Quản lý việc nuôi chó ở chung cư như thế nào?

UBND TP.HCM vừa giao Sở Xây dựng tăng cường công tác trong cấp phép xây dựng nhà chung cư và kiến nghị Bộ Xây dựng điều chỉnh các quy chế quản lý, sử dụng cho phù hợp.

Cụ thể, khi cấp phép xây dựng Sở Xây dựng yêu cầu các đơn vị xác định phần diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng. Giám sát việc thực hiện cam kết của chủ đầu tư trong quá trình triển khai, quản lý, sử dụng nhà chung cư tránh phát sinh tranh chấp, khiếu nại về sau. Đưa hệ thống tổ chức cấp phường, xã, thị trấn tham gia vào công tác quản lý nhà nước về nhà chung cư trên địa bàn.

Cần có biện pháp chế tài xử lý đối với các vi phạm trong công tác quản lý sử dụng chung cư như chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư.

Đồng thời, kiến nghị Bộ Xây dựng điều chỉnh Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư cho phù hợp với thực tế. Trong đó, kiến nghị bỏ cơ chế giao chủ đầu tư thu kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung. Quỹ bảo trì này sẽ do Ban quản trị chung cư thu của các chủ sở hữu trong quá trình quản lý, sử dụng theo tỷ lệ % do Hội nghị nhà chung cư quyết định.

Cần có biện pháp chế tài xử lý đối với các vi phạm trong công tác quản lý sử dụng chung cư như chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư, vi phạm bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư, Ban quản trị nhà chung cư không tổ chức Hội nghị nhà chung cư thường niên. Các thành viên ban quản trị nhà chung cư không tham gia lớp bồi dưỡng kiến thức về quản lý, sử dụng nhà chung cư...

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cần ban hành tiêu chuẩn, quy chuẩn xác định diện tích để xe đạp, xe máy và xe ô tô, tránh phát sinh tranh chấp. Đồng thời, hướng dẫn việc giải quyết các tranh chấp liên quan đến quyền sở hữu nơi để xe tại chung cư đối với trường hợp sau ngày Luật Nhà ở năm 2005 đến trước ngày Luật Nhà ở năm 2014. UBND quận huyện, phường xã, thị trấn sẽ chịu trách nhiệm về tình hình trật tự xã hội, giải quyết các tranh chấp, khiếu nại về quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Nhằm hạn chế các tranh chấp, yêu cầu Sở Xây dựng TP.HCM cần tăng cường kiểm tra, giải quyết dứt điểm các khiếu nại về việc chiếm dụng kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư. Xác định diện tích sở hữu chung, riêng của nhà chung cư. Nghiệm thu, đánh giá chất lượng xây dựng nhà chung cư và cương quyết xử lý vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư.