Rủi ro tiềm ẩn khi mua đất nền ở dự án Mega City

Khu đô thị Mega City nằm trên đường Hùng Vương, thị xã Bến Cát, tỉnh Bỉnh Dương. Dự án rộng hơn 50ha với 1.954 sản phẩm nền đất nhà phố và biệt thự do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi, thành viên của Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh làm chủ đầu tư.

Phân phối độc quyền dự án là Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh. Đơn vị thi công hạ tầng dự án là Công ty Cổ phần Xây dựng An Phước Bỉnh Dương, cũng là thành viên của Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh.

Mega City được quảng cáo là xác lập sự khác biệt và đẳng cấp của một trung tâm thương mại dịch vụ mới có khả năng đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, doanh nhân, chuyên gia.

Công ty Kim Oanh còn quảng cáo, Mega City tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân cả khu vực. Trung tâm dự án là công viên Mega Park rộng gần 1,2ha làm nơi thư giãn lý tưởng của cư dân với khu thể thao ngoài trời, vui chơi trẻ em… Trung tâm thương mại Mega Mall hơn 9.000m2 cung cấp đầy đủ sản phẩm, dịch vụ cao cấp.

Ngoài ra, dự án còn có trường mầm non, trường tiểu học, công viên, nhà hàng ven sông… Các công trình tiện ích này được thiết kế độc đáo, khác biệt và bố trí xen lẫn các khu phố nhằm mang đến một không gian sống văn minh, hài hòa với thiên nhiên và thuận tiện cho cư dân.

Được quảng cáo rầm rộ, lỗng lẫy nhưng trên thực tế, Kim Oanh lại có “truyền thống” bán đất xong rồi để đó. Nhiều dự án của Công ty Kim Oanh như Richland City, Golden Center City 2… đã bán hết đất nền cả năm nhưng chưa làm xong hạ tầng. Dự án chỉ là mảnh đất bỏ hoang, không một nóc nhà.

Tại dự án Mega City, bắt đầu từ ngày 11/7 Công ty Kim Oanh đã cho khách hàng nhận đặt chỗ của khách hàng với số tiền 30 triệu đồng/lô đất. Hai tuần sau, Kim Oanh sẽ mở bán dự án Mega City và khách hàng phải thanh toán 45% giá trị lô đất. Tuy nhiên, hiện tại Mega City vẫn chưa làm xong hạ tầng, cả dự án mới làm được con đường chính dẫn vào dự án nhưng mới đổ đá dăm lởm chởm, hai cổng nằm trên đường Hùng Vương, nhà mẫu.

Mega City là tên thương mại của dự án Khu dân cư Cầu Đòvà Khu dân cư Mỹ Phước 4 ở Bến Cát, Bình Dương. Ngày 16/5/2015, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Địa ốc Thuận Lợi (nay được đổi tên thànhCông ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi) đã đấu giá thành công quyền sử dụng đất tại dự án này theo hợp đồng số 11/2014/HĐMBTSĐG. Đơn vị đưa tài sản ra đấu giá là Agribank chi nhánh Chợ Lớn.

Chủ đầu tư dự án Khu dân cư Cầu Đò và Khu dân cư Mỹ Phước 4 trước đólà Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Thiên Phú. Thiên Phú thế chấp dự án cho Agribank chi nhánh Chợ Lớn để vay tiền và bị ngân hàng này phát mãi tài sản. Đến ngày 22/4/2016, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi được UBND tỉnh Bình Dương ra quyết định số 1195, công nhận Thuận Lợi là chủ đầu tư dự ánKhu dân cư Cầu Đò và Khu dân cư Mỹ Phước 4.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làthành viên của Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh. Trụ sở đặt tại thành phố mới Bình Dương.