khoảng 30% so với năm 2016.

Căn cứ vào kết quả kinh doanh, Hội đồng quản trị Đất Xanh quyết định tạm ứng cổ tức nhưng không vượt quá 10%/mệnh giá. Trong đó, tỉ lệ tạm ứng cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ là 5% trên vốn điều lệ tại thời điểm chốt danh sách cổ đông.

Trước đó, Hội đồng quản trị Đất Xanh cũng thông qua kết quả hoạt động kinh doanh và phân phối lợi nhuận năm 2016. Theo đó, cổ tức 2016 sẽ được nâng lên 18% thay vì 15% trước đây, gồm 13% bằng cổ phiếu và 5% bằng tiền mặt.

Năm 2016, Đất Xanh đã đạt được doanh thu 2.506 tỷ đồng và lãi ròng 537 tỉ đồng. Đất Xanh sẽ trích ra 10,7 tỉ đồng cho quỹ khen thưởng và quỹ phúc lợi công ty. Chi cho Hội đồng quản trị và Ban điều hành 6,2 tỉ đồng dưới dạng khen thưởng do vượt kế hoạch kinh doanh đề ra năm 2016.

2016 là năm chứng kiến M&A mạnh mẽ của Đất Xanh. Chuyển mình từ một công ty môi giới qua đầu tư bất động sản, Đất Xanh Group đang dần khẳng định mình bằng bằng cách thâu tóm một loạt dự án từ đầu năm.

Đầu năm 2016, Đất Xanh đã ồ ạt thâu tóm hàng loạt các dự án ở TP.HCM. Đầu tiên là nhận chuyển nhượng dự án khu chung cư Kim Khí của Công ty Cổ phần Kim Khí TP.HCM ở đường Nguyễn Văn Quỳ, quận 7 với giá trị 102 tỉ đồng. Hiện tại, Đất Xanh đã đổi tên dự án thành Lux Garden, xây 500 căn hộ với tổng vốn đầu tư 975 tỉ đồng.

Cuối tháng 1-2016, Đất Xanh tiếp tục rót thêm 61 tỉ đồng vào Công ty Cổ phần In Nông nghiệp, nâng vốn điều lệ lên 111 tỉ đồng để đầu tư dự án Chung cư văn phòng trung tâm Thương mại phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức. Sau khi tâu tóm, công ty này đã đổi tên dự án thành Open Tower với tổng vốn đầu tư 625 tỉ đồng.

Chỉ một ngày sau khi chi thêm 61 tỉ đồng vào Công ty Cổ phần In Nông nghiệp, Đất Xanh tiếp tục quyết định nhận chuyển nhượng dự án Cao ốc văn phòng và căn hộ Cecico 135 trên đường Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức với giá trị 66 tỉ đồng. Hiện tại, dự án này có tên Opal Skyview. Tổng vốn đầu tư của Opal Skyview là 296 tỉ đồng với 80 căn hộ.

Một ngày sau khi thâu tóm Opal Skyview, Đất Xanh tiếp tục mua lại một dự án thành phần thuộc dự án Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc tại phường An Phú, quận 2 với giá trị chuyển nhượng lên tới 1.072 tỉ đồng.

Sau khi nhận chuyển nhượng, Đất Xanh đặt tên dự án này là Gem Riverside. Dự án có tám tòa tháp cao 35 tầng với 3.200 căn hộ. Tổng vốn đầu tư của Gem Riverside là 5.436 tỉ đồng.

Giữa năm 2016, Đất Xanh tiến hành thương vụ thâu tóm Công ty Cổ phần Vicco Sài Gòn rồi giành quyền phát triển dự án Cao ốc Văn phòng Vicco tại số 2W, Ung Văn Khiêm, quận Bình Thạnh với giá 60 tỉ đồng.

Khoảng một tháng sau, Đất Xanh tiếp tục rót thêm 120 tỉ đồng, nâng tổng số vốn điều lệ của Công ty Cổ phần Vicco Sài Gòn lên 180 tỉ đồng. Dự án này sau khi hoàn thành sẽ được Tập đoàn Đất Xanh dùng làm trụ sở.

Cuối năm 2016, Đất Xanh tuyên bố nhận chuyển nhượng dự án khu căn hộ phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức của Công ty Cổ phần Đầu tư BIVI với giá trị 47 tỉ đồng. Hiện tại, dự án đã được đổi tên thành Open Garden với 470 căn hộ, tổng số vốn đầu tư 563 tỉ đồng.

Dự án tiếp theo mà Đất Xanh nhận chuyển nhượng chung cư phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2. Ở dự án này, công ty bỏ ra 280 tỉ đồng để dành quyền kiểm soát và phát triển dự án. Sau đó, Đất Xanh đổi tên dự án thành Opal Plaza. Dự án này có diện tích 11.497m2 với tổng vốn đầu tư khoảng 1.310 tỉ đồng cho 575 căn hộ.

Đến đầu tháng 8-2016, Đất Xanh bỏ ra 110 tỉ đồng để thâu tóm Công ty Cổ phần Đầu tư đất Viễn Đông. Việc bỏ ra 110 tỉ đồng không ngoài mục đích mở rộng quỹ đất.

Đến đầu tháng 11-2016, Đất Xanh nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Thăng Long với giá trị 564 tỉ đồng. Mục đích của việc mua lại toàn bộ cổ phần của Thăng Long là để nhận quyền phát triển dự án khu nhà ở chung cư cao tầng tại Phước Long B, quận 9, TP.HCM. Dự án này cao 25 tầng, quy mô dân số khoảng 6.500 người với 1.625 căn hộ.

Như vậy trong năm 2016, Đất Xanh đã M&A hơn 10 dự án bất động sản ở TP.HCM. Cộng ty này đã đổ vào đây hơn 2.000 tỉ đồng, giành quyền phát triển hơn 120.000 m2 đất với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 10.000 tỉ đồng.

Điểm chung của tất cả các dự án trên là Đất Xanh gần như một mình phát triển, chứ không liên doanh, liên kết với các đối tác khác. Điều này khiến nhiều người cho rằng, nền tảng tài chính của Đất Xanh rất vững mạnh.

Giới chuyên gia cho rằng, cùng với Novaland, Him Lam, Hưng Thịnh, Khang Diền… thì Đất Xanh đang là công ty bất động sản đang sở hữu quỹ đất rất lớn ở TP.HCM. Điều này tạo nền tảng vững chắc cho doanh nghiệp này phát triển mạnh mẽ trong vài năm tới.

“Trong lĩnh vực địa ốc, doanh nghiệp nào có quỹ đất lớn sẽ làm chủ thị trường. Do đó, mục tiêu lãi 700 tỉ đồng trong năm nay của Đất Xanh là hoàn toàn khả thi”, vị chuyên gia này nói.