Advertisement

Nhận bản tin

Liên hệ quảng cáo

Email: banbientap@baocungcau.net

Hotline: 0917 267 237

icon logo

Quên mật khẩu?

Có tài khoản? Đăng nhập

Vui lòng nhập mật truy cập tài khoản mới khẩu

Thay đổi email khác
icon

Sai phạm ngàn tỷ tại Khu dân cư Hòa Lân: Tòa án cấm chuyển dịch dự án

Tòa án quận 7, TP.HCM đã áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, cấm dịch chuyển quyền về tài sản là quyền sử dụng đất ở Khu dân cư Hòa Lân.

4 câu hỏi bỏ ngỏ

Dự án Khu dân cư Hòa Lân có diện tích 490.765m2 do Công ty Thiên Phú làm chủ đầu tư. Dự án này đã được Công ty Thiên Phú thế chấp tại Agribank chi nhánh Chợ Lớn để vay 305 tỷ đồng và 18.634 lượng vàng của Agribank chi nhánh Chợ Lớn. Tổng số tiền đã quy đổi từ vàng là 1.117.689.720.000 đồng.

Tòa án quận 7 đã áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, cấm dịch chuyển quyền về tài sản là quyền sử dụng đất ở Khu dân cư Hòa Lân.
Tòa án quận 7 đã áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, cấm dịch chuyển quyền về tài sản là quyền sử dụng đất ở Khu dân cư Hòa Lân.

Do gặp khó khăn về tài chính nên ngày 17/4/2015, Công ty Thiên Phú đã ký biên bản thỏa thuận giao tài sản để ngân hàng này xử lý thu hồi nợ. Sau đó vào ngày 17/6/2015, Agribank ký hợp đồng với Công ty Cổ phần Dịch vụ Đấu giá Nam Sài Gòn để bán đấu giá toàn bộ quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu dân cư Hòa Lân với giá khởi điểm 1.467,7 tỷ đồng.

Tuy nhiên, phải tới phiên đấu giá thứ 12, kéo dài từ ngày 9/7/2015 đến 25/5/2017 thì việc đấu giá mới thành công. Ở phiên đấu giá lần thứ 12 này, giá khởi điểm của dự án khu dân cư Hòa Lân đã bị giảm xuống chỉ còn 963 tỷ đồng và Công ty A Đông Hải (nay là Công ty Kim Oanh) đã trúng đấu giá với giá là 1.353 tỷ đồng.

Đến ngày 13/6/2018, có nghĩa là tròn trèm 1 năm sau ngày trúng đấu giá, Công ty Kim Oanh mới trả được 711,3 tỷ đồng tiền trúng đấu giá. Ngày 26/6/2018, Công ty Kim Oanh lại có công văn gửi Agribank Chợ Lớn đề nghị được áp dụng mức phí trả chậm từ 8%/năm xuống còn 6%/năm… và cam kết đến tháng 12/2018 sẽ trả hết số tiền trúng đấu giá.

Được Agribank chi nhánh Chợ Lớn ưu ái quá nhiều nhưng đến đến nay, Công ty Kim Oanh vẫn còn nợ phía ngân hàng gần 500 tỷ đồng, chiếm tới 35% số tiền trúng đấu giá.

Thấy khuất tất, ngày 14/2/2019, Công ty Thiên Phú đã nộp đơn khởi kiện Công ty Cổ phần Dịch vụ Đấu giá Nam Sài Gòn ra Toà án nhân dân quận 7, TP.HCM. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan mà Thiên Phú khởi kiện là Agibank chi nhánh Chợ Lớn, Công ty Kim Oanh và Văn phòng Công chứng Thành Phố Mới, tỉnh Bình Dương.

Cụ thể, Công ty Thiên Phú yêu cầu Toà án nhân dân quận 7 tuyên Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá số 01-10/2017/HĐMBTSĐG ngày 1/7/2017 tại Văn phòng Công chứng Thành Phố Mới, tỉnh Bình Dương vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật. Huỷ kết quả đấu giá tài sản là dự án khu dân cư Hoà Lân tại phường Thuận giao, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Sau đó, Tòa án Nhân dân quận 7, TP.HCM đã ban hành quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, cấm mọi hình thức giao dịch liên quan tài sản đang tranh chấp là dự án Khu dân cư Hòa Lân mà trước đó Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Thiên Phú đã có đơn khởi kiện và đề nghị ngăn chặn.

Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại vấn đề. Ngoài những sai phạm đã được Thanh tra Bộ Tư pháp chỉ ra, thì rất nhiều khuất tất vẫn đang trông chờ các cơ quan chức năng nhanh chóng làm sáng tỏ vụ việc. Cụ thể, rất nhiều nghi vấn đặt ra nhưng đến nay chưa được giải quyết triệt để.

Sau 2 năm trúng đấu giá dự án Khu dân cư Hòa Lân, Công ty Kim Oanh chưa trả hết tiền.
Sau 2 năm trúng đấu giá dự án Khu dân cư Hòa Lân, Công ty Kim Oanh chưa trả hết tiền.

Điển hình như vì sao Agribank chi nhánh Chợ Lớn bất chấp quy định pháp luật khi quá ưu ái cho Công ty Kim Oanh liên tục vi phạm cam kết về tiến độ thanh toán trong thời gian dài mà không bị xử lý?

Hay những sai phạm của Văn phòng Công chứng Thành Phố Mới Bình Dương khi công chứng hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá số 01-10/2017/HĐMBTSĐG ngày 1/7/2017 dù chưa đảm bảo theo quy định pháp luật vẫn chưa được làm sáng tỏ.

Những vi phạm của Công ty Cổ phần Dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn mà Thanh tra Bộ Tư pháp đã nêu ở kết luận đã được xử lý như thế nào? Công ty này hiện nay ở đâu, hoạt động ra sao? Vì sao các yêu cầu chính đáng của Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức không được thực thi theo cam kết và quy định?

Quyết liệt

Như chúng tôi đã thông tin, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tư pháp báo cáo kết quả Thanh tra việc bán đấu giá tài sản thế chấp tại Agribank chi nhánh Chợ Lớn đối với dự án khu dân cư Hòa Lân của Công ty Thiên Phú tại thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương trong tháng 3/2019.

Trước khi Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tư pháp báo cáo kết quả Thanh tra việc bán đấu giá tài sản thế chấp tại Agribank đối với dự án khu dân cư Hòa Lân của Công ty Thiên Phú, hàng loạt sở ngành của tỉnh Bình Dương cũng vào cuộc xử lý.

Liên quan đến vụ “Sai phạm ngàn tỷ tại dự án Khu dân cư Hòa Lân” mà chúng tôi đã phản ánh trước đó, ông Trần Thanh Liêm, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương cho biết đã chỉ đạo các đơn vị liên quan vào cuộc xác minh, làm rõ.

“Trong thời gian này, dự án Khu dân cư Hòa Lân bị nghiêm cấm giao dịch dưới mọi hình thức”, ông Liêm khẳng định. 

Trong khi đó, Đại tá Nguyễn Văn Thắng, Trưởng phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Bình Dương cũng vào cuộc điều tra, làm rõ dấu hiệu bất thường của thương vụ đấu giá dự án Khu dân cư Hòa Lân ở phường Thuận Giao, thị xã Thuận An, Bình Dương mà báo chí phản ánh.

Còn lãnh đạo sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, dự án đến nay vẫn chưa cho thể cho Công ty Kim Oanh chuyển đổi chủ đầu tư dự án. Hiện tại, hiện dự án đang trong tình trạng đứng yên và chờ cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ.

Nhiều câu hỏi còn bỏ ngỏ trong vụ tranh chấp ở dự án Khu dân cư Hòa Lân.
Nhiều câu hỏi còn bỏ ngỏ trong vụ tranh chấp ở dự án Khu dân cư Hòa Lân.

“Sở Xây dựng sau khi rà soát lại, xét thấy dự án còn vướng nhiều thủ tục, chưa đủ điều kiện. Mặt khác, Công ty Thiên Phú có đơn đề nghị ngăn chặn không cho đơn vị nào đứng ra rao bán dự án. Do đó, sở chưa thể tham mưu cho UBND tỉnh về việc chuyển đổi chủ đầu tư dự án”, ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc sở Xây dựng Bình Dương nói.

Điều đáng nói, dù chưa được chuyển đổi chủ đầu tư dự án về cho Công ty Kim Oanh nhưng Văn phòng Công chứng Thành Phố Mới Bình Dương đã thực hiện công chứng vào hợp đồng mua bán tài sản số 01-10-2017/HĐMBTSBĐG cho Công ty Kim Oanh sai quy định.

Theo quy định, cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương phải cho phép chuyển đổi chủ đầu tư trước khi ký hợp đồng công chứng nhưng ngày 1/7/2017, Văn phòng Công chứng Thành Phố Mới vẫn công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá cho Công ty Cổ phần Dịch vụ Đấu giá Nam Sài Gòn và Công ty Kim Oanh

Trả lời về việc này, bà Nguyễn Anh Hoa, Giám đốc Sở Tư pháp tỉnh Bình Dương cho biết, ngày 6/3 đơn vị này nhận được đơn phản ánh của Công ty Thiên Phú liên quan đến Văn phòng Công chứng Thành Phố Mới công chứng sai quy trình.

“Ngay sau khi nhận được đơn, bà Hoa đã chỉ đạo cán bộ vào cuộc xác minh. Trước khi nhận đơn của Công ty Thiên Phú gửi đến, từ thông tin báo chí liên quan đến Văn phòng Công chứng Thành Phố Mới, tôi đã khẩn trương gửi công văn đề nghị phía Văn phòng Công chứng Thành Phố Mới báo cáo giải trình về vụ việc. Tuy nhiên, đến nay phía sở vẫn chưa nhận được phản hồi từ văn phòng công chứng này”, bà Hoa nói.

TRÀ GIANG
iconChia sẻ icon Chia sẻ
icon Chia sẻ

Advertisement